Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013 по делу n А50-5390/2012. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,В иске отказать полностью

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-13319/2012-ГК

г. Пермь

22 февраля 2013 года                                                          Дело № А50-5390/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 февраля 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Голубцовой Ю.А.,  

судей Паньковой Г.Л., Усцова Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Решановой Д.М.,

при участии:

от истца  – Цивунин А.В., доверенность от 10.10.2012; Ткачев И.О. доверенность от 15.02.2013,

от ответчиков: от общества с ограниченной ответственностью «АльянсРегионЛизинг»  – Малышев В.А., доверенность от 14.01.2013,

от общества с  ограниченной ответственностью «Крона-оборудование»  – Малышев В.А., доверенность от 14.01.2013,

от третьих лиц: от открытого акционерного  общества  «МДМ Банк» - Малышев В.А., доверенность от 01.11.2012,

от федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ГОРНОЗАВОДСКАГРОПРОМЛЕС» (ОГРН 1045901929215, ИНН 5934010922)

к обществу с ограниченной ответственностью «АльянсРегионЛизинг» (ОГРН 1065402013808, ИНН 5402462808), обществу с ограниченной ответственностью «Крона-оборудование» (ОГРН, 1125904014610, ИНН 5904275456),

третьи лица федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  в лице филиала по  Пермскому краю, открытое акционерное общество «МДМ Банк» (ОГРН 1025400001571, 5408117935),

о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГОРНОЗАВОДСКАГРОПРОМЛЕС» (далее – истец, ООО «ГОРНОЗАВОДСКАГРОПРОМЛЕС») обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АльянсРегионЛизинг» (далее – ответчик, ООО «АльянсРегионЛизинг») о  признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 59:17:0101018:024, общей площадью 110 237 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край г. Горнозаводск, ул. Металлистов, 33.

Определением суда от 22.05.2012 согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  в лице филиала по  Пермскому краю.

Решением суда от 17.08.2012 исковые требования удовлетворены.  признано отсутствующим право собственности ООО  «АльянсРегионЛизинг» на земельный участок с кадастровым номером: 59:17:0101018:0024.

Решение суда от 17.08.2012 обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции, усмотрев основания для отмены решения суда от 17.12.2012 в связи с нарушением судом первой инстанции положений пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 17.12.2012 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции на основании части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36; на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек открытое акционерное общество «МДМ Банк» (далее – ОАО «МДМ Банк»).

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2013 удовлетворено заявление ООО «ГОРНОЗАВОДСКАГРОПРОМЛЕС»

о принятии обеспечительных мер, суд наложил арест на земельный участок с кадастровым номером 59:17:01 01 018:0024 общей площадью 110 237 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край г. Горнозаводск, ул. Металлистов, 33.     

По ходатайству истца определением суда апелляционной инстанции от 17.01.2013 на основании ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Крона-оборудование» (далее – ООО «Крона-оборудование»).

Истец в суде апелляционной инстанции иск поддержал.

Ответчики просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в отзыве, указали, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от 30.10.2006 №37 земельный участок с кадастровым номером 59:17:0101018:0024 был размежеван и поставлен на кадастровый учет. Доказательства нахождения на указанном земельном участке  объектов недвижимости, принадлежащих истцу, в материалы дела не представлено. Отсутствие на земельном участке принадлежащих истцу объектов недвижимого имущества установлено судебным актом по делу №А50-6593/2008.

ООО «Крона-оборудование» в отзыве на иск просило в удовлетворении иска отказать, считает, является добросовестным приобретателем и собственником земельного участка общей площадью 110237 кв.м. с кадастровым номером 59:17:0101018:0024, расположенного по  адресу: Пермский край, г. Горнозаводск, ул. Металлистов, 33, на основании договора купли-продажи от 20.09.2012 №8203-0100, заключенного с ООО  «АльянсРегионЛизинг», право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

ОАО  «МДМ Банк» в судебном заседании просило в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в отзыве,  указало, что спорный земельный участок с кадастровым номером 59:17:0101018:0024 был обременен ипотекой в пользу ОАО  «МДМ Банк», регистрационная запись от 25.03.2010 №1/8203-100/8203-0101-3Н, запись об ипотеке погашена в конце октября 2012 года.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  в суд апелляционной инстанции не явилось, в отзыве на иск указало, что спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр  12.10.2006.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации 14.02.2013 в судебном заседании объявлен перерыв до 18.02.2013.

Истец в суде апелляционной инстанции заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела для урегулирования возникшего между сторонами спора путем обращения за содействием к медиатору.

 Частью 2 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству обеих сторон в случае их обращения за содействием к суду или посреднику, в том числе к медиатору, в целях урегулирования спора.

Поскольку в судебном заседании представители ответчика и третьего лица возражали против удовлетворения заявленного истцом ходатайства об отложении судебного разбирательства, постольку суд апелляционной инстанции, рассмотрев данное ходатайство истца в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для его удовлетворения не нашел, в связи с тем, что в данном случае судебное разбирательство может быть отложено только по ходатайству обеих сторон, в то время как аналогичное ходатайство ответчиками не было заявлено и доказательства наличия воли ответчиков на обращение за содействием к медиатору не представлены.

Представители ответчика ООО  «АльянсРегионЛизинг» и третьего лица ОАО «МДМ Банк» заявил о применении срока исковой давности по заявленному требованию.

Представитель ответчика ООО  «АльянсРегионЛизинг» и третьего лица ОАО «МДМ Банк» в судебном заседании суда апелляционной инстанции заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий постановления главы Горнозаводского муниципального района Пермского края от 30.10.2006 №1124, договора купли-продажи от 13.10.2006 №37.

На основании ст.159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные ответчиком и третьим лицом копии документов приобщены апелляционным судом к материалам дела.

Согласно ч. 1 ст. 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам рассмотрения дела арбитражным судом первой инстанции с особенностями, предусмотренными главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 20.06.2005 истец прибрел  1-этажное кирпичное сооружение разведочно-эксплуатационной скважины на воду № 58955 (лит. Е), общей площадью 23, 0 кв.м. (арх. №59-14/2-000-005958-008), расположенную по адресу: Пермский край, г. Горнозаводск, ул. Металлистов, 29 на основании договора купли-продажи от 20.06.2005 (л.д. 10),  право собственности на которую зарегистрировано 12.07.2005 (л.д. 14).

16.02.2007 зарегистрировано  право собственности истца на линию электропередач протяженностью 0,593 км. (арх. №59-14/2-000-005243-001) расположенную по адресу: Пермский край, западная часть г. Горнозаводска (л.д. 15).

27.08.2009 зарегистрировано право собственности истца на 1-этажное панельное здание свинарника (лит.Л), общей площадью 628, 7 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Горнозаводск, ул. Металлистов, 29 (л.д. 16).

Согласно отзыву на иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», кадастровой выписке от 01..08.2012  (л.д. 98-105) из земельного участка с кадастровым номером 59:17:0101018:0022, снятого с кадастрового учета 27.11.2006 и имеющего статус «архивный»,  путем перераспределения образованы земельные участки с кадастровыми номерами 59:17:0101018:0023 и 59:17:0101018:0024; земельный участок с кадастровым номером 59:17:0101018:0024 поставлен на кадастровый учет  12.10.2006 и является ранее учтенным.

Постановлением главы Горнозаводского муниципального района Пермского края от 30.10.2006 № 1123 утвержден проект границ земельного участка площадью 110237  кв.м. с кадастровым номером 59:17:0101018:24 (л.д. 78-79).

Постановлением главы Горнозаводского муниципального района Пермского края от 30.10.2006 № 1124 ООО «Уралвнешлизинг» (правопредшественник ООО «АльянсРегионЛизинг») в собственность за плату предоставлен земельный участок из земель поселений площадью 110237  кв.м. с кадастровым номером 59:17:01 01 018:0024, расположенный по адресу: Пермский край, г. Горнозаводск, ул. Металлистов, д. 33, для размещения и эксплуатации производственной территории.

На основании указанного постановления между Горонозаводским муниципальным районом  Пермского края (продавец) и ООО «Уралвнешлизинг» (покупатель)  заключен договор от 30.10.2006 №37 купли-продажи указанного земельного участка.

04.04.2008 проведена государственная регистрация права собственности ООО «Уралвнешлизинг» на земельный участок.

09.06.2009 зарегистрировано право собственности ООО «АльянсРегионЛизинг» на тот же земельный участок, а также 05.08.2010  обременение в виде ипотеки в пользу  ОАО «МДМ Банк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.02.2012 №66-0-1-21/4002/2012-592 (л.д. 33).

01.11.2012 на основании заключенного между ООО «АльянсРегионЛизинг» (продавец) и ООО «Крона-оборудование» (покупатель) договора купли-продажи от 20.09.2012 №8203-0100 земельного участка с кадастровым номером 59:17:0101018:0024 и расположенных на земельном участке принадлежащих продавцу на праве собственности объектов недвижимого имущества зарегистрировано право собственности ООО «Крона-оборудование» на спорный земельный участок.

В обоснование иска истец ссылается на то обстоятельство, что является  собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:17:01 01 018:22, из которого образован земельный участок с кадастровым номером 59:17:01 01 018:0024. Межевание земельного участка с кадастровым номером 59:17:01 01 018:0024  проведено не было, в связи с чем на  момент заключения договора от 30.10.2006 №37, на основании которого ООО «АльянсРегионЛизинг» стало собственником указанного земельного участка, предмет договора не согласован. Данное обстоятельство установлено решением суда  по делу №А50-683/2011. Таким образом, у ООО «АльянсРегионЛизинг» право собственности на спорный земельный участок не возникло и не могло быть передано ООО «Крона-оборудование». Истец считает,  что запись о государственной регистрации права собственности ООО «Крона-оборудование» на спорный земельный участок нарушает права истца, поскольку с истцом не согласованы границы земельного участка с кадастровым номером 59:17:01 01 018:0024; часть принадлежащей истцу линии электропередач  (ЛЭП) проходила по спорному земельному участку, в настоящее время разрушена, решением Арбитражного суда Пермского края от 28.04.2011 по делу №А50-4715/2010 за истцом признано право  на восстановление ЛЭП, государственная регистрация права собственности ответчиков на земельный участок создает препятствия  в реализации указанного права;  в состав спорного земельного участка включены земли, прилегающие к принадлежащей  истцу скважине  и необходимые для организации  зоны санитарной охраны.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства,  доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения