Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 по делу n А71-4129/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

При указанных обстоятельствах доводы истца о недостоверности заключения эксперта ООО «Инком-Эксперт» Немтыревой Т.В., судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказаны.

Разногласия сторон сводятся также к вопросу зачета в счет оплаты выкупной стоимости предмета договора купли-продажи стоимости неотделимых улучшений.

По правилам п. 6 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

Отклоняя доводы истца о том, что выкупная стоимость объекта должна быть уменьшена на сумму 2 264 027 руб. 43 коп., составляющую стоимость неотделимых улучшений, суд первой инстанции правомерно исключил из расчета стоимость замены деревянных окон в сумме 33 096 руб.; стоимость замены теплосетей в повале жилого дома в сумме 315 512 руб. 83 коп.; стоимость работ по благоустройству прилегающей территории на сумму 67 371 руб. 91 коп., исходил из отсутствия оснований для проведения зачета соответствующих затрат в стоимость оплаты приобретаемого объекта.

С учетом изложенного основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Нарушений норм материального права при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции допущено не было.

Нарушения или неправильное применение норм процессуального права, следствием которых согласно положениям ч. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла бы явиться отмена решения арбитражного суда первой инстанции, отсутствуют. 

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.12.2012 по делу № А71-4129/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

В.Ю. Дюкин

Судьи

Т.Л. Зеленина

Ю.В. Скромова