Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по делу n А50-19048/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

установлено, что задаток для участия в торгах устанавливается в размере десяти процентов от начальной продажи имущества. Задаток должен поступить в срок, указанные в сообщении о проведении торгов, на специальный банковский счет продавца. Задаток перечисляется на основании заключенного с организатором торгов договора о задатке. В назначении платежа указать: «Задаток на участие в торгах» со ссылкой на дату проведения торгов и номер лота.

В качестве организатора торгов по продаже имущества ИП Тырина В.В. выступает ООО «Уралтрансэкспедиция» (п.4.1 положения).

ООО «Уралтрансэкспедиция» в газете "Коммерсантъ" № 138 от 28.07.2012 опубликовано сообщение о проведении 05.09.2012 торгов в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене продаже имущества должника, реализуемого в рамках конкурсного производства (л.д.132 т.1).

Согласно опубликованному сообщению о проведении торгов задаток перечисляется после подписания договора о задатке с организатором торгов на указанные в объявлении расчетный счет, назначение платежа: задаток за участие в торгах (дата, наименование лота) в соответствии с договором о задатке № от 2012г (без НДС). Задаток должен поступить на указанный счет до окончания подачи заявок. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать информацию и документы аналогичные информации и документам, указанным в п.п. 6.2, 6.5 положения, а также иные документы в соответствии с нормами действующего законодательства.

29.08.2012 в адрес ООО «Уралтрансэкспедиция» поступила заявка Данилова Д.В. на участие в торгах по продаже имущества должника (л.д. 157-158 т.1), согласно которой к заявке в электронном виде приложены копии документов удостоверяющих личность, договор о задатке.

Платежным поручением № 293 от 31.08.2012 общество с ограниченной ответственностью «УК «Инком-Инвест» (ООО «УК «Инком-Инвест») на расчетный счет ООО «Уралтрансэкспедиция» перечислило 3 847 000 руб., в качестве основания платежа указано: «задаток за участие в торгах (05.09.2012 лот №1) в соответствии с договором о задатке, за Данилова Дмитрия Валентиновича в счет расчета по договору займа ЗП-03/01 от 09.03.2010» (л.д. 38 т.1).

Решением организатора торгов Данилову Д.В. отказано в допуске к участию в торгах. В качестве обоснования причины указано: «заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) и указанным в сообщении о проведении торгов» (протокол № 1/1 от 04.09.2012, л.д.113 т.1).

Решением организатора торгов победителем признано ООО «Гарант-Митсубиши» (протокол №1/2 от 05.09.2012, л.д. 114 т. 1).

14.09.2012 между ИП Тыриным В.В. и ООО «Гарант-Митсубиши» заключён договор купли-продажи № 01/110/2012-697 имущества, являющегося предметом торгов (л.д. 76-77 т.2).

22.10.2012 произведена регистрация перехода права собственности имущества, являющегося предметом торгов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 18АБ №618549 (л.д. 80), 18АБ №618550 (л.д. 81 т.2), 18АБ № 618547 (л.д. 82 т.2), 18 АБ №618546 (л.д. 83 т.2), 18 АБ № 618 548 (л.д.84 т.2).

Согласно бухгалтерской справке конкурсного управляющего Грачева В.Н. обязательства по оплате имущества, являющегося предметом торгов, ООО «Гарант-Митсубиши» выполнены в полном объеме (л.д. 79 т.2).

Денежные средства, вырученные от продажи залогового имущества поступили конкурсному кредитору ОАО «Сбербанк России» (л.д. 115-116 т.1).

12.11.2012 между ООО «Гарант-Митсубиши» (далее – залогодатель) и открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – залогодержатель) заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) № 122800/0114-7.2 и № 122800/0114-7.10  согласно п.1.1. которых имущество, являющееся предметом торгов от 05.09.2012, передано залогодержателю в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору № 122800/0114 от 12.11.2012 (л.д. 87-96 т.2)

Ссылаясь на то, что объявление о проведении торгов не содержит информацию об обременении имущества, являвшегося предметом торгов, представление к заявке на участие в торгах согласия супруга (супруги) законодательством не установлено, в связи с чем, заявка была возвращена без законных к тому оснований, Данилов Д.В. обратился в арбитражный суд с иском о признании торгов от 05.09.2012 по продаже имущества должника недействительными.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, а значит необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга; заявитель обязан лично внести денежные средства в оплату задатка; нарушение порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзывов,  заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает основания для отмены (изменения) принятого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном п. 4, 5, 8-19 ст. 110,      п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать как наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством, так и то, восстанавливается ли его нарушенное право при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

При этом основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое нарушение, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов заявителя. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (п. 1, 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Согласно п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано.

В соответствии с п. 4 ст. 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.

Согласно опубликованному сообщению о проведении торгов задаток перечисляется после подписания договора о задатке с организатором торгов на указанные в объявлении расчетный счет, назначение платежа: задаток за участие в торгах (дата, наименование лота) в соответствии с договором о задатке № от 2012г (без НДС).

Из представленного в материалы дела платежного поручения № 293 от 31.08.2012 обязательство Данилова Д.В. по перечислению  задатка за участие в торгах (05.09.2012 лот №1) в сумме 3 847 000 руб. исполнило ООО «УК «Инком-Инвест».

Согласно п.1 ст. 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Вместе с тем, как следует из положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 14.05.2012, объявления о проведении торгов в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества ИП Тырина В.В. перечисление денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах третьим лицом за участника торгов не предусмотрено.

Согласно п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве одним из оснований для отказа в допуске к участию в аукционе является невнесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.

Следовательно, фактическая оплата обеспечения иным лицом за участника торгов, не может являться основанием для допуска к участию в торгах, поскольку рассматриваемое требование прямо установлено в законе и подлежит исполнению в определенной форме.

 Оплата обеспечения и представление документа об оплате представляют разные понятия и являются самостоятельными основаниями при решении вопроса о допуске к участию в торгах, что вытекает из п. 4 ст. 448 ГК РФ, п.12 ст. 110 Закона о банкротстве, то есть имеет место несоответствие заявки на участие в торгах требованиям конкурсной документации.

 Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что  заявитель должен лично внести денежные средства в оплату задатка, является обоснованным.

С учётом изложенного, довод заявителя апелляционной жалобы о том, что действующим законодательством не предусмотрено требование о внесении задатка непосредственно со счета заявителя лично, перечисление денежных средств третьим лицом в качестве задатка за участника торгов не запрещено, отклоняется как основанный на неверном толковании норм права.

Из пункта 6.5 положения следует, что к заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

К заявке на участие в торгах также прилагается предложение о цене приобретения имущества не подлежащее разглашению до начала проведения открытых торгов (п. 6.6 положения).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вывод суда первой инстанции о том, что для участия в торгах необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, по мнению суда апелляционной инстанции, является ошибочным, поскольку в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 14.05.2012, а также в объявлении о проведении торгов по продаже имущества должника нотариальное согласие супруга среди перечня документов, которые требуется приложить к заявке для участия в торгах, не значится.

Однако указанный вывод суда первой инстанции не привёл к принятию неправильного решения по настоящему делу.

Возможность признания судом недействительными торгов влечет обязанность для суда выяснить не только факт допущенных нарушений при проведении торгов (аукциона), но также выяснить совокупность иных обстоятельств (например, таких как: возможность защиты интересов конкретного лица, чьи права и законные интересы могут быть защищены и восстановлены принятием судебного акта; возможно ли после разрешения спора и признания торгов недействительными достижение целей торгов (аукциона) путем проведения повторных торгов; исполнены ли договоры, заключенные по итогам торгов; возможно ли приведение сторон в первоначальное состояние; в чем выражается заинтересованность