Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2013 по делу n А50-18724/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-5147/2013-ГК

г. Пермь

05 июня 2013 года                                                       Дело № А50-18724/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  05 июня 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи                                                       Масальской Н.Г.,

судей                                                                     Крымджановой Д.И., Шварц Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой С.Н.,

при участии:

от истца, товарищества собственников жилья "Наш дом": Курочкин Г.Б., председатель, паспорт; Виниченко Е.В., доверенность от 07.03.2013, паспорт;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Жилищно Коммунальный Стандарт-плюс"; от третьих лиц, общества с ограниченной ответственностью «Полимерные кровли», общества с ограниченной ответственностью «Крона», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми, муниципального учреждения «Технический надзор за капитальным ремонтом», Краевого государственного бюджетного учреждения «Дирекция по капитальному строительству» – не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Жилищно Коммунальный Стандарт-плюс"

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 21 марта 2013 года

по делу № А50-18724/2012,

принятое судьей Плаховой Т.Ю.,

по иску товарищества собственников жилья "Наш дом" (ОГРН 1105903002600, ИНН 5903060313)

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно Коммунальный Стандарт-плюс" (ОГРН 1065903009127, ИНН 5903018551)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Полимерные кровли», общество с ограниченной ответственностью «Крона», Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми, муниципальное учреждение «Технический надзор за капитальным ремонтом», Краевое государственное бюджетное учреждение «Дирекция по капитальному строительству»,

о взыскании убытков,

установил:

Товарищество собственников жилья "Наш дом" (далее – ТСЖ "Наш дом", истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно Коммунальный Стандарт-плюс" (далее – ООО "ЖилКомСтандарт-плюс", ответчик) о взыскании убытков в сумме 276 827 руб. 32 коп., возникших в результате ненадлежащего выполнения ответчиком функций по управлению многоквартирным домом, некачественного выполнения работ по ремонту кровли многоквартирного дома № 10 по ул.Желябова в г.Перми, а также 8 536 руб. 55 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (т.1 л.д.5-6).

Определениями Арбитражного суда Пермского края от 20.09.2012, 14.11.2012, 20.02.2013 (т.1 л.д.1-2, 77-79; т.2 л.д.33-34) в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Полимерные кровли» (далее – ООО «Полимерные кровли»), общество с ограниченной ответственностью «Крона» (далее – ООО «Крона»), Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми (далее – Управление ЖКХ администрации города Перми), муниципальное учреждение «Технический надзор за капитальным ремонтом» (далее – МУ «Технический надзор за капитальным ремонтом»), Краевое государственное бюджетное учреждение «Дирекция по капитальному строительству» (далее - КГБУ «Дирекция по капитальному строительству»).

В судебном заседании 14.03.2013 определением Арбитражного суда Пермского края в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена третьего лица – Управления ЖКХ администрации города Перми на его правопреемника Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми (далее – Департамент ЖКХ администрации города Перми).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 21 марта 2013 года (резолютивная часть от 14.03.2013, судья Т.Ю.Плахова) исковые требования удовлетворены. С ООО "ЖилКомСтандарт-плюс" в пользу ТСЖ "Наш дом" взысканы убытки в сумме 276 827 руб. 32 коп., а также 8 536 руб. 55 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (т.2 л.д.59-68).

Ответчик (ООО "ЖилКомСтандарт-плюс") с решением суда не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, находя решение незаконным и необоснованным, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

По мнению ответчика, судом допущено неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; не доказаны имеющие значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; выводы, изложенные в решении по поводу надлежащего ответчика, не соответствуют обстоятельствам дела.

Заявитель полагает, что суд не учел то обстоятельство, что по окончанию выполнения работ по договору подряда, заключенному между ответчиком и ООО «Полимерные кровли» на выполнение капитального ремонта крыши дома по ул. Желябова, 10, был подписан акт от 10.11.2009 о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания. Представителями МБУ «Жилищная служба г. Перми», МУ «Технический надзор за капитальным ремонтом», Государственной инспекцией вневедомственного контроля Пермского края, а также представителем собственников оценка качества ремонтно-строительных работ была определена удовлетворительной, крыша и фасад были приняты в эксплуатацию. В дальнейшем проверку выполненных работ произвело КГУ «Дирекция по капитальному строительству», указав в акте от 30.06.2012 на удовлетворительное качество проведенного ремонта, на то, что работы ненадлежащего качества, произведенные во время ремонта, исправлены за счет подрядной организации.

Изложенное, по мнению ответчика, свидетельствует, что работы по капитальному ремонту крыши были выполнены качественно в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Заявитель указал, что в отчете № 0-59 от 30.12.2010 по проверке, о проведении которой ответчик не был уведомлен, не указано в каком конкретном месте имеется некачественное выполнение работ, какого характера обнаружены недостатки. Капитальный ремонт закончен в ноябре 2009 года. С 01.06.2010 ответчик не осуществляет управление домом по ул. Желябова, 10, не имеет доступа к общедомовому имуществу данного дома. ООО «Крона» выполнило работы по договору подряда по ремонту кровли в мае 2012 года. Таким образом, по мнению ООО "ЖилКомСтандарт-плюс", необходимость выполнения текущих работ крыши могла возникнуть в связи с эксплуатацией дома, и в этом случае сумма исковых требований не может быть подтверждена ценой по договору подряда, заключенному между истцом и ООО «Крона».

ООО "ЖилКомСтандарт-плюс" ссылаясь на текст искового заявления и письмо Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Перми № СЭД-04-01-35-459, в котором предложено совершить определенные действия по ремонту крыши ООО «Полимерные кровли», считает, что лицом, причинившим вред и обязанным возместить убытки, является ООО «Полимерные кровли».

В заседание суда апелляционной инстанции 04.06.2013 ответчик, третьи лица представителей не направили.

Представители истца (ТСЖ "Наш дом") в судебном заседании 04.06.2013 доводы жалобы отклонили как несостоятельные по мотивам, изложенным в письменном отзыве. Находя решение суда законным и обоснованным, принятым в соответствии с нормами действующего законодательства, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица (ООО «Полимерные кровли», ООО «Крона», МУ «Технический надзор за капитальным ремонтом», КГБУ «Дирекция по капитальному строительству», Департамент ЖКХ администрации города Перми) письменные отзывы на жалобу не представили.

Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и не оспорено участниками процесса, до 01.06.2010 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Желябова, 10, осуществляло ООО "ЖилКомСтандарт-плюс".

21.04.2008 на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Желябова в г.Перми было принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта г.Перми, об утверждении объемов работ по капитальному ремонта и их стоимости в соответствии со сметой, включая ремонт фасада и крыши 1058,4 кв.м, о внесении 5% от общей стоимости капитального ремонта собственниками помещений (протокол № 1 от 21.04.2008 – т.1 л.д. 12).

19.06.2009 между ООО "ЖилКомСтандарт-плюс" (Исполнитель) и Управлением ЖКХ администрации города Перми (Плательщик) заключен договор долевого финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 130/2009 (т.1 л.д.10-11), в соответствии с условиями которого Плательщик принял на себя обязательства предоставить на безвозмездной и безвозвратной основе из бюджета города (в том числе за счет средств софинансирования, передаваемых в бюджет города из регионального и федерального бюджетов) средства финансовой поддержки Исполнителю на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения и водоотведения, ремонта крыши, ремонта фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Желябова, 10. Стороны установили, что на момент заключения договора общая стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме составляет 6 976 103 руб. 00 коп., размер финансовой поддержки из бюджета – 6 627 298 руб. 00 коп.

Между ООО "ЖилКомСтандарт-плюс" (Заказчик) и ООО «Полимерные кровли» (Исполнитель) заключен договор подряда на выполнение строительных работ № 1 от 11.08.2009 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.09.2009 на выполнение строительных работ к договору № 1 от 11.08.2009 (т.1 л.д.63-65), согласно условиям которого Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту дома, расположенному по адресу: г. Пермь, ул. Желябова, 10: ремонт крыши, ремонт фасада (цоколя, отмостки, входных групп).

По окончанию выполнения предусмотренных договором подряда № 1 от 25.09.2009 работ представителями ООО "ЖилКомСтандарт-плюс" и ООО «Полимерные кровли» 08.11.2009 подписаны акт о приемке выполненных работ за ноябрь 2009 года и справка о стоимости выполненных работ и затрат (т.1 л.д.13-16).

10.11.2009 рабочей комиссией в составе представителей ООО "ЖилКомСтандарт-плюс", ООО «Полимерные кровли», собственников помещений, Государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края, МБУ «Жилищная служба г. Перми», МУ «Технический надзор за капитальным ремонтом, подписан акт о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания (т.1 л.д.111), в котором отражено, что на основании осмотра предъявленных к приемке законченных капитальным ремонтом крыши и фасада жилого дома № 10 по ул. Желябова г. Перми дана удовлетворительная оценка качества ремонтно-строительных работ, проведенных ООО «Полимерные кровли». В этом же акте указано, что подрядчик, ООО «Полимерные кровли», в течение 24 месяцев гарантирует качество ремонтно-строительных работ и за свой счет устраняет допущенные по его вине дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации, в отремонтированном им жилом здании. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе в последующем предъявить требования об их устранении.

С 02.06.2010 на основании решения собственников помещений управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Желябова, 10, осуществляет ТСЖ "Наш дом" (т. 1 л.д.50, 58-60).

В период с февраля по июль 2011 года в квартирах № 19, 29, 31, 62, 63,93, 94 дома № 10 по ул. Желябова г. Перми в результате некачественного ремонта кровли произошло затопление, что подтверждено актами, составленными представителями истца и собственников жилых помещений (т.1 л.д. 40-46).

На основании обращения ТСЖ «Наш дом» 23.03.2011 комиссией в составе представителей Управления ЖКХ администрации города Перми, МУ «Технический надзор за капитальным ремонтом», Государственной инспекции вневедомственного контроля, ООО "ЖилКомСтандарт-плюс", ТСЖ "Наш дом" проведена контрольная проверка выполнения капитального ремонта кровли, фасада, систем ХВС, ГВС и водоотведения, отопления, электроснабжения на объекте по адресу: ул. Желябова, 10, по результатам которой составлен акт (т.1 л.д.20-21), подписанный представителем ТСЖ "Наш дом" с возражениями.

В ходе проверки комиссией установлено некачественное выполнение примыканий к выходам на кровлю, воронкам канализации, что приводит к вздутию рулонного ковра и частичному затоплению верхнего этажа дома (квартиры № 29, 61-63, 92); частичное отслоение примыкания верхнего слоя рулонного ковра к парапету; отсутствие уклона стояков ливневой канализации, невыполнение креплений трубопроводов ливневой канализации; некачественное соединение воронок кровли с трубопроводом ливневой канализации.

Выявленные в ходе проверки нарушения предписано устранить ООО «Полимерные кровли» (пункт 1 выводов комиссии).

В связи с тем, что в течение длительного периода времени со стороны ООО «Полимерные кровли», ООО "ЖилКомСтандарт-плюс" действий по устранению недостатков произведенного капитального ремонта крыши, фасада дома по ул. Желябова, 10, предпринято не было, ТСЖ "Наш дом" в адрес ООО "ЖилКомСтандарт-плюс", МУ «Технический надзор за капитальным ремонтом», Управления ЖКХ администрации города Перми направило соответствующие заявления с предупреждением о намерении произвести ремонтные работы по устранению нарушений самостоятельно