Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2013 по делу n А60-1427/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

при реализации одним из собственников объекта недвижимости преимущественного права на выкуп земельного участка и при разделе (выделе) исходного земельного участка обращение его за схемой расположения земельного участка в порядке, предусмотренном п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, не исключается. При этом то обстоятельство, поставлен ли исходный земельный участок на кадастровый учет и определены ли его границы, не имеет правового значения и не влияет на необходимость формирования выкупаемого земельного участка в установленном законом порядке (аналогичный подход изложен в постановлении Федерального арбитражного суда Уральского округа по делу № А60-39715/12).

Из представленного в материалы дела заявления общества «ПСП Металлон» следует, что общество обратилось в администрацию с просьбой выполнить и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, под принадлежащими заявителю объектами недвижимости, расположенными по адресу: г.Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, 18,  а также заключить договор купли – продажи земельного участка под указанными объектами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок  с кадастровым номером 66:41:0110002:40, поставлен на кадастровый учет. Органом, полномочным на распоряжение этим участком, является администрация.

Общество «ПСПМеталлон», как лицо обладающие исключительным правом на выкуп земельного участка под принадлежащими ему объектами недвижимости, вправе было обратиться к администрации с заявлением об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка, формируемого под принадлежащими обществу объектами недвижимости, при этом сведений о том, что испрашиваемый обществом участок сформирован, материалы дела не содержат.

Отказ администрации в утверждении и выдаче схемы земельного участка по той причине, что исходный земельный участок, из которого общество просит сформировать земельный участок под объекты недвижимости, поставлен на кадастровый учет, является незаконным.

При этом апелляционный суд исходит из того, что исходный земельный участок с кадастровым номером  66:41:0110002:40 не является неделимым, данный вывод основан на представленном в материалы дела заключении землеустроительной экспертизы №Ю-109/12, из которого следует, что формирование испрашиваемого земельного участка из исходного земельного участка возможно (т. 1, л.д. 43). Доказательств иного заинтересованное лицо не представило (ч. 1 ст. 65, ч. 5 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отказ администрации в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории является незаконным и нарушает права общества «ПСП Металлон» на приобретение в собственность земельного участка под принадлежащими ему объектами недвижимости.

На основании изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене как основанное на неправильном применении норм материального права, требования заявителя следует удовлетворить.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы заявителя подлежат отнесению на администрацию.

При подаче апелляционной жалобы обществом  «СПК Металлон» была излишне уплачена государственная пошлина в размере 1000 руб., которая подлежит возврату (ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. 104, 110, 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 16.04.2013 по делу № А60-1427/2013 отменить.

Заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Проектно Строительное Предприятие Металлон» требования удовлетворить.

Признать незаконным изложенный в письме от 14.11.2012 № 21.12-09/7728 отказ администрации г. Екатеринбурга в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором находятся принадлежащие заявителю объекты недвижимости.

Обязать администрацию г. Екатеринбурга утвердить и выдать схему расположения земельного участка, формируемого под объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Проектно Строительное Предприятие Металлон».

Взыскать с администрации г. Екатеринбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проектно Строительное Предприятие Металлон» 3000 (три тысячи) руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Проектно Строительное Предприятие Металлон» из федерального бюджета 1000 (одна тысяча) руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе, излишне уплаченной платежным поручением  от 30.04.2013 № 855, оригинал которого находится в материалах дела.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

Т.Л.Зеленина

Ю.А.Голубцова