Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2013 по делу n А71-146/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

северо-восточнее д. Гавриловка принят в ведение муниципального образования «Воткинский район» для дальнейшего перераспределения.

В соответствии с постановлением администрации №324 от 04.03.2010 ранее предоставленный в аренду земельный участок площадью 11722,7035 га разделен на 5 земельных участков ( том 2 л.д.127):

- земельный участок площадью 4 га., находящийся по адресу: Воткинский район, 2510 метров юго-западнее участка, расположенного по адресу: с. Камское, ул. Центральная, д. 2а;

- земельный участок площадью 8 га., находящийся по адресу: Воткинский район, 2220 метров юго-западнее участка, расположенного по адресу: с. Камское, ул. Центральная, д. 2а;

- земельный участок площадью 40 га., находящийся по адресу: Воткинский район, 1700 метров юго-западнее участка, расположенного по адресу: с. Камское, ул. Центральная, д. 2а;

- земельный участок площадью 43 га., находящийся по адресу:  Воткинский район, 1000 метров южнее участка, расположенного по адресу: с. Камское, ул. Центральная, д. 2а;

- земельный участок площадью 15 га., находящийся по адресу:  Воткинский район, 1600 метров южнее участка, расположенного по адресу: с. Камское, ул. Центральная, д. 2а.

Соглашением №01/аз-2010 от 04.03.2010 в договор аренды №46/аз-2008 от 13.04.2008 внесены изменения: площадь арендуемого земельного участка изменена на 11612,7035 га, срок действия договора установлен до 03.03.2011 (том 2 л.д.125).

Остальные 4 земельных участка приняты в ведение администрации для дальнейшего перераспределения.

По истечении установленного Соглашением №01/аз-2010 от 04.03.2010 срока действия договора (до 03.03.2011) действие договора аренды №46/аз-2008 от 13.04.2008 продлено на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя (п.2 ст.621,610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом первой инстанции, в соответствии с  п. 1.1 договора аренды № 46/аз-2008 и актом приема - передачи в аренду земельного участка от 24.11.2008 ответчику как сельхозпроизводителю для сельскохозяйственного использования предоставлены земли сельхозназначения в границах указанных в плане участка общей площадью 11736,7671 га, в том числе 6114,7 га пашни, 280,1 га сенокосы, 918,2671 га пастбища, а также лесные площади, под водой, под дорогами, под общественными дворами, улицами, постройками и т.д.

Оценив представленные в материалы дела планы и схемы земель муниципального образования  «Камское» и  муниципального образования  «Гавриловское» общей площадью 11736,7671 га (т. 1, л.д.121-122), суд пришел к выводу, что из них представляется возможным определенно установить земельные участки, переданные в аренду: местоположение, размер, границы.

Кроме того, в оспариваемый договор  сторонами  постоянно вносились изменения в части площади переданного в аренду земельного участка, а выделенные из него части земельных участков либо передавались в собственность ответчику либо принимались в ведение администрации для дальнейшего перераспределения.

В период действия договора стороны его исполняли, заблуждений относительно его предмета у сторон не имелось.

В настоящее время указанный договор является действующим, поскольку срок его действия продлен на неопределенный срок, что следует из ответа администрации от 05.05.2010 (л.д.126-127) и факт пользования земельным участком сторонами не оспаривается.

Учитывая, что  земельный участок находился в аренде у ответчика с 2005 года, доказательств, свидетельствующих о наличии до заявления истцом настоящего иска разногласий между сторонами относительно существенных условий договора, не представлено, а также принимая во внимание, что до предъявления настоящего иска администрация считала названный договор заключенным (дело № А71-14295/2011) и в отсутствие оснований полагать, что удовлетворение настоящего иска приведет к восстановлению прав истца (при том, что от требований об обязании возвратить участки администрация отказалась), суд апелляционной инстанции полагает правомерным отказ в удовлетворении требований.

Довод жалобы о том, что срок исковой давности должен исчисляться с 05.03.2010, судом апелляционной инстанции не принимается,  так как договор аренды № 46аз-2008 был подписан сторонами 13.04.2008, а с иском истец обратился в суд 11.01.2013, т.е по истечении трех летнего срока, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При совокупности изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными в полном объеме, оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые явились бы основанием для отмены судебного акта (ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. 257, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение   Арбитражного  суда  Удмуртской Республики от 13 мая 2013 года по делу № А71-146/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

В.Ю.Дюкин

Г.Л.Панькова