Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2013 по делу n А71-13938/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-9366/2012-ГК

г. Пермь

08 августа 2013 года                                                       Дело № А71-13938/2009­­

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 августа 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего   Зелениной Т.Л.,

судей                                  Дюкина В.Ю., Скромовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Глушенковой С.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Арнаудов М.А.(паспорт, конкурсный управляющий), Тимошенко Д.Э., (паспорт, доверенность от 15.06.2013),

от ответчика ООО «ТехЭксперт» - Щетникова Ю.В. (паспорт, доверенность от 18.02.2013),

от ответчика ООО «Агросоюз Удмуртии», третьих  лиц – представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, ООО "ТехЭксперт",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 13 мая 2013 года

по делу № А71-13938/2009

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Родина"  (ОГРН 1021800641235, ИНН1808201084)

к ООО "Агросоюз Удмуртии" (ОГРН 1071841002530, ИНН 1808207537), ООО "ТехЭксперт" (ОГРН 1091832004417, ИНН 1832077511),

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной реги­страции, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, ООО «Модуль Плюс», Бадахшин Тафкил Навитович, ООО «Можгинская автобаза Удмуртпотребсоюза» (ОГРН 1021800844669, ИНН 1817000049),  ООО «Техконтроль»  (ОГРН 1051802254624 , ИНН 1835065994)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Родина" (истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики к ООО "Агросоюз Удмуртии" (ответчик) с иском об истребовании имущества из  чужого незаконного владения.

Определением суда от 26.11.2009 утверждено мировое соглашение, производству по делу прекращено.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Уральского ок­руга от 28.12.2011 определение суда от 26.11.2009 отменено, дело направлено на новое рас­смотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, ООО «Модуль Плюс», Бадахшин Тафкил Навитович, ООО «Можгинская автобаза Удмуртпотребсоюза»,  ООО «Техконтроль».

Определением арбитражного суда от 28.03.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "ТехЭксперт".

На основании ст. 49  АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил:

- истребовать у ООО "Агросоюз Удмуртии" 9 объектов недвижимости:

1) Склад железобетонный N 1, назначение: нежилое; площадь 793,8 кв. м, 1 - этажный (подземных этажей - 0); инвентарный номер 94:216:002:000054250; литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта: 18-18-07/005/2008-305;

2) Склад пиломатериалов, назначение: нежилое; площадь 21 кв. м, 1 - этажный (подземных этажей - 0); инвентарный номер 94:216:002:000054220; литер А, Г, П, I; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта: 18-18-07/005/2008-307;

3) Склад минеральных удобрений, назначение: нежилое, складское; площадь 311,6 кв. м, инв. N 2768; 1 - этажный (подземных этажей - 0); литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-07/023/2007-697;

4) Морковно-сортировочный пункт, назначение: нежилое, сельскохозяйственного назначения; площадь 368,6 кв. м, инв. N 2772/\1 - этажный (подземных этажей - 0); литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-07/023/2007-696;

5) Здание весовой, назначение: нежилое; площадь 35 кв. м, инв. N 2769; 1 - этажный (подземных этажей - 0); литер А, Н, Н1, Н2, П; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-07/023/2007-695;

6) Сарай для сена, назначение: нежилое, сельскохозяйственного назначения; площадь 983,9 кв. м, 1 - этажный (подземных этажей - 0); инвентарный номер 2754; литер А, Н; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-07/005/2008-298;

7) Навес для сельскохозяйственных машин, назначение: нежилое, сельскохозяйственного назначения; площадь 791,93 кв. м, 1 - этажный (подземных этажей - 0); инвентарный номер 2760; литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-07/005/2008-299;

8) Сарай для сена, назначение: сельскохозяйственного назначения; площадь 336,7 кв. м, 1 - этажный; инвентарный номер 94:216:002:000054200; литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-27/033/2008-047;

9) Арочный зерносклад, назначение: сельскохозяйственного назначения; площадь 311,1 кв. м, 1 - этажное (подземных этажей - 0); инвентарный номер 94:216:002:000054240; литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-07/033/2008-048;

- истребовать у ООО "ТехЭксперт" 3 объекта недвижимости:

1) Часть здания теплой стоянки (помещения с 1-4), назначение: гаражное; площадь 2001,1 кв. м, этажность: 1; инвентарный номер 2739/2; литер А1, Я1, Я2; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18:08:00:00:2739/2;

2) Склад железобетонный N 2, назначение: нежилое; площадь 786,2; кв. м, 1-этажный (подземных этажей - 0); инвентарный номер 94:216:002:000054260; литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-07/005/2008-306;

3) Здание ПО, назначение: нежилое; площадь 388,3 кв. м, 2-этажное (подземных этажей - 0); инвентарный номер 94:216:002:000054680; литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта: 18-18-07/005/2008-303.

Решением арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.06.2012 исковые требования удовлетворены частично, из незаконного владения ответчика ООО "Агросоюз Удмуртии" истребованы морковно-сортировочный пункт, здание весовой, сарай для сена, навес для сельскохозяйственных машин, арочный зерносклад, из незаконного владения ООО "ТехЭксперт" истребованы часть здания теплой стоянки, склад железобетонный, здание ПО. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского окру­га от 07.02.2013 решение суда от 29.06.2012 и постановление апелляционного суда от 03.10.2012 отменены в части ис­требования из чужого незаконного владения ООО «ТехЭксперт» в пользу истца объектов недвижимости: части здания теплой стоянки (помещения с 1-4), склада железобетонного № 2, здания ПО, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Решением суда от 13.05.2013 (резолютивная часть от 18.04.2013)  из  незаконного владения ООО «ТехЭксперт» истребованы: часть здания теплой стоянки (помещения с 1-4), назначение: гаражное; площадь: 2002,9 кв.м, этажность: 1; инвентарный номер: 2739/2; литер: А1-1-3, Я1-1-2; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное, ул. Тракторая, 2; кадастровый (или условный) номер объекта: 18:08:00:00:2739/2; склад железобетонный № 2, назначение: нежилое; площадь 786,2 кв.м, этажность - 1; инвентарный номер: 94:216:002:000054260; литер: А; местоположение: Удмуртская Республи­ка, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта: 18-18-07/005/2008-306; здание ПО, назначение: нежилое; площадь 388,3 кв.м, 2 - этажное; инвентарный номер: 94:216:002:000054680; литер: А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта: 18-18­07/005/2008-303.

Ответчик ООО «ТехЭксперт» с решением суда от 13.05.2013 не согласен, в апелляционной жалобе ссылается на то, что приобрел спорное имущество на основании возмездной сделки и не мог знать об условиях заключения первоначального договора по отчуждению этого имущества. Ответчик указывает, что право собственности всех продавцов спорного имущества было зарегистрировано в установленном порядке, сведения о правопритязаниях третьих лиц в ЕГРП отсутствовали. Также ответчик указывает, что аффилированность  ООО «ТехЭксперт» не подтверждена материалами дела, Бадахшин Т.Н. не является и не является участником других продавцов и покупателей спорного имущества, на момент заключения договора купли-продажи от 01.12.2010 уже имелось определение Арбитражного суда Удмуртской Республики об утверждении мирового соглашения, которое подлежало исполнению. Ответчик считает, что ООО «Можгинская автобаза Удмуртпотребсоюза», Бадахшин Т.Н., ООО «ТехЭксперт» являются добросовестными приобретателями, поскольку не знали и не могли знать о неправомочности отчуждения спорных объектов. Кроме этого, ответчик считает необоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии воли истца на выбытие имущества,  просит решение суда от 13.05.2013 отменить, исковые требования удовлетворить.

Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение  суда без изменения. Истец указывает, что спорное имущество выбыло в результате противоправных действий конкурсного управляющего помимо воли СПК «Родина» (его кредитов) и было приобретено лицами, которые не являются добросовестными приобретателями.

Другими лицами, участвующими в деле, возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела,  02.10.2008 в ходе конкурсного производства между СПК «Родина» в лице конкурсного управляющего Ахметзянова М.И. (продавец) и ООО «Агросоюз Удмуртии» (покупатель) был заключен договор купли-продажи 52 объектов недвижимого имущества. Право собственности покупателя на объекты недвижимости было зарегистрировано 20.11.2008.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009 по делу № А71-12177/2008 указанный договор купли-продажи признан недействительным и применены последствия его недействительности в виде двусторонней реституции: взыскания с СПК «Родина» в пользу ООО «Агросоюз Удмуртии» стоимости проданного недвижимого имущества и возложении на покупателя обязанности в течение 10 рабочих дней передать продавцу приобретенные по договору объекты недвижимости.

Поскольку часть объектов недвижимости  была отчуждена третьим лицам, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что 3 объекта недвижимости были проданы ООО "Можгинская автобаза "Удмуртпотребсоюза" по договору купли-продажи N 038/2008-400 от 04.12.2008:

1) часть здания теплой стоянки (помещения с 1-4), назначение: гаражное; площадь 2001,1 кв. м, этажность 1; инвентарный N 2739/2; литер: А1, Я1, Я2; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта 18:08:00:00:2739/2;

2) склад железобетонный N 2, назначение: нежилое; площадь 786,2 кв. м, 1 - этажный (подземных этажей - 0); инвентарный номер 94:216:002:000054260; литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта: 18-18-07/005/2008-306;

3) здание ПО, назначение: нежилое; площадь: 388,3 кв. м, 2 - этажное (подземных этажей - 0); инвентарный номер 94:216:002:000054680; литер А; местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Каменное; кадастровый (или условный) номер объекта: 18-18-07/005/2008-303.

В дальнейшем указанные объекты были отчуждены по договору купли-продажи от 15.05.2009 в собственность Бадахшина Т.Н., а последним по договору купли-продажи от 01.12.2010 проданы ООО "ТехЭксперт".

В соответствии со ст. 301 ГК РФ  собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пунктам 32, 36 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление № 10/22), применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. При этом лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Принадлежность истцу спорного имущества подтверждена постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009 по делу № А71-12177/2008, которым признан недействительным договор купли-продажи этого имущества и применены последствия его недействительности.

В связи с чем, суд первой инстанции правомерно указал на то, что ООО «Можгинская автобаза Удмуртпотребсоюза» и Бадахшин Т.Н. являются лицами, которые не имели прав на отчуждение спорного имущества.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ ес­ли имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от при­обретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо по­хищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем по­мимо их воли.

Как установлено