Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2013 по делу n А60-1207/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение в части и разрешить вопрос по существу

же условиях и в том же объёме, что и прежний застройщик, для завершения строительства.

При такой передаче не имеет значения наличие каких-либо споров в отношении земельного участка и связанных с ним правоотношений, поскольку в последующем они могут быть разрешены с участием жилищно-строительного кооператива, который в соответствующих правоотношениях занимает место должника – застройщика.

Следовательно, указанные судом первой инстанции обстоятельства не могут рассматриваться как условие, препятствующее передаче объекта незавершенного строительством жилищно-строительному кооперативу.

Таким образом, наличествует вся предусмотренная п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве совокупность условий для передачи прав застройщика ЗАО «Новый центр» на объект незавершенного строительства и земельный участок по ул. Гоголя – Карла Маркса в г. Екатеринбурге созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

Поскольку соответствующие выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам настоящего спора, судом неправильно применены нормы имматериального права, обжалуемый судебный акт в соответствующей части подлежит отмене на основании ч. 1 ст. 270 АПК РФ.

Ввиду того, что для объекта незавершенного строительством по ул. Гоголя – Карла Маркса в г. Екатеринбурге усматривается ситуация, когда все требования о передаче жилых помещений принадлежат одному и тому же конкурсному кредитору - Жилищно-строительному кооперативу «Исетский», который по своей организационно-правовой форме является жилищно-строительным кооперативом, апелляционный суд полагает возможным в соответствии с положениями ст. 201.10 Закона о банкротстве осуществить передачу соответствующих прав застройщика ЗАО «Новый центр» в отношение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке площадью 9.915 кв.м. с кадастровым номером 66:41:04011040:1 и возводящегося по проекту «Жилая группа со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом по ул. Гоголя - ул. Карла Маркса в Ленинском районе г. Екатеринбурга (5-я секция)», Жилищно-строительному кооперативу «Исетский» в счёт погашения требований данного участника строительства.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 26 июня 2013 года по делу № А60-1207/2011 в обжалуемой части отказа в передаче объекта незавершенного строительства по ул. Гоголя - ул. Карла Маркса Ленинского района г. Екатеринбурга в счет погашения требований участников строительства отменить.

В указанной части принять новый судебный акт, а именно:

обязать конкурсного управляющего ЗАО «Новый центр» Чу Эдуарда Сановича передать Жилищно-строительному кооперативу «Исетский» принадлежащие ЗАО «Новый центр» права застройщика в отношение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке площадью 9.915 кв.м. с кадастровым номером 66:41:04011040:1 и возводящегося по проекту «Жилая группа со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом по ул. Гоголя - ул. Карла Маркса в Ленинском районе г. Екатеринбурга (5-я секция)».

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.А.Романов

Судьи

С.И.Мармазова

Т.С.Нилогова