Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2013 по делу n А60-9126/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

отсутствовали объекты индивидуального жилищного строительства. Также заявителем было указано на отсутствие в адресном плане г. Краснотурьинска жилого дома по ул. Песчаная, 7а, на отнесение земельного участка к землям,  право собственности на которые не разграничено, и на несоответствие вида разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» градостроительным регламентам территориальной зоны ОД (С-1).

Указанные обстоятельства не свидетельствуют об обоснованности отказа в согласовании границ земельного участка.

Как разъяснено в п. 52, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Право собственности Соловьевой Л.К. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером  66:50:0532002:101 по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Песчанная, 7а, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В установленном порядке это  право заявителем не оспорено.

Таким образом, ссылки на отнесение земельного участка к землям, на которые не разграничено право собственности, на нахождение на земельном участке общественной спортивной площадки не могут быть приняты во внимание.

Также не может быть принята во внимание ссылка на отсутствие на земельном участке жилых домов и отсутствие в адресном плане г. Краснотурьинска жилого дома по ул. Песчаная, 7а, поскольку из материалов дела не следует, что земельный участок с кадастровым номером 66:50:0532002:101 является застроенным.

То обстоятельство, что разрешенное использование земельного участка не соответствует градостроительным регламентам, также не является препятствием для уточнения границ земельного участка. 

В силу п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ  земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

С учетом изложенного, нарушение прав заявителя при осуществлении кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 66:50:0532002:101 нельзя признать доказанным. Доводы апелляционной жалобы заявителя  судом апелляционной инстанции отклоняются.

Как правильно указано судом первой инстанции, существующий спор о правах на земельный участок с кадастровым номером 66:50:0532002:101 подлежит рассмотрению при предъявлении соответствующих требований в порядке искового производства.

В силу ч. 3 ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Таким образом, кадастровая выписка содержит информацию о внесенных в государственный кадастр недвижимости сведениях о земельном участке. Самостоятельное оспаривание этого документа не может повлечь восстановление каких-либо прав заявителя.

При таких обстоятельствах нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 05.06.2013 является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на  заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 05 июня 2013 года по делу № А60-9126/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Ю.А.Голубцова

Г.Л.Панькова