Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2008 по делу n А47-8104/2007. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

так как не являются относимыми к рассматриваемому делу доказательствами в соответствии с требованиями 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Администрация Октябрьского района г. Орска стороной по спорным договорам аренды земельного участка не является, предмет договоров о социальном партнерстве не определен (предоставляемый земельный участок не конкретизирован).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Фактическое использование земельного участка по окончании срока действия договора № 378 от 09.08.2000 не свидетельствует о возобновлении срока действия договора аренды земельного участка на неопределенный срок в порядке ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как указанный договор является незаключенным.

Кроме того, ответчик не может быть признан добросовестным арендатором также и в связи с тем, что 12.03.2007 Территориальным отделом № 1 г. Орска Управления Роснедвижимости по Оренбургской области вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в связи с выявлением использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Истец собственником земельного участка не является, вместе с тем, является органом, осуществляющим функции по распоряжению землей.

Исходя из требований ст. ст. 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на земельный участок могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Требования Администрации г. Орска являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 168, 170, 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

Заявленные Администрацией города Орска Оренбургской области исковые  требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Сейдаметову Оксану Александровну (14 сентября 1978 г.р., ИНН 561500526420) в десятидневный срок демонтировать за свой счет торговый павильон, общей площадью 25,2 кв. м., имеющий вывеску «До 40ºС», расположенный в районе дома № 1 по ул. Крупской в г. Орске на земельном участке, имеющем кадастровый номер квартала 56:43:01 20 007.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сейдаметовой Оксаны Александровны в пользу Администрации г. Орска Оренбургской области расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 2000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                               В.В. Баканов

Судьи:                                                                                     М.Б. Малышев

                    М.В. Пивоварова