Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 по делу n А76-4520/2007. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

участком по квитанциям  сбербанка  от 23.07.2008 и 25.07.2008  в общей сумме 58090,18 рублей (л. д. 167, 168 т. 2) подлежит отклонению. Как следует из указанных квитанций, оплата  произведена по договору УЗ                       № 002240ВР-2000, каковым спорный договор аренды от 16.10.2002г. не является.  Правоотношения по договору, указанному в квитанциях на оплату включающие  предмет договора и обязательства сторон  не являлись предметом исследования в рамках настоящего дела, в силу чего  произведенные ответчиком платежи не  могут быть  зачтены в качестве частичного исполнения обязательств по оплате за пользование спорным земельным участком.

Также подлежат удовлетворению и исковые требования об истребовании земельного участка   и передаче его Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ  собственник вправе истребовать свое имущество их чужого незаконного владения.

Довод ответчика о пропуске истцом срока давности предъявления требования несостоятелен, в силу того, что нарушение прав истца, выразившееся в не освобождении ответчиком самовольно занятого участка началось в момент отказа ответчика от такого освобождения, поскольку самовольное занятие  земельного участка свидетельствует об отсутствии добросовестности владения и не влечет возникновения у владельца вещных прав на земельный участок. Нарушение прав собственника, выразившееся в отсутствии оплаты за пользование имуществом не влияет на срок давности по требованию о возврате имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия нарушающие права и землю, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушенного права.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.

Поскольку земельный участок  площадью 5468 кв.м. используется ответчиком без надлежащего правового основания, то в силу ст. 11 ЗК РФ,   ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, а также п. 4 п. п. 17 п. 24 Положения о КУИиЗО, утв. Постановлением Главы г. Челябинска от 26.12.2005 № 1507-п, суд считает  спорный земельный участок  подлежащим возврату во владение Комитета в течение 30 дней с момента вступления  постановления в законную силу.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176, частью 5 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Исковые требования  Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям  г. Челябинска, удовлетворить, частично.

         Истребовать из владения индивидуального предпринимателя Копцева Алексея Владимировича, ОГРН  305744801200108, г. Челябинск                           ул. Ворошилова, 5-40  и передать Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска земельный участок площадью 5468 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район,                     ул. Чичерина, геоданные границы участка: от точки 1 до точки 2 (длина - 32,93 м, дирекционный угол - 52° 37,53'), от точки 2 до точки 3 (длина - 4,42 м, дирекционный угол - 53° 17,15'), от точки 3 до точки 4 (длина - 20,33 м, дирекционный угол - 52° 33,31'), от точки 4 до точки 5 (длина 93,62 м, дирекционный угол - 142° 7,73'), от точки 5 до точки 6 (длина - 58,91 м, дирекционный угол - 232° 16,92'), от точки 6 до точки 1 (длина - 93,99 м, дирекционный угол - 322° 52,96') в срок 30 дней с даты вступления  постановления в законную силу.

         Взыскать с индивидуального предпринимателя Копцева Алексея Владимировича, ОГРН 305744801200108, г. Челябинск, ул. Ворошилова, 5-40 в пользу Комитета по управлению имущество и земельным отношениям              г. Челябинска, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36 неосновательное обогащение в сумме 1832827,88 рублей.

         Взыскать с индивидуального предпринимателя Копцева Алексея Владимировича, ОГРН 305744801200108, г. Челябинск, ул. Ворошилова, 5-40 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 16749,67 рублей.

         Взыскать с Комитета по управлению имущество и земельным отношениям г. Челябинска, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8628,63 рубля.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru

Председательствующий судья

                Л.П.Ермолаева

Судьи

                 В.В. Баканов

                 О.Б.Тимохин