Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2009 по делу n А47-8207/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

в нем сведения являются недостоверными.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установленные судом по делу № А47-1258/2008  обстоятельства являются преюдициальными при рассмотрении судом настоящего дела.

Ввиду признания судом недействительным распоряжения главы г. Оренбурга № 4127-Р от 08 октября 2002 г. «Об утверждении  акта Госкомиссии по приемке в эксплуатацию здания административно-бытового корпуса, склада по ул. Терешковой, 287», основания существования зарегистрированного права  ООО «Волгоэнергомонтаж» на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Ссылка суда первой инстанции на отсутствие достаточных оснований для проведения государственной регистрации прав на одноэтажное здание  теплоизоляции, литер Н, общей площадью 1421, 3 кв.м., расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Энергетиков, 1 за ОАО «Оренбургэнерго» ввиду отсутствия необходимых индивидуализирующих признаков объекта недвижимости судом апелляционной инстанции отклоняется как не основанная на законе, поскольку зарегистрированное право ОАО «Оренбургэнерго» и истца в судебном порядке недействительным не признано.

Обстоятельства, подтверждающие факт владения   и пользования сторонами зданием, литер ЕВ4В5, расположенным по адресу: г. Оренбург, ул. Терешковой, 287, а также несение бремени его содержания юридического значения при разрешении спора о признании недействительной государственной регистрации права собственности не имеют.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества зарегистрировано  01 сентября 2005 г., таким образом, истец имел достаточные основания полагать, что зарегистрированное право собственности является единственным зарегистрированным правом на указанный объект. Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у истца не имелось.  

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что о нарушении своего права истец узнал 23 июня 2007 г. в момент получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  сделок с ним  № 01/044/2007, в соответствии с которой право собственности на здание теплоизоляции, имеющее иное наименование административно-бытовой корпус, склад, литер ЕВ4В5, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Терешковой, 287 зарегистрировано за ответчиком.

Ни Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,  ни иные нормативные правовые акты не возлагают на граждан и юридических лиц обязанность по получению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Таким образом, с учетом фактические обстоятельства по данному делу, 3-х летний срок исковой давности истцом не пропущен.

Поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, решение суда подлежит отмене на основании ч. 1 ст. 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  по делу надлежит принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по иску и по апелляционной жалобе распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с отменой решения суда, с ООО «Волгоэнергомонтаж» в пользу открытого акционерного общества «Оренбургская теплогенерирующая компания» расходы по государственной пошлине, уплаченной при обращении в суд в размере 2 000 руб., и по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 14 января 2008 г. по  делу № А47-8207/2007   отменить, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Оренбургская теплогенерирующая компания» - удовлетворить.

Исковые требования открытого акционерного общества «Оренбургская теплогенерирующая компания» удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью «Волгоэнергомонтаж» на одноэтажное здание  - административно бытовой корпус, склад, литер ЕВ4В5, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 287, общей площадью 1421, 3 кв.м., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №56-01/00-21/2003-96.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Волгоэнергомонтаж» в пользу открытого акционерного общества «Оренбургская теплогенерирующая компания» расходы по государственной пошлине, уплаченной при обращении в суд в размере 2 000 руб., и по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья               В.В. Баканов

Судьи:                                                                                 Л.В.Пивоварова

М.Б.Малышев