Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2014 по делу n А07-7420/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 № 18АП-14193/2013

г. Челябинск

30 января 2014 года

Дело № А07-7420/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме 30 января 2014 года

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Богдановской Г.Н., Карпачевой М.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.10.2013 по делу № А07-7420/2013 (судья Айбасов Р.М.).

В заседании принял участие представитель:

     федерального  государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Янбаева Ф.З. (доверенность от 02.09.2013).

         Открытое акционерное общество «Нефтекамский автозавод» (далее – ОАО «Нефтекамский автозавод», истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра», ответчик) с исковым заявлением о признании кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2012, на следующие объекты:

1)    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания главной проходной, общая площадь 873 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:36, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                         ул. Янаульская, д. 3, строен. 1, рыночная стоимость составляет 217 000 руб.

2)    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное              использование:                  для      размещения     и      обслуживания административно-лабораторного корпуса, общая площадь 2416 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:37, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 2, рыночная стоимость составляет 602 000 руб.

3)    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания контрольно-пропускного        пункта,              общая площадь   412          кв. м,           кадастровый 02:66:010205:38, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                            г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 3, рыночная стоимость составляет 103 000 руб.

4)     земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания бытового корпуса      КВА и столовой, общая площадь 6359 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:39, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                         ул. Янаульская, д. 3, строен. 4, рыночная стоимость составляет 1 583 000 руб.

5)    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания инженерно-лабораторного корпуса, общая площадь 2703 кв. м, кадастровый                                   № 02:66:010205:40, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                             г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 4/1, рыночная стоимость составляет 673 000 руб.

6)    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания корпуса КВАиЦ, общая площадь 81948 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:41, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 5, рыночная стоимость составляет 20 403 000 руб.

7)    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания 1 пускового комплекса 3 очереди «Расширение КВА» автобусное производство и здания II пускового комплекса III очереди «Реконструкции и расширения КВА» - автобусное производство, общая площадь 19373 кв. м, кадастровый                            № 02:66:010205:42, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                            г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 5/1, рыночная стоимость составляет 4 823 000 руб.

8)    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное              использование:                  для      размещения     и      обслуживания экспериментального цеха и цеха станкостроения, общая площадь 7050 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:43, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 6, рыночная стоимость составляет 1 755 000 руб.

9)    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания бытового корпуса, общая площадь 14357 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:44, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                            ул. Янаульская, д. 3, строен. 7, рыночная стоимость составляет 3 574 000 руб.

10) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания корпуса КЭО, общая площадь 2659 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:45, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3,                         строен. 8, рыночная стоимость составляет 662 000 руб.

11) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания главного корпуса КАС, общая площадь 120398 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:46, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                          ул. Янаульская, д. 3, строен. 9, рыночная стоимость составляет 29 975 000 руб.

12) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное                использование:      для    размещения        и       обслуживания административного здания сбыта, общая площадь 460 кв. м, кадастровый                       № 02:66:010205:47, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                    г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 10, рыночная стоимость составляет 115 000 руб.

13) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное                использование:                для      размещения     и      обслуживания компрессорной, общая площадь 1078 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:48, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                           ул. Янаульская, д. 3, строен. 11, рыночная стоимость составляет 268 000 руб.

14) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:                           для       размещения       и        обслуживания насосной станции оборотного водоснабжения, общая площадь 768 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:49, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 12, рыночная стоимость составляет 191 000 руб.

15) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания ремонтно-строительного         цеха,                общая  площадь               2407            кв. м,    кадастровый № 02:66:010205:50, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                   г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 13, рыночная стоимость составляет 599 000 руб.

16) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания склада масел и химикатов, общая площадь 3979 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:51, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                          ул. Янаульская, д. 3, строен. 14, рыночная стоимость составляет 991 000 руб.

17) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания склада кислот, общая площадь 918 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:52, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3,                   строен. 15, рыночная стоимость составляет 229 000 руб.

18) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания эстакады для выгрузки шасси КАС, общая площадь 8520 кв. м, кадастровый                                           № 02:66:010205:53, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                      г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 16, рыночная стоимость составляет 2 121 000 руб.

19) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания станции нейтрализации, общая площадь 1404 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:54, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                         ул. Янаульская, д. 3, строен. 17, рыночная стоимость составляет 350 000 руб.

20) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания насосной станции  водопровода,              общая   площадь    656   кв. м, кадастровый № 02:66:010205:55, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                        г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 18, рыночная стоимость составляет 163 000 руб.

21) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное                использование:                для      размещения     и      обслуживания канализационной насосной станции, общая площадь 361 кв. м, кадастровый                 № 02:66:010205:56, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                  г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 19, рыночная стоимость составляет 90 000 руб.

22) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания биологических очистных сооружений, общая площадь 3176 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:57, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3, строен. 20, рыночная стоимость составляет 791 000 руб.

23) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания пожарного депо на 4 а/м, общая площадь 927 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:58, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                          ул. Янаульская, д. 3, строен. 21, рыночная стоимость составляет 231 000 руб.

24) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания транспортного цеха, общая площадь 5222 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:59, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                        ул. Янаульская, д. 3, строен. 22, рыночная стоимость составляет 1 300 000 руб.

25) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания углекислотной станции, общая площадь  2847 кв. м,                                       кадастровый № 02:66:010205:60, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                           ул. Янаульская, д. 3, строен. 23, рыночная стоимость составляет 709 000 руб.

26) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания гаража на 25 автомашин, общая площадь 3851 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:61, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                            ул. Янаульская, д. 3, строен. 24, рыночная стоимость составляет 959 000 руб.

27) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания котельной, общая площадь 4184 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:62, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3,                    строен. 25, рыночная стоимость составляет 1 042 000 руб.

28) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное                использование:      для    размещения        и       обслуживания мазутонасосной, общая площадь 385 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:63, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                   ул. Янаульская, д. 3, строен. 26, рыночная стоимость составляет 96 000 руб.

29) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания склада светлых нефтепродуктов, общая площадь 1164 кв. м, кадастровый № 02:66:010205:64, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск,                       ул. Янаульская, д. 3, строен. 27, рыночная стоимость составляет 290 000руб.

30) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное                использование:                для      размещения     и      обслуживания овощехранилища и тарного склада, общая площадь 4981 кв. м, кадастровый                 № 02:66:010205:67, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,                       г. Нефтекамск, ул. Янаульская, д. 3 В, рыночная стоимость составляет                                    1 240 000 руб. (т. 1. л. д. 7-17).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее – Администрация), Правительство Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и закрытое акционерное общество «Эксперт-Оценка», общество с ограниченной ответственностью «Агентство оценки «Авангард» (далее – ООО «Агентство оценки «Авангард») (далее – третьи лица).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 31.10.2013 (резолютивная часть объявлена 18.10.2013) исковые требования                                 ОАО «Нефтекамский автозавод» удовлетворены в полном объеме.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее