Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 по делу n А76-11032/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-1296/2014

г. Челябинск

27 февраля 2014 г.                                                          Дело № А76-11032/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 февраля 2014 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Л.П.,

судей Карпачевой М.И., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Конновой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Шумилова Сергея Владимировича на решение Арбитражного суда Челябинской области от 09.12.2013 по делу №А76-11032/2013 (судья Лукьянова М.В.).

В судебном заседании приняли участие представители:

индивидуального предпринимателя Ботова Дмитрия Анатольевича – Ботов Д.А. (лично, паспорт), Тукмачев А.Н. (доверенность от 28.05.2013, удостоверение);

индивидуального предпринимателя Шумилова Сергея Владимировича – Шумилов С.В. (лично, паспорт).

Индивидуальный предприниматель Ботов Дмитрий Анатольевич (далее – ИП Ботов, истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шумилову Сергею Владимировичу (далее – ИП Шумилов, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 366 523 руб. 67 коп., составляющего сбережение ответчиком, как сособственником объекта недвижимого имущества, платы за теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение нежилого здания за период февраль 2011 г. – май 2013 г. (иск – т. 1, л.д. 5-8, 41, 54, 66).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, арбитражным судом первой инстанции привлечено общество с ограниченной ответственностью «ВиноГрад» (далее – ООО «ВиноГрад», третье лицо) (определение от 13.08.2013 – т. 1, л.д. 105-108).

Решением от 09.12.2013 (резолютивная часть объявлена 02.12.2013) исковые требования удовлетворены в полном объёме (т. 2, л.д. 34-44).

В апелляционной жалобе ИП Шумилов ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт (т. 2, л.д. 48-51). Приводит следующие доводы.

По условиям договора аренды (пункт 3.1) общество «ВиноГрад» приняло на себя обязательства по оплате электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, оплату иных услуг и расходов на содержание здания. В свою очередь, по договору субаренды (пункт 3.2.5) общество «ВиноГрад» передало обязанности по несению расходов на содержание объекта недвижимости субарендатору – Ботову Д.А. Обратные выводы суда первой инстанции не соответствуют условиям названных сделок, сделаны с нарушением статей 431, 606, 615, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд необоснованно не учёл доводы ответчика о том, что расходы истца на оплату электроэнергии за февраль, март и апрель 2013 года компенсированы в сумме 16 490 руб. 52 коп.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик на доводах апелляционной жалобы настаивал, полагая решение подлежащим отмене, истец с доводами жалобы не согласился, полагая судебный акт законным и обоснованным.

Третье лицо – ООО «ВиноГрад» явку своего представителя не обеспечило.

С учётом мнения представителей истца и ответчика и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителя третьего лица.

Законность и обоснованность судебного акта проверены Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов настоящего дела следует, что 24.12.2009 между МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (МУП «ПОВВ») и Шумиловым С.В., действующим по доверенности от Ботова Д.А. (абонент), подписан договор № 9572 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод для целей эксплуатации здания магазина по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 34-А (т. 1, л.д. 23-27, 117). Лимиты водопотребления и водоотведения – 1,1 куб. м. в сутки (приложение №1 к договору – т. 1, л.д. 117).

04.03.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесена запись № 74-74-01/075/2010-153 о праве общей долевой собственности Шумилова Сергея Владимировича (6/10 доли в праве), Ботова Дмитрия Анатольевича (4/10 доли в праве) на двухэтажное нежилое здание (здание магазина), общей площадью 249,1 кв.м., инвентарный номер 75:401:002:000092390, литера «А», кадастровый (или условный) номер 74:36:0601003:241, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 34-А (свидетельство от 11.01.2012, выписки из ЕГРП от 28.05.2013, 09.08.2013 – т. 1, л.д. 18-20, 89).

28.07.2010 Шумилов С.В. дал своё согласие на заключение между ОАО «Челябэнергосбыт» и Ботовым Д.А. договора на поставку электроэнергии в поименованное выше двухэтажное нежилое здание (магазин), на оформление лицевых счетов на оплату электроэнергии на имя истца (Ботова Д.А.). Документ оформлен и зарегистрирован нотариусом Плавинской Ириной Борисовной, номер в реестре 6508 (т. 1, л.д. 40; т. 2, л.д. 4).

23.11.2010 между ОАО «Уральская теплосетевая компания» (ОАО «УТСК») и Шумиловым С.В., действующим по доверенности от Ботова Д.А. (потребитель), подписан договор № Т-5802, по условиям которого общество «УТСК» приняло на себя обязательства по теплоснабжению здания по адресу: г. Челябинск, ул. 40 лет Победы, д. 34-А (т. 2, л.д. 1-3, 17-23). 01.01.2012 между МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» (МУП «ЧКТС») и ИП Ботовым подписан договор на теплоснабжение № ТСН-2137 (т. 1, л.д. 21-22).

01.12.2010 между ОАО «Челябэнергосбыт» (продавец) и Шумиловым С.В., действующим по доверенности от Ботова Д.А. (покупатель), подписан договор энергоснабжения № 2202, по условиям которого общество «Челябэнергосбыт» обязалось осуществлять продажу электрической энергии в магазин (пристрой) по адресу: ул. 40 лет Победы, д. 34-А (т. 1, л.д. 28-39).

По договору субаренды от 11.11.2011 общество «ВиноГрад» (арендатор) передало Ботову Д.А. (субарендатор) во временное владение и пользование (в субаренду) нежилое помещение площадью 199,1 кв.м., представляющее собой часть поименованного выше здания магазина по ул. 40-летия Победы (т. 1, л.д. 92, 93). Сторонами согласованы, среди прочего, следующие условия: арендатор распоряжается объектом субаренды на основании договора аренды от 11.11.2011 б/н (пункт 1.2); субарендатор обязан оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию (пункты 3.2, 3.2.5); арендная плата составляет 1 000 руб. в месяц (пункт 4.1); договор прекращает своё действие 11.11.2012 (пункт 7.2); прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место (пункт 7.3 договора субаренды от 11.11.2011 б/н).

По договору аренды от 25.12.2011 истец и ответчик (арендодатели) передали обществу «ВиноГрад» (арендатор) во временное владение и пользование (в аренду) на срок с 25.12.2011 до 31.12.2012 (более 1 года) поименованное выше нежилое здание (здание магазина) общей площадью 249,1 кв.м., расположенное по ул. 40-летия Победы (т. 1, л.д. 109-110). Сторонами согласованы, среди прочего, следующие условия: арендодатели обязаны передать арендатору здание, обеспеченное теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной и горячей воды, водоотведением (пункты 2.1, 2.1.2); арендодатели обязаны осуществлять контроль за работой продавцов арендатора, за соблюдением применения продавцами контрольно-кассовой техники, за заполнением кассового журнала и иных документов, сопровождающих розничную торговлю, за сохранностью товара арендатора, за ежедневной сдачей выручки (пункты 2.1, 2.1.6); арендатор вправе сдавать здание в субаренду (пункт 2.3.1); арендатор оплачивает арендодателям арендную плату, которая включает в себя оплату электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, оплату иных услуг и расходов на содержание здания, является договорной и определяется по следующей формуле: арендная плата = сумма денежной выручки торгового отдела арендатора за оплачиваемый месяц (рассчитывается по ККМ) * 14 % + 1 000 рублей; стороны договорились, что арендная плата в полном объёме выплачивается Шумилову С.В.; расчёт производит арендатор (пункт 3.1); срок оплаты аренды – не позднее 30 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 3.2); арендодатели несут ответственность за своевременную подачу теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения; в случае если арендодатели не устранят причины отключения (ограничения предоставления) услуг по обеспечению здания теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной воды и т.п. в течение 3 дней с момента отключения услуг (одной из услуг) арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор, уведомив об этом арендодателей за 10 дней; также арендатор имеет право не уплачивать арендную плату за период отключения одной из услуг и предъявить арендодателям штраф в сумме стоимости аренды здания за предыдущий месяц (пункт 5.3 договора аренды от 25.12.2011 б/н).

Договор аренды здания (магазина) в пользу общества «ВиноГрад» зарегистрирован в ЕГРП 26.12.2011, запись регистрации № 74-74-01/380/2011-497 (выписки из ЕГРП от 28.05.2013, 09.08.2013 – т. 1, л.д. 19-20, 89).

В 2011-2013 гг. Ботов Д.А. понёс расходы в сумме 610 872 руб. 28 коп. на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций. Так, за период февраль 2011 г. – май 2013 г. истец оплатил услуги ОАО «УТСК», МУП «ЧКТС» (тепло) на общую сумму 158 024 руб. 28 коп. (т. 1, л.д. 41-53, 114, 119), а также услуги ОАО «Челябэнергосбыт» (электроэнергия) на общую сумму 432 650 руб. 36 коп. (т. 1, л.д. 66-83, 111-112). Кроме того, за период февраль 2011 г. – апрель 2013 г. Ботов Д.А. оплатил услуги МУП «ПОВВ» (водоснабжение и водоотведение) на общую сумму 20 198 руб. 14 коп. (т. 1, л.д. 54-65, 115-116).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, отказ ИП Шумилова компенсировать часть понесённых на оплату коммунальных услуг расходов, ИП Ботов обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском (о взыскании неосновательного обогащения).

Удовлетворяя требования истца, арбитражный суд первой инстанции исходил из их правомерности и обоснованности. Отклоняя возражения ответчика о необходимости уменьшения размера неосновательного обогащения до 150 472 руб. 03 коп. (т. 1, л.д. 133), суд указал, что общество «ВиноГрад» не принимало на себя обязательств по оплате коммунальных услуг и не могло передать таковые ИП Ботову по договору субаренды.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ), исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Так, в частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ). Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

По смыслу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник общей (долевой) собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ, ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

Собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Лицом, обязанным перед поставщиком коммунальных ресурсов (тепло,  электроэнергия, вода и др.) либо управляющей компанией нести расходы на оплату соответствующих товаров, работ либо услуг, по общему правилу, в силу федерального закона является собственник объекта недвижимого имущества. Аналогичная правовая позиция приведена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 №13112/12.

Арбитражный суд первой инстанции при правильном применении норм материального права пришёл к обоснованному выводу о том, что ИП Шумилов, как сособственник нежилого здания (здания магазина), наряду с ИП Ботовым обязан нести расходы и оплачивать услуги ресурсоснабжающих организаций. В данном случае – товары, работы и (или) услуги ОАО «УТСК», МУП «ЧКТС», ОАО «Челябэнергосбыт» и МУП «ПОВВ».

Между тем расходы на оплату коммунальных услуг за период февраль 2011 г. – май 2013 г. на общую сумму 610 872 руб. 78 коп. понёс только один из равноправных сособственников – Ботов Д.А. В подтверждение данного обстоятельства в дело представлены