Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 по делу n А47-8296/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-2608/2014

г. Челябинск

04 апреля 2014 года

Дело № А47-8296/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суспициной Л.А.,

судей Богдановской Г.Н., Соколовой И.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 13.01.2014 по делу № А47-8296/2013 (судья       Сердюк Т.В.).

В судебном заседании принял участие представитель индивидуального предпринимателя Кузнецова Евгения Анатольевича – Бавенков А.М. (доверенность от 10.01.2014 № 2).

Индивидуальный предприниматель Кузнецов Евгений Анатольевич (далее – предприниматель Кузнецов Е.А., заявитель) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее – Управление Росреестра, заинтересованное лицо), в котором просил:

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на телятник, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 11, кадастровый номер 56:08:0101001:319, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-169 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на телятник, литер В, общей площадью 981,8 кв. м, 1974 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:319, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 11;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Гаражная, 1, кадастровый номер 56:08:0101001:447, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-166 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на гараж, литер Б, общей площадью 855,1 кв. м, 1991 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:447, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Гаражная, 1;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на зернохранилище, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Степная, 4, кадастровый номер 56:08:0101001:310, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-187 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на зернохранилище, литер В, общей площадью 1013,8 кв. м, 1978 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:310, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Степная, 4;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на телятник, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 12, кадастровый номер 56:08:0101001:318, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-172 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на телятник, литер В, общей площадью 1032,1 кв. м, 1982 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:318, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 12;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на зернохранилище, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Степная, 1, кадастровый номер 56:08:0101001:336, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-189 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на зернохранилище, литер Б, общей площадью 179 кв. м, 1970 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:336, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Степная, 1;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на свинарник, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 8, кадастровый номер 56:08:0101001:306, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-176 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на свинарник, литер Б, общей площадью 1346,8 кв. м, 1972 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:306, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 8;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на свинарник, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 9, кадастровый номер 56:08:0101001:317, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-175 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на свинарник, литер Б, общей площадью 1854 кв. м, 1971 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:317, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 9;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на зернохранилище, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Степная, 2, кадастровый номер 56:08:0101001:312, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-195 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на зернохранилище, литер Б, общей площадью 163,1 кв. м, 1965 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:312, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Степная, 2;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на кормоцех-бойня, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 3, кадастровый номер 56:08:0101001:379, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-182 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на кормоцех-бойня, литер ББ1, общей площадью 259 кв. м, 1968 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:379, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 3;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на кормоцех с оборудованием, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 2, кадастровый номер 56:08:0101001:313, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-185 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на кормоцех с оборудованием, литер Б, общей площадью 880,4 кв. м, 1985 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:313, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 2;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на родильное отделение, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 7, кадастровый номер 56:08:0101001:316, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-177 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на родильное отделение, литер Б, общей площадью 1315,7 кв. м, 1975 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:316, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 7;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на зернохранилище, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Степная, 3, кадастровый номер 56:08:0101001:311, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-186 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на зернохранилище, литер Б, общей площадью 188,4 кв. м, 1965 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:311, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Степная, 3;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на коровник, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 4, кадастровый номер 56:08:0101001:314, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-180 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на коровник, литер Б, общей площадью 1414,2 кв. м, 1978 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:314, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 4;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на коровник, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 6, кадастровый номер 56:08:0101001:315, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-178 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на коровник, литер Б, общей площадью 3382,2 кв. м, 1977 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:315, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Полевая, 6;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на склад МТМ, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Гаражная, 3, кадастровый номер 56:08:0101001:380, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-174 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на склад МТМ, литер Б2, общий площадью 481,5 кв. м, 1985 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:380, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Гаражная, 3;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на МТМ, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Гаражная, 2, кадастровый номер 56:08:0101001:307, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-196 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на МТМ, литер Б1, общей площадью 508 кв. м, 1975 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:307, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино, ул. Гаражная, 2;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на здание правления, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино,                      ул. Л. Толстого, 6, кадастровый номер 56:08:0101001:308, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-193 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на здание правления, литер Е, общей площадью 278,5 кв. м, 1987 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:308, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино,                      ул. Л.Толстого, 6;

-признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности на здание столовой, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино,                      ул. Л.Толстого, 10, кадастровый номер 56:08:0101001:309, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации № 04/029/2013-213 от 28.06.2013;

-обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности Кузнецова Е.А. на здание столовой, литер Е, общей площадью 132,8 кв. м, 1994 года постройки, кадастровый номер 56:08:0101001:309, расположенное по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Алдаркино                       ул. Л.Толстого, 10 (т. 1, л.д. 5-10).

Решением от 13.01.2014 (резолютивная часть объявлена 09.01.2014) суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил (т. 3, л.д. 119-131). Кроме того, указанным решением (с учетом определения об исправлении описки от 04.02.2014 – т. 3, л.д. 132-135) с Управления Росреестра в пользу заявителя суд первой инстанции взыскал 3 600 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Не согласившись с принятым решением, Управление Росреестра  обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда от 13.01.2014 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований (т. 3, л.д. 141-147).

Доводы жалобы сводятся, по существу, к следующему.

Управление Росреестра  настаивает на том, что договор купли-продажи от 08.04.2004, совершенный между сельскохозяйственной артелью «Родина» и Кузнецовым Е.А., не может являться основанием для проведения государственной регистрации права собственности последнего на спорные объекты недвижимости, поскольку не соответствует требованиям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о том, что сельскохозяйственная артель «Родина» является собственником указанных объектов недвижимости, а иных документов, подтверждающих возникновение права собственности сельскохозяйственной артели «Родина» на данные объекты имущества до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), для целей проверки договора купли-продажи от 08.04.2004