Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014 по делу n А76-26806/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.11.2011 N 7677/11, п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

При таких обстоятельствах, подлежит отклонению довод подателя жалобы о том, что решение о некачественном оказании услуг не принималось собственниками как не имеющее значение для дела.

Учитывая, что доказательства признания протокола общего собрания от 19.09.2013 недействительным не представлено, оснований для его критической оценки не имеется, в связи с чем подлежит отклонению ссылка подателя жалобы на непредставление в дело решений каждого собственника, голосовавшего на собрании.

Довод подателя жалобы о том, что протокол от 19.09.2013 утратил силу в связи с проведением собрания 29.12.2013, подлежит отклонению, поскольку доказательства расторжения собственниками договоров управления с истцом и заключение договоров управления с ответчиком в материалы дела не представлены.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ООО «СК Эксплуатация».

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 06.03.2014 по делу № А76-26806/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СК Эксплуатация» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                            В.В. Рачков

Судьи:                                                                                      В.Ю. Костин

                                                                                                     Н.В. Махрова