Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 по делу n А07-20913/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

уставом некоммерческой организации деятельности в сфере культуры и искусства (т. 1, л.д. 79-82), а также доказательств того, что неиспользование арендатором помещений по целевому назначению негативно отразилось на деятельности арендодателя, истец (Бюджетное учреждение) не привёл и не представил (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств использования Обществом нежилых помещений с нарушением предусмотренного в пункте 1.1 договора аренды условия («общественное питание»), то есть использования объекта аренды по иному назначению (к примеру, для торговли непродовольственными товарами) из материалов дела не усматривается.

На ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств из договора аренды от 11.12.2012 № 10991 истец не ссылается.

Бюджетное учреждение не подтвердило наступление каких-либо значимых для данной некоммерческой организации негативных правовых или материальных последствий в результате осуществления обществом «ШАНС» хозяйственной деятельности в арендуемых помещениях в спорный период.

Оценив представленные сторонами доказательства согласно требованиям статьи 71 АПК РФ, коллегия судей также не усматривает правовых оснований для досрочного прекращения обязательственных правоотношений применительно к пункту 3 статьи 615 Гражданского кодекса РФ.

Предусмотренное в подпункте 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ правило является специальным по отношению к статье 615 названного кодекса. Данная статья федерального закона непосредственно регламентирует права арендодателя в случае нарушения арендатором своих обязательств, предоставляя арендодателю специальный способ защиты (расторжение договора в судебном порядке), тогда как статья 615 Гражданского кодекса РФ устанавливает общие пределы использования арендованного имущества.

В любом случае по смыслу пункта 3 статьи 615, статьи 619 Гражданского кодекса РФ основанием для расторжения договора является ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств, повлекшее нарушение охраняемого законом либо договором интереса арендодателя. Между тем из материалов дела не усматривается наличие негативных последствий для истца, возникших по вине ответчика.

Таким образом, решение суда первой инстанции в части рассмотрения по существу первоначального искового заявления Бюджетного учреждения к Обществу является по существу правильным.

В соответствии со статьями 101, 106 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При распределении судебных расходов суд компенсирует их лицу, в пользу которого принят судебный акт, в разумных пределах (части 1, 2).

Руководствуясь названными процессуальными правилами, принимая во внимание отказ в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции правомерно частично удовлетворил заявление общества «ШАНС» и взыскал с Театра 15 000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя.

С учетом изложенного выше решение от 21.03.2014 отмене (изменению) не подлежит. В свою очередь, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Безусловных оснований для отмены судебного акта, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2014 по делу № А07-20913/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу государственного бюджетного учреждения культуры и искусства Национальный молодежный театр Республики Башкортостан имени Мустая Карима – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                        Л.П. Ермолаева

Судьи                                                                               М.И. Карпачева

                                                                                          Л.В. Пивоварова