Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2014 по делу n А76-9741/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

пеню в размере 1/300 ставки, рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Сторонами к указанному договору подписаны приложение №1 – перечень объектов движимого имущества, приложение №2а – методика расчета арендной платы, приложение №2б – методика расчета арендной платы, приложение №2в – методика расчета арендной платы, приложение №3 – акт приемки-передачи (л.д.106-110 т.1).

Между теми же сторонами 03.09.2009 подписан договор аренды №144-р (л.д.115-117 т.1), по условиям которого арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество (далее – имущество) в количестве 2 (двух) единиц, стоимостью 876 000 руб. по состоянию на 26.01.2009, в соответствии с приложением №1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью (п.1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договора срок договора аренды определяется с 26.01.2009 по 25.01.2014.

В п.5.1 договора стороны определили, что размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение № 2).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно Постановления Правительства Челябинской области от 26.06.2006 №123-П, ежегодно не позднее 25 октября текущего года (п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 6.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа стороны уплачивают на расчетный счет, указанный в п. 5.2 настоящего договора, пеню в размере 1/300 ставки, рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

К указанному договору сторонами подписаны приложение №1 – перечень объектов движимого имущества, приложение №2 – методика расчета арендной платы, приложение № 3 – акт приемки-передачи (л.д.118-120 т.1).

Также из материалов дела между истцом (арендодатель), ответчиком (арендатор) и третьим лицом (обслуживающая организация), подписан договор аренды № 451-р 12.03.2012 (л.д. 125-129 т.1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество (далее – имущество) в количестве 1 (одной) шт., стоимостью 324 000 руб. по состоянию на 26.01.2009г., в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 1.3 договора срок договора аренды определяется с 26.01.2009г. по 26.01.2014г.

Как видно из п. 5.1 договора размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение № 2).

В силу п. 5.2 договора арендная плата перечисляется арендатором согласно Постановления Правительства Челябинской области от 17.06.2004г. №55-П, ежегодно не позднее 25 октября текущего года.

Согласно п. 6.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа стороны уплачивают на расчетный счет, указанный в п. 5.2 настоящего договора, пеню в размере 1/300 ставки, рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Сторонами к указанному договору подписаны приложение № 1 – перечень объектов движимого имущества (л.д. 130 т.1), приложение №2 – методика расчета арендной платы (л.д. 131 т.1), приложение № 3 – акт приемки-передачи (л.д.132 т.1).

Те же стороны 12.05.2009 подписали договор аренды №717-р (л.д. 137-139 т.1). По условиям данного договора арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество (далее – имущество) в количестве 1 (одной) единицы, стоимостью 281 904,76 руб., по состоянию на 03.02.2009, в соответствии с приложением №1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно п. 1.3 договора срок договора аренды определяется с 03.02.2009 по 21.03.2010.

В п. 5.1 договора стороны определили, что размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение №2).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно Постановления Правительства Челябинской области от 22.12.2004 №172-П, ежегодно не позднее 25 октября текущего года (п. 5.2 договора).

В соответствии с п.6.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа стороны уплачивают на расчетный счет, указанный в п. 5.2 настоящего договора, пеню в размере 1/300 ставки, рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Сторонами к указанному договору подписаны приложение №1 – перечень объектов движимого имущества, приложение №2 – методика расчета арендной платы, приложение № 3 – акт приемки-передачи (л.д.140-142 т.1).

Те же стороны 10.06.2009 подписали договор аренды № 925-р (л.д.145-147 т.1), по условиям которого арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество (далее – имущество) в количестве 3 (три) шт., стоимостью 1 687 500 руб. по состоянию на 24.03.2009г, в соответствии с приложением №1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно п. 1.3 договора срок договора аренды определяется с 24.03.2009 по 23.03.2014.

В п.5.1 договора стороны определили, что размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение №2).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно Постановления Правительства Челябинской области от 18.11.2006 №250-П, ежегодно не позднее 25 октября текущего года (п. 5.2 договора).

В соответствии с п.6.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа стороны уплачивают на расчетный счет, указанный в п. 5.2 настоящего договора, пеню в размере 1/300 ставки, рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

К указанному договору стороны подписали приложение №1 – перечень объектов движимого имущества, приложение №2 – методика расчета арендной платы, приложение № 3 – акт приемки-передачи (л.д. 148-150 т.1).

Между Минпром Челябинской области (арендодателем), ООО «Агрофирма «Андреевская» (арендатором) и третьим лицом ГУП «Продовольственная корпорация» (обслуживающей организацией) 10.06.2009 подписан договор аренды №917-р (л.д. 1-3 т.2). По условиям данного договора арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество (далее – имущество) в количестве 1(один) шт., стоимостью 562 500 руб. по состоянию на 10.04.2009, в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно п. 1.3 договора срок договора аренды определяется с 10.04.2009 по 09.04.2014.

В п. 5.1 договора стороны определили, что размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение №2).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно Постановления Правительства Челябинской области от 18.11.2006 №250-П, ежегодно не позднее 25 октября текущего года (п. 5.2 договора).

В соответствии с п.6.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа стороны уплачивают на расчетный счет, указанный в п. 5.2 настоящего договора, пеню в размере 1/300 ставки, рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Сторонами к указанному договору подписаны приложение №1 – перечень объектов движимого имущества, приложение №2 – методика расчета арендной платы, приложение № 3 – акт приемки-передачи (л.д.4-6 т.2).

Те же стороны 12.10.2009 подписали договор аренды № 1734-р (л.д. 11-13 т.2), по условиям которого арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество (далее – имущество) в количестве 1 (одна) шт., стоимостью 175 000 руб., по состоянию на 23.06.2009, в соответствии с приложением №1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно п.1.3 договора срок договора аренды определяется с 23.06.2009 по 22.06.2014

В п. 5.1 договора стороны определили, что размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение № 2).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно Постановления Правительства Челябинской области от 18.11.2006 №250-П, ежегодно не позднее 25 октября текущего года (п.5.2 договора).

В соответствии с п. 6.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа стороны уплачивают на расчетный счет, указанный в п. 5.2 настоящего договора, пеню в размере 1/300 ставки, рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Сторонами к указанному договору подписаны приложение №1 – перечень объектов движимого имущества, приложение №2 – методика расчета арендной платы, приложение №3 – акт приемки-передачи (л.д.14-16 т.2).

Ссылаясь на то, что ответчик перестал оплачивать арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении иска, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что ответчик фактически пользовался имуществом в спорный период времени по заключенным с истцом договорам аренды имущества. Кроме того, установив допущенную ответчиком просрочку платежей по арендной плате, суд первой инстанции взыскал с ответчика пеню на основании п.6.1 договоров.

Данные выводы суда являются правильными.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и сторонами не оспаривается, что ответчик фактически пользовался имуществом в спорный период времени.

Оценивая договоры аренды на предмет их заключенности на основании п.1 ст. 432, п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие между сторонами разногласий относительно подлежащего передаче в аренду имущества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о согласовании сторонами существенных условий, в связи с чем, договоры аренды №1370-р от 11.08.2008, №1452-р от 03.09.2009, №1647-р от 21.10.2008, №1648-р от 21.10.2008, №655-р от 12.05.2009, № 648-р от 12.05.2009, № 719-р от 12.05.2009, № 1449-р |от 03.09.2009, №451-р/45 от 12.03.2012, №717-р от 12.05.2009, №925-р от 10.06.2009, № 917-р от 10.06.2009, №1734-р от 12.09.2009 являются заключенными.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений в отношении заявленных требований, доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей суду не представлены.

С учетом изложенного, обстоятельства, на которые ссылается истец в обосновании своих требований, суд первой инстанции обоснованно признаны ответчиком и не требующими доказывания.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку ответчиком в нарушении ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты, суд обоснованно удовлетворил требования истца о взыскании долга по договорам аренды №1370-р от 11.08.2008, №1452-р от 03.09.2009, №1647-р от 21.10.2008, №1648-р от 21.10.2008, №655-р от 12.05.2009, №648-р от 12.05.2009, №719-р от 12.05.2009, №1449-р от 03.09.2009, №451-р/45 от 12.03.2012, №717-р от 12.05.2009, №925-р от 10.06.2009, №917-р от 10.06.2009, №1734-р от 12.09.2009 в размере 8 080 500,70 руб. на основании ст. 309, 310, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени по договорам аренды №1370-р от 11.08.2008, №1452-р от 03.09.2009, №1647-р от 21.10.2008, №1648-р от 21.10.2008, №655-р от 12.05.2009, №648-р от 12.05.2009, №719-р от 12.05.2009, №1449-р от 03.09.2009, №451-р/45 от 12.03.2012, №717-р от 12.05.2009, №925-р от 10.06.2009, №917-р от 10.06.2009, №1734-р от 12.09.2009 в сумме 601 100,82 руб., суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст.330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 Статьей 331 названного кодекса предусмотрена обязательная письменная форма соглашения о неустойке.

В соответствии с п. 6.1 договоров за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа стороны уплачивают на расчетный счет, указанный в п. 5.2 настоящего договора, пеню в размере 1/300 ставки, рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки по каждому договору аренды, согласно которому общая сумма договорной неустойки составляет 601 100,82 руб. (л.д.107-110 т.2). Судом данный расчет проверен, является правильным.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, в материалы дела не представил доказательств, свидетельствующих о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выводы суда в указанной части не противоречат разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Представленные в материалы дела доказательства оценены судом правильно, полно и всесторонне, нарушений норм ст.67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом не допущено.

Судебные расходы распределены судом в соответствии с требованиями ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции