Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2015 по делу n А34-5582/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-1556/2015, 18АП-1559/2015

г. Челябинск

17 марта 2015 года

Дело № А34-5582/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,

судей Богдановской Г.Н., Ермолаевой Л.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Савчук А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы   акционерного общества «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» и закрытого акционерного общества «Завод Мельмаш» на решение Арбитражного суда Курганской области от 18.12.2014 по делу № А34-5582/2012  (судья Останин Я.А.).

В заседании приняли участие представители:

акционерного общества «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» - Ковалев Михаил Валерьевич (доверенность от 29.11.2013);

закрытого акционерного общества «Завод Мельмаш» - Гречкина Мария Александровна (доверенность от 07.07.2014 № 19), Курбатов Олег Петрович (доверенность от 09.12.2014 № 29).

Закрытое акционерное общество «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» (в настоящее время акционерное общество «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования», далее – истец по первоначальному иску, АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования») обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Завод Мельмаш» (далее – ответчик по первоначальному иску, ЗАО «Завод Мельмаш») об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, 41, с кадастровым номером 45:25:070102:20, площадью 56507 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания производственной базы, находящимся в общей долевой собственности, в соответствии с заключением кадастрового инженера № 129 от 27.09.2012 и планом фактического использования земельного участка (т. 1 л.д. 5-12).

Определением Арбитражного суда Курганской области от 18.09.2014 к рассмотрению совместно с первоначальным принято встречное исковое заявление закрытого акционерного общества «Завод Мельмаш» к акционерному обществу «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» (далее также истец и ответчик по встречному иску) с требованиями об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, с кадастровым номером 45:25:070102:20, площадью 56507 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания производственной базы, находящимся в долевой собственности в соответствии с вариантом, разработанным проектной организацией ООО «АС» (т. 6 л.д. 28-34).

Определениями суда  первой инстанции от 11.02.2013и 10.12.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Кургана, Комитет архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана, открытое акционерное общество «КЭМО».

Решением Арбитражного суда Курганской области от 18.12.2014 (резолютивная часть оглашена 11.12.2014) первоначальные и встречные исковые требования удовлетворены частично. Суд установил порядок пользования акционерным обществом «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» и закрытым акционерным обществом «Завод Мельмаш» земельным участком с кадастровым номером 45:25:070102:20, расположенным по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, 41 в соответствии с вариантом № 1, предложенным обществом с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательское архитектурно-проектное предприятие «НИАП» в дополнении к заключению № 5582.18.10.2014 и к дополнительному заключению № 5582.18.10.2014 от 17.11.2014, с той оговоркой, что часть земельного участка, обозначенная условно под № 17 (площадка козлового крана), определяется в пользование закрытого акционерного общества «Завод Мельмаш». С акционерного общества «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» в пользу закрытого акционерного общества «Завод Мельмаш» взысканы судебные расходы на оплату экспертизы в размере 24500 руб.

С вынесенным решением не согласились стороны, обжаловав его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда изменить в части оговорки, что часть земельного участка, обозначенная условно под № 17 (площадка козлового крана), определяется в пользование закрытого акционерного общества «Завод Мельмаш», принять по делу новый судебный акт об установлении порядка пользования земельным участком в соответствии с вариантом № 1, предложенным обществом с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательское архитектурно-проектное предприятие «НИАП» в дополнении к заключению № 5582.18.10.2014 и к дополнительному заключению № 5582.18.10.2014 от 17.11.2014.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель ссылается на необоснованность вывода суда первой инстанции о предоставлении в пользование ЗАО «Завод Мельмаш» площадки козлового крана, поскольку козловые краны не являются объектами недвижимого имущества и длительное время не функционируют. При этом, ЗАО «Завод Мельмаш» не представлено документальных доказательств приобретения козловых кранов на законных основаниях. Пояснения об осуществлении их эксплуатации не подтверждены доказательствами.

Также истец по первоначальному иску полагает необходимым взыскание в его пользу с ответчика по первоначальному иску 41 000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату экспертизы, определяя указанную сумму исходя из пропорции удовлетворенных требований 97,25%. В свою очередь, определение процента удовлетворенных требований произведено апеллянтом исходя из соотношения общей площади земельного участка с площадью площадки козлового крана (56 507 кв.м. и 1 554,02  кв.м., соответственно).

В апелляционной жалобе ЗАО  «Завод Мельмаш» (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Полагает необоснованными выводы суда первой инстанции, основанные на предложенном обществом с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательское архитектурно-проектное предприятие «НИАП» варианте № 1, поскольку эксперты отказались определить площадь, необходимую для использования принадлежащих истцу и ответчику объектов без ссылки на нормативные акты. Указанное не соответствует положениям статьи 8 Федерального Закона № 73 от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статьям 33, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающим переход к собственнику здания или сооружения земельного участка не только занятого объектом, но и необходимого для его эксплуатации. Полагает необходимым учет долевого соотношения в праве собственности сторон, обеспечение возможности прохода и проезда к зданиям,  определение земельных участков единым массивом.

Считает необоснованным определение целевого назначения испрашиваемых территорий земельного участка до регистрации права собственности на ряд зданий и сооружений ЗАО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования», тем более в условиях истечения срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, выраженного постановлением Администрации города Кургана №5564 от 04.06.2010.

По мнению ЗАО «Мельмаш», вариант пользования земельным участком, разработанный проектной организацией ООО «АС» в наибольшей степени отвечает интересам сторон, пользу предусматривает закрепление в пользование сторон практически равных по площади земельных участков   (более 21 000 кв.м.) и сложившийся между сторонами порядок, при том, что в общем пользовании осталась минимальная часть земельного участка 13 215 кв.м.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы собственных апелляционных жалоб, заявив возражения по доводам другой стороны.

Представителем ЗАО «Мельмаш» представлены дополнительные пояснения по апелляционной жалобе, а также заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Курганской области по делу А34-7753/2014 в рамках которого ЗАО «Мельмаш» заявлены требования к АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» об изменении долей в праве общей собственности на спорный земельный участок.

Согласно части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Решая вопрос о  приостановлении производства до рассмотрения другого дела суд должен установить взаимосвязь указанных дел по предмету иска, а также приоритетность рассмотрения одного дела перед другим.

Поскольку суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность вынесенного судом первой инстанции судебного акта исходя из тех обстоятельств, которые существовали на момент принятия судом решения, вопрос об изменении в судебном порядке соотношения долей сторон в праве собственности на земельный участок, влекущий последующее изменение записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не влияет на оценку установленных судом первой инстанции обстоятельств.

Исходя из названного, апелляционная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения апелляционной жалобы по настоящему делу и оснований для приостановления производства по делу, в связи с чем ходатайство ЗАО «Мельмаш» о приостановлении производства по делу подлежит отклонению.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» и ЗАО «Мельмаш» являются собственниками объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 45:25:070102:20.

В собственности  АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования» находится здание компрессорного цеха (Лит Н) площадью 343,6 кв.м., вспомогательный склад площадью 856,9 кв.м., вспомогательный склад площадью 760 кв.м, здание деревообрабатывающей мастерской (Лит Ж.) площадью 523,1 кв.м., здание инструментального цеха (Лит. К-К2) площадью 822,9 кв.м., здание ремонтно-механического цеха (Лит Л-Л3) площадью 877,2 кв.м., помещения в нежилом здании инженерно-бытового корпуса площадью 201,9 кв.м., помещения в здании инженерно-бытового корпуса (Лит Б) площадью 680,4 кв.м., помещения в здании главного корпуса (Лит А-А8) площадью 2609,7 кв.м., помещения в здании главного корпуса (Лит. А3, А6) площадью 1184,1 кв.м., помещения в здании гаража (Лит Е) площадью 464,8 кв.м., помещения в здании заготовительного цеха площадью 96 кв.м, помещения в здании склада полуфабрикатов и комплектующих изделий площадью 212,1 кв.м., помещения в здании материального склада (Лит О-О1) площадью 158,1 кв.м., помещения в здании заготовительного цеха (Лит З-З1) площадью 354,8 кв.м., здание трансформаторной подстанции (Лит Ю-Ю1) площадью 80,5 кв.м. (1/2 доли), помещение в здании гаража (Лит Е) площадью 697,2 кв.м., объект незавершенного строительства – здание проходной (площадь застройки 40,6 кв.м., степень готовности 75%, 1/2 доли), объект незавершенного строительства (общая площадь застройки 1184,9 кв.м., степень готовности объекта от 75 % до 99 %) свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости (копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости – т. 1 л.д. 28-47).

В собственности ЗАО «Мельмаш»  находится помещение в здании гаража (Лит Е) площадью 697,2 кв.м. (3/5 доли), здание трансформаторной подстанции (Лит Ю-Ю1) площадью 80,5 кв.м. (1/2 доли), объект незавершенного строительства – здание проходной (площадь застройки 40,6 кв.м., степень готовности 75%, 1/2 доли), помещения в здании бытового корпуса (Лит Д-Д3) площадью 846,3 кв.м., помещения в здании бытового корпуса, площадью 90,8 кв.м., помещения в здании бытового корпуса (Лит Д-Д3) площадью 385,2 кв.м., помещения в здании главного корпуса (Лит А2, А3, А6, А8) площадью 1670 кв.м., помещения в здании главного корпуса площадью 17,2 кв.м., помещения в здании главного корпуса (Лит А-А8) площадью 5154,1 кв.м, помещения в нежилом здании инженерно-бытового корпуса площадью 264,6 кв.м., помещения в здании инженерно-бытового корпуса (Лит Б) площадью 373,2 кв.м., помещение в здании материального склада (Лит О-О1) площадью 427,4 кв.м., помещения в нежилом здании заготовительного цеха площадью 213,4 кв.м., помещения в здании склада полуфабрикатов и комплектующих изделий (Лит П-П2) площадью 1001,2 кв.м., помещения в здании заготовительного цеха (Лит З-З1) площадью 405 кв.м, железнодорожная ветка от стрелки № 4 до границы территории ОАО «КЭМО», протяженностью 364,6 м, помещения в здании гаража (Лит Е) площадью 311,3 кв.м. (копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости т. 3 л.д. 4-20).

Земельный участок, на котором расположены объекты сторон, как пояснили стороны, ранее ими арендовался.

17.06.2011 АО «Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования», ЗАО «Мельмаш», а также открытое акционерное общество «КЭМО» подписали соглашение, удостоверенное нотариально, в котором выразили намерение заключить договор купли-продажи предоставленного в аренду земельного участка с кадастровым номером 45:25:070102:20 (пункт 1.1 соглашения) (т.1 л.д. 25-27).

В целях содействия друг другу в решении уставных задач стороны договорились зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи земельного участка, распределив доли в размере по 1/2 для каждой из сторон по настоящему делу, 0 доли – обществу «КЭМО».

Пункты 1.2-1.3 соглашения содержат сведения об объектах, используемых каждой из сторон соглашения на спорном земельном участке.

Согласно пункту 1.4 истцом на участке используются:

- помещения в здании инженернобытового корпуса Лит Б - 201,9 кв.м.;

- помещения в здании инженернобытового корпуса