Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 по делу n А48-1699/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

на первых публичных торгах с дисконтом 30% от залоговой стоимости объектов недвижимости, указанной в пункте 1.3. договора об ипотеке, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Довод заявителя апелляционной жалобы о необоснованности установления судом первой инстанции начальной продажной цены заложенного имущества с учетом 30% дисконта апелляционной коллегией отклоняется в связи со следующим.

Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 15.01.1998г. №26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

В рамках рассматриваемого спора ответчики не представили в материалы дела доказательств того, что рыночная стоимость недвижимого имущества на дату рассмотрения спора существенно отличается от стоимости имущества с дисконтом 30% от залоговой стоимости объектов недвижимости, указанной в пункте 1.3. договора об ипотеке.

Также апелляционным судом отклоняется довод ООО «Успех» о несоблюдении истцом претензионного порядка, предусмотренного пунктом 4.4 кредитных договоров, в части взыскания неустоек и штрафов, в связи с чем, по мнению заявителя апелляционной жалобы, исковое заявление в этой части подлежало оставлению без рассмотрения, поскольку данный довод опровергается документами, имеющимися в материалах дела.

Согласно писем №369 от 21.01.2009г. (т.1 л.д.68), №1241 от 02.03.2009г. (№А48-1700/2009, л.д.136), №1243 от 02.03.2009г. (т.1 л.д.71) с копиями уведомлений о вручении ответчики были уведомлены о том, что при несвоевременном погашении основного долга и/или уплаты процентов на сумму задолженности ежедневно начисляются пени на просрочку платежа в размере, предусмотренном условиями кредитного договора, а также о размере подлежащей уплате задолженности по кредиту.

Доказательств обратного ответчиками в ходе рассмотрения спора представлено не было (статья 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, апелляционная коллегия приходит к выводу о том, что истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договорами, заключенными между ЗАО «Газэнергопромбанк» и ответчиками. Следовательно, основания для оставления искового заявления в данной части без рассмотрения отсутствуют.

Иных убедительных доводов, основанных на доказательной базе, которые бы влияли на законность и обоснованность обжалуемого решения, либо опровергали выводы арбитражного суда области, в апелляционной жалобе ООО «Успех» не содержится.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.

С учетом вышеизложенного, оснований для отмены решения Арбитражного суда Орловской области от 24.12.2009 г. в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на её заявителя – ООО «Успех»

Руководствуясь статьями 110, 266–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 24.12.2009г. по делу №А48-1699/2009 в части взыскания солидарно с индивидуального предпринимателя Черникова Александра Ивановича и общества с ограниченной ответственностью «Успех» пеней за несвоевременное погашение основного долга в размере 496 686,40 руб., пеней за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в размере 69 115,95 руб., повышенных процентов (штрафных санкций) в размере 311 964,24 руб., штрафа в размере 200 000 руб., а также в части установления начальной продажной цены реализации объектов недвижимого имущества по договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) от 21.05.2008г. на первых публичных торгах с дисконтом 30% от залоговой стоимости объектов недвижимости - оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Успех» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                              Н. Л. Андреещева

Судьи                                                                      Н.П. Афонина 

                                                                                      Е.В. Маховая