Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2010 по делу n А14-18703/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии в арендованном имуществе недостатков, препятствующих его использованию.

Напротив, как следует из подписанного сторонами передаточного акта от 26.10.2007г., переданное в аренду нежилое помещение было осмотрено арендатором и признано им соответствующим назначению и условиям договора аренды (т.1, л.д.16).

Отсутствуют также доказательства последующего уведомления арендодателя о недостатках арендованного имущества, являющегося  обязательным условием реализации арендатором возникающих при обнаружении таких недостатков прав.

Доводы относительно незаконного изготовления решения в полном объеме до судебного разбирательства, судом отклоняются как необоснованные. Кроме того, данные доводы были предметом оценки со стороны суда при рассмотрении апелляционной жалобы ООО «Планета» на определение Арбитражного суда Воронежской области от 21.04.2010г. об исправлении опечатки в решении суда от 22.03.2010г.

Рассматривая спор, суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 1 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 22.03.2010г. по делу №А14-18703-2009/493/8 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Планета» – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.

Председательствующий судья                                      А.И. Поротиков     

Судьи                                                                                   Л.М. Мокроусова

                                                                                       В.И. Федоров