Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу n А64-552/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

изменения по размеру арендной платы не вносились.

Расчет арендной платы составлен с учетом постановлений главы администрации г. Тамбова от 04.06.2008 года № 3977, от 26.12.2008 года № 10209, постановления администрации Тамбовской области от 02.04.2009 года № 363.

Довод заявителя о том, что характер использования здания, расположенного на земельном участке, свидетельствует о необоснованном применении соответствующего коэффициента 3,5, в силу части 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, регламентирующей условия изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, является основанием для обращения за изменением вида функционального использования, но не могут служить основанием для неприменения нормативного акта, установившего спорный коэффициент.

Инвестиционный контракт № 3.1.02-101/6, дополнительное соглашение к нему  № 1 от 18.03.2009 года, разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию  не могут являться достаточным основанием изменения вида разрешенного использования.

Иные представленные в обоснование факта правомерной реконструкции рынка доказательства также не могут повлиять на правомерность изложенных выводов суда.

Довод апелляционной жалобы относительно необоснованного увеличения размера арендной платы на коэффициент разрешенного вида использования, уже учтенного в кадастровой стоимости земельного участка также не может быть признан состоятельным.

Постановлением администрации Тамбовской области от 24.12.2007 года № 1423 « Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», вступившим в силу с 01.01.2008 года пунктом 1 которого установлена формула, по которой ежегодно рассчитывается размер арендной платы за использование земельного участка, одним из элементов данной формулы является процент, установленный правовыми актами органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов.

Проценты от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования земельных участков для определения размера арендной платы установлены и утверждены постановлениями администрации г. Тамбова от 04.06.2008 года № 3977 и от 26.12.2008 года № 10209 (вступило в силу с 01.01.2009 г.).

При этом действующее законодательство не устанавливает перечня критериев, используемых для установления  коэффициентов при определении арендной платы. Кроме того, с применением коэффициентов ответчик согласился при заключении договора.

Принятие судом уточнения исковых требований не противоречит нормам статьи 49 АПК РФ и не привело к принятию неправильного решения.

Вопреки иным доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает в действиях  комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова злоупотребление правами и мер, направленных к ограничению конкуренции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что, рассматривая спор, суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права, не допустив нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 2000 руб. в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат. Излишне уплаченная ООО «XXI Век-Тамбов» государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит возврату обществу из федерального бюджета.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.04.2010 года по делу № А64-552/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «XXI Век-Тамбов» справку на возврат из доходов федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 215 от 27.05.2010 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                     Л.М. Мокроусова

Судьи                                                                              А.А. Сурненков

                                                                                          В.И. Федоров