Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010 по делу n А64-1344/09-8. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и прекратить производство по делу

представлять Продавцу по его требованию информацию о предмете залога.    

3.2.9.  Не допускать последующего залога заложенного имущества.

3.2.10. В случае полной (частичной) утраты предмета залога восстановить либо с согласия Продавца заменить его имуществом, равным по стоимости, указанной в подпункте 2.1. пункта 2 настоящего Договора.

3.2.11.Произвести государственную регистрацию перехода права на имущество не позднее чем через 30 (тридцать) дней после полной оплаты имущества.

3.3. Продавец имеет право:

3.3.1.  Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания предмета залога.

3.3.2.  Требовать от Покупателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога.

3.3.3. Требовать предмет залога из чужого незаконного владения.

3.3.4. Требовать от третьих лиц прекращения посягательств на предмет залога, угрожающих его утратой и/или повреждением.

3.3.5. Требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем своих обязательств, указанных в пп. 3.2. п. 3 настоящего Договора, а также в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

3.3.6. Обратить взыскание на другое имущество Покупателя в случае полной (частичной) утраты предмета залога.

3.4. Покупатель имеет право:

3.4.1.Владеть и пользоваться предметом залога или его частями в соответствии с его назначением.

3.4.2. Досрочно исполнить обязательство, обеспеченное залогом.

4. Иные условия договора

4.1. Право собственности на имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Основанием для государственной регистрации является настоящий договор, а также передаточный акт, указанный в пп. 3.1.1. настоящего договора, и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Расходы на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на имущество несет Покупатель.

4.3. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

4.4. С момента подписания передаточного акта обеими сторонами на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

4.5. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

5. Ответственность сторон. 

5.1. В случае отказа или ненадлежащего выполнения обязательства, предусмотренного п.п. 3.2.3, 3.2.4. настоящего договора Покупатель несет ответственность в соответствии со ст.54 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации».

5.2.       Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами Гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

5.3.       В случае наступления последствий, связанных с эксплуатацией, содержанием здания, Покупатель несет персональную ответственность за безопасность граждан.

6. Порядок разрешения споров.

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. Разрешение споров по настоящему договору, по которым стороны не смогут достигнуть взаимного согласия, будут осуществляться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

            7. Заключительные положения.

7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания.

7.2.  В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон или в судебном порядке, имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия Покупателя в отношении имущества прекращаются.

7.3. Внесение изменений и дополнений в настоящий договор после его заключения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.4. Приложение: Копия технического заключения проектного института «Тамбовгражданпроект» «О состоянии строительных конструкций зданий 45 и 47 по ул. Интернациональной в г. Моршанске Тамбовской области по состоянию на сентябрь 2008г.» (Приложение № 1), копия заключения научно-технического центра по проблемам архитектуры и строительства Тамбовского государственного технического университета «Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания памятника «Торговые ряды» в г. Моршанске, ул. Интернациональная, д. 45, (лит. А)» (Приложение № 2), копия охранного обязательства (Приложение № 3), копия акта от 03.02.2009 технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству прилегающей территории (Приложение № 4).

7.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке, все экземпляры идентичны, имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится по одному экземпляру настоящего договора, а третий экземпляр остается в Моршанском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.»

Судебные расходы возлагаются на общество с ограниченной ответственностью «Экстра», поскольку администрация г.Моршанска Тамбовской области в силу статьи 42 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ освобождаются от уплаты судебных расходов. 

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах».

Третье лицо – Гриднев С.В. не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства об утверждении мирового соглашения.

Рассмотрев представленное мировое соглашение, суд установил, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, следовательно, может быть утверждено апелляционным судом. При этом суд руководствуется следующим.   

Мировое соглашение является разновидностью гражданско-правовой сделки, которая совершается лицами, связанными гражданским правоотношением, для защиты права и прекращения возникшего между ними спора. Суть мирового соглашения состоит в окончании процесса путем мирового урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами на основе волеизъявления самих сторон.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации предоставляет спорящим сторонам право завершить дело мировым соглашением на любой стадии арбитражного процесса или при исполнении судебного акта (статьи 49 и 139 Кодекса).      

Согласно части 1, 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме, подписывается сторонами или их представителями  при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Согласно части 6 статьи 141 указанного Кодекса арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 2 статьи 140 АПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Из анализа приведенных норм права следует, что условия мирового соглашения должны урегулировать спорную ситуацию, поэтому в нем должны содержаться условия, размер, сроки исполнения обязательств сторонами друг перед другом, а также должны быть оговорены только те обязательства, спор в отношении которых является предметом судебного разбирательства.

Из представленного мирового соглашения следует, что оно содержит согласованные сторонами сведения об условиях и о сроках исполнения обязательств. Подписав мировое соглашение, стороны выразили свою волю на исполнение указанных в нем обязательств. Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, изложены четко и определенно, каких-либо неясностей по поводу его содержания не усматривается.     

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, судебная коллегия пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.    

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения производства по делу в силу части 2 статьи 150 АПК РФ и, следовательно, для отмены обжалуемого решения.

Учитывая условия мирового соглашения, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, относятся на Общество с ограниченной ответственностью «Экстра».

Руководствуясь статьями  138-141, 150, 151, 266, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд     

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 07.09.2010г., заключенное между Администрацией города Моршанска Тамбовской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Экстра» на следующих условиях:

«Продавец: Муниципальное образование - город Моршанск Тамбовской области, от имени которого действует Администрация города Моршанска Тамбовской области, ИНН 6826000527, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 68 № 001242499 от 29.12.2006г. выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Тамбовской области, Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика юридического лица серия 68 № 000263624 выданное Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 7 по Тамбовской области, местонахождение: 393950, Россия, Тамбовская область, г.Моршанск, Октябрьская площадь, 37, в лице начальника отдела по управлению и распоряжению муниципальным имуществом администрации города Корнеевой Татьяны Павловны, 30.11.1958 года рождения, место рождения: деревня Валяевка, Шацкого района. Рязанской области, паспорт гражданина Российской Федерации 68 04 174778 выдан Моршанским ГОВД Тамбовской области 04.03.2005г, код подразделения 682-012, пол женский, зарегистрированная по месту жительства: Тамбовская область, г.Моршанск, ул. Южная, д. 12, кв.7, действующей на основании доверенности № 68-01/083159 от 30.09.2008года с одной стороны, и

Покупатель: Общество с ограниченной ответственностью «Экстра», местонахождения: Россия, Тамбовская область, Моршанский район, пос.Устьинский, улица Солнечная, д.2Б, ИНН 6809005772, КПП 680901001, ОГРН 1026800679542, Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 68 № 000678497, выданное 05.12.2001 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Тамбовской области, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, серия 68 № 000262133, выданное 31.10.2002 г. Межрайонной инспекцией МНС России № 7 по Тамбовской области, в лице директора Гридневой Елены Анатольевны, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации 68 99 058975, выдан Моршанским ГОВД Тамбовской области 09.02.2000, код подразделения 682-012, 24.09.1974 года рождения, место рождения: Тамбовская обл., г. Моршанск, зарегистрированной по адресу: г. Моршанск, улица Железнодорожная, дом 12, действующего на основании Устава, с другой стороны, пришли к соглашению о заключении договора о ниже следующем:

1.Предмет договора

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии с Федеральными законами от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении   изменений   в   отдельные  законодательные   акты   Российской   Федерации»,   от 17.07.2008г. № 149-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.3.    Продавец, в соответствии с условиями настоящего договора, обязуется передать в собственность муниципальное имущество (далее имущество): нежилое помещение № 4, общей площадью 129,2 кв.м., этаж: 1, кадастровый (или условный) номер: 68-68-10/018/2009-410, находящееся в одноэтажном кирпичном здании с подвалом, Литера А, назначение: нежилое, до 1917 года постройки, по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Интернациональная, д.45, существующие ограничения (обременения) права: объект культурного наследия, а Покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него денежную сумму (цену) согласно п.2.1 настоящего договора.

1.3 Техническое состояние здания: согласно технического заключения проектного института «Тамбовгражданпроект» «О состоянии строительных конструкций зданий 45 и 47 по ул. Интернациональной в г.Моршанске Тамбовской области (памятники истории и культуры) по состоянию на сентябрь 2008г.», заключения научно-технического центра по проблемам архитектуры и строительства Тамбовского государственного технического университета «Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания памятника «Торговые ряды» в г. Моршанске, ул. Интернациональная, д. 45, (лит. А)» основные строительные конструкции находятся в аварийном состоянии. Аварийное состояние - категория технического состояния строительных конструкций и здания или сооружения в целом характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасном обрушении (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

1.4.  До заключения настоящего договора нежилое помещение находилось во временном владении и пользовании Покупателя на основании договора аренды нежилого помещения от 07.12.2002 г. № 234. Продавец гарантирует, что указанное недвижимое имущество