Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010 по делу n А36-6535/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

для определения рыночной цены заложенного имущества суд первой инстанции правомерно назначил проведение судебной экспертизы.

Согласно заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» рыночная стоимость имущества, заложенного по договору ипотеки, равна 13 913 867 руб. с учетом НДС, в том числе рыночная стоимость зданий и сооружений – 13 164 489 руб., рыночная стоимость земельного участка – 749 376 руб.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что экспертиза назначена и проведена на основании определения суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, использованные данные и результаты судебной экспертизы наиболее приближены к дате вынесения судебного решения, арбитражный суд области правомерно установил начальную продажную цену заложенного имущества в размере 13 913 867 руб.

При совокупности изложенных обстоятельств, с учетом имеющихся доказательств, исходя из условий договора залога (об ипотеке) №МБ-513/071-08/З-1 от 09.09.2008г., а также исходя из системного толкования вышеизложенных норм права, судебная коллегия считает обоснованным вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований АКБ «Абсолют банк» об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Мастер», являющееся предметом договора залога (об ипотеке) №МБ-513/071-08/З-1 от 09.09.2008г., путем продажи его с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 13 913 867 руб. с учетом НДС, а именно:

- комплекс строений общей площадью 1523,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 48:19:603: 03018:0006:13781н/01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. Пушкина, д.3;

- земельный участок площадью 4845 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. Пушкина, 3, кадастровый номер 48:19:6030318:6.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что заключение договора залога (ипотеки) №МБ-513/071-08/З-1 от 09.09.2008г. являлось для ООО «Мастер» крупной сделкой, однако не было одобрено общим собранием участников, апелляционной коллегией отклоняется как необоснованный.

В силу пункта 5 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» данная сделка является оспоримой. Между тем, сведения об оспаривании данной сделки по указанным основаниям в самостоятельном порядке в материалах дела отсутствуют (статьи 9, 65 АПК РФ). Каких-либо доказательств в обоснование данного довода ответчик в ходе рассмотрения спора не представил.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что арбитражный суд области пришел к необоснованному выводу о наличии у ООО «Мастер» права собственности на заложенное недвижимое имущество судебной коллегией признается несостоятельным, поскольку противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам (т.1 л.д.26-31, 35-38, 110 , т.2 л.д.53).

Ссылка ООО «Мастер» на необоснованность поручения судом первой инстанции проведение экспертизы в рамках рассматриваемого спора ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» также не соответствует обстоятельствам рассматриваемого дела. Как следует из определения Арбитражного суда Липецкой области от 26.04.2010г. о назначении экспертизы по настоящему делу, ООО «Мастер» не возражало против заявленного истцом ходатайства о проведении экспертизы определения рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества, а также против  ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в качестве экспертного учреждения (т.2 л.д.86-88).

Суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом вышеизложенного, оснований для отмены решения Арбитражного суда Липецкой области от 16.06.2010г. (с учетом определения от 15.07.2010г. об исправлении опечатки) и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на её заявителя – ООО «Мастер»

Руководствуясь статьями 110, 266–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 16.06.2010г. (с учетом определения от 15.07.2010г. об исправлении опечатки) по делу №А36-6535/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Мастер» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                      Н.Л. Андреещева

Судьи                                                                               Е.Е. Алферова

                                                                                          Г.В. Владимирова