Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по делу n А14-2858/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктами 1 – 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата должна вноситься своевременно. Порядок условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на копию акта от 15.07.2008 года и заявлял о том, что часть земельных участков общей площадью 1084,6 га являющихся предметом договора аренды № 39 от 30.01.2008 года засеяны ЗАО «Агросвет», указанный акт был представлен в материалы дела № А14-21/2008/15/6.

Однако, указанный акт является односторонним, согласно пояснениям истца - составлен ошибочно, в связи с чем администрация Каширского муниципального района отказалась от иска по делу № А14-21/2008/15/6, производство по указанному делу было прекращено определением от 25.11.2008 года.

При этом акт приема-передачи земельных участков 30.01.2008 года подписан ответчиком без замечаний.

В период действия договора аренды № 39 от 30.01.2008 года ответчик уплачивал арендную плату, возражений относительно арендованного имущества арендодателю не заявлял.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды земельных участков № 39 от 30.01.2008 года в сумме 1 167 420 руб. 22 коп. в период с 01.07.2009 года по 18.03.2010 года доказан материалами дела, в связи с чем исковые требования о взыскании основного долга заявлены правомерно и подлежали удовлетворению в полном объеме.

Ссылка ответчика на пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» в отсутствие бесспорных доказательств того, что арендодатель предоставил арендатору лишь 14,9 га вместо 1099,5 га, не может быть принята во внимание.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и   взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 1, ч. 2 ст. 71 АПК РФ).

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2010 года в части отказа во взыскании пени за просрочку платежей в сумме 39 400 руб. 46 коп., при отсутствии возражений со стороны участвующих в деле лиц, не было предметом пересмотра в апелляционной инстанции в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 25 Постановления Пленума ВАС РФ № 36 от 28.05.2009 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции».

По мнению апелляционной инстанции, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы -установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2010 года по делу № А14-2858/2010/87/6 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «СтройМонтаж 2004» в пользу администрации Каширского муниципального района Воронежской области 1 167 420 рублей 22 копейки задолженности и оставления без рассмотрения искового заявления о расторжении договора аренды земельных участков № 39 от 30.01.2008 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                    Л.М. Мокроусова

Судьи                                                                             А.И. Поротиков

                                                                                         В.И. Федоров