Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 по делу n А36-120/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 октября 2010 года                                                            Дело № А36-120/2010

г. Воронеж                                                                                              

           Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2010 года

           Полный текст постановления изготовлен 26 октября 2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                       Маховой Е.В.,

судей                                                                                  Андреещевой Н.Л.,

                                                                                            Владимировой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жуковой В.А.,

при участии:

от ОАО «Сбербанк России»: Поляков А.Г., представитель, доверенность      № ДО-3-29/6471 от 26.08.2010 г.,

от ООО Агрофирма «Настюша Волово», ООО «Настюша Черноземье», ООО «Зерновая компания «Настюша», ОАО «Золотой Колос»: представители не явились, надлежаще извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Золотой Колос» на решение Арбитражного суда Липецкой области от 20.05.2010 г. по делу № А36-120/2010 (судья Сурская О.Г., арбитражные заседатели Игнаткина Г.В., Плугин А.Н.) по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Липецкого отделения № 8593 к обществу с ограниченной ответственностью «Настюша Черноземье», обществу с ограниченной ответственностью Зерновая компания «Настюша», открытому акционерному обществу «Золотой Колос», обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Настюша Волово» о взыскании 59 765 512,67 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Липецкого отделения № 8593 (в настоящее время открытое акционерное общество «Сбербанк России») (далее – истец, ОАО «Сбербанк России», банк) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с иском о взыскании солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Настюша Черноземье» (далее – ответчик, ООО «Настюша Черноземье») и общества с ограниченной ответственностью Зерновая компания «Настюша» (далее – ответчик, ООО Зерновая компания «Настюша») задолженности по кредитному договору по состоянию на 28.04.2010 г. в сумме 62 380 085,94 рублей, в том числе: 112 208,81 рублей неустойки за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита, 876 781,25 рублей неустойки за несвоевременное погашение процентов, 2 993 561,64 рублей неустойки за просроченный основной долг, 976 027,39 рублей платы за обслуживание кредита, 7 481 506,85 рублей просроченных процентов, 50 000 000 рублей задолженности по основному долгу (кредиту) (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Кроме этого, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену, согласованную сторонами в договорах залога:

- на будущий урожай озимой пшеницы, принадлежащий ООО Агрофирма «Настюша Волово», являющийся предметом договора залога № 610108097/У от 21.12.2009 г.;

- на недвижимое имущество, принадлежащее ООО Агрофирма «Настюша Волово», являющееся предметом договора ипотеки                                 № 610108097/И-2 от 20.05.2009г.;

- на недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «Золотой Колос», являющееся предметом договора ипотеки № 610108097/И-1 от                 26.03.2008 г.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 20.05.2010 г. в пользу ОАО «Сбербанк России» с ООО «Настюша Черноземье» и ООО Зерновая компания «Настюша» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № 610108097 от 26.03.2008 г. по состоянию на 28.04.2010 г. в сумме 62 380 085,94 рублей, в том числе: 112 208,81 рублей неустойки за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита, 876 781,25 рублей неустойки за несвоевременное погашение процентов, 2 993 561,64 рублей неустойки за просроченный основной долг, 976 027,39 рублей платы за обслуживание кредита, 7 481 506,85 рублей просроченных процентов, 50 000 000 рублей задолженности по основному долгу (кредиту).

Обращено взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» на право аренды земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, сроком на 10 лет, с площадью 20 032 600 кв.м., кад. № 48:01:000000:205, принадлежащее ООО Агрофирма «Настюша Волово», являющееся предметом договора ипотеки № 610108097/И-2 от 20.05.2009 г., путем продажи его с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 22 613 316,50 рублей в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 610108097 от 26.03.2008 г. в сумме 62 380 085,94 рублей.

Обращено взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» на недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «Золотой колос», в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 610108097 от 26.03.2008 г. в сумме 62 380 085,94 рублей, указанное в п. 1.2. договора ипотеки № 610108097/И-1 от 26.03.2008 г., путем продажи его с публичных торгов:

- цех переработки и хранения зерна (Приложение № 1 к договору), с установлением начальной продажной цены 260 295 664,50 рублей;

- цех по изготовлению тары (Приложение № 2), с установлением начальной продажной цены 26 334 897,50 рублей;

- лабораторный корпус (Приложение № 4), с установлением начальной продажной цены 7 575 249 рублей;

- одноэтажное здание магазина (литер 1Д4) (Приложение № 5), с установлением начальной продажной цены 5 113 049,25 рублей;

- одноэтажное кирпичное здание сауны (Приложение № 6), с установлением начальной продажной цены 3 202 515,75 рублей;

- двухэтажное кирпичное здание лаборатории (литер 1Е) с одноэтажной кирпичной пристройкой (литер 1е) (Приложение № 7), с установлением начальной продажной цены 1 847 015,25 рублей;

- двухэтажное кирпичное здание административно-бытового корпуса (литер А) (Приложение № 8), с установлением начальной продажной цены 20 450 634 рублей;

- земельный участок, относящийся в категории земель населенных пунктов (Приложение № 9), с установлением начальной продажной цены 16 727 385 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Липецкой области от 20.05.2010 г., ОАО «Золотой Колос» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки № 610108097/И-1 от 26.03.2008 г. имущество ОАО «Золотой Колос».

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ООО Агрофирма «Настюша Волово», ООО «Настюша Черноземье», ООО Зерновая компания «Настюша», ОАО «Золотой Колос» не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ.

Представитель ОАО «Сбербанк России» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. 266, п. 5 ст. 268 АПК РФ, в пределах доводов жалобы при отсутствии возражений сторон.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.03.2008 г. между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Настюша Черноземье» (заемщик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 610108097, по условиям которого истец принял на себя обязательство открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных и внеоборотных средств на срок по 25.03.2009 г. с лимитом в сумме 50 000 000 рублей, а заемщик обязался ежемесячно оплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых (п.п. 1.1, 2.7 договора).

Кроме этого, заемщик обязан ежемесячно вносить плату за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные в договоре для уплаты процентов (п. 2.9 договора).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или за обслуживание кредита или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (п. 2.11 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 30.06.2008 г. увеличили размер процентов за пользование кредитом до 14% годовых.

Дополнительным соглашением № 2 от 25.03.2009 г. стороны согласовывали график погашения кредита, продлил срок погашения кредита по 21.09.2009 г., увеличили до 18% годовых плату за пользование кредитом и до 2,5% плату за обслуживание кредита.

Дополнительным соглашением № 5 от 21.09.2009 г. стороны установили новую дату погашения кредита – 24.12.2009 г.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО Зерновая компания «Настюша» заключен договор поручительства № 610108097/П-2 от 26.03.2008 г.

Все изменения к кредитному договору согласованы банком с поручителем.

В соответствии с п. 2.2 договора поручительства поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить банку просроченную задолженность.

Кроме того, в обеспечение возврата кредита банк заключил с ООО Агрофирма «Настюша Волово» договор залога № 610108097/У от      21.12.2009 г., договор ипотеки № 610108097/И-2 от 20.05.2009 г.

Также исполнение обязательств по кредитному соглашению обеспечивается заключенным ОАО «Сбербанк России» договором ипотеки                     № 610108097/И-1 от 26.03.2008 г. с ОАО «Золотой колос».

Во исполнение обязательств по кредитному договору ОАО «Сбербанк России» перечислило заемщику 50 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 668 от 27.03.2008 г., а также ведомостью операций по счету заемщика.

С ноября 2008 года заемщик допускал просрочку в уплате процентов за пользование кредитом и платы за обслуживание кредита, с 27.05.2009 г. заемщик перестал уплачивать проценты и плату за обслуживание кредита. 24.12.2009 г. наступил срок исполнения обязательств по кредитному договору, однако заемщик не произвел действий по погашению кредитной задолженности.

Ссылаясь на неисполнение ООО Агрофирма «Настюша Черноземье» принятых на себя обязательств по кредитному договору № 610108097 от 26.03.2008 г., ООО Зерновая компания «Настюша» обязательств по договору поручительства № 610108097/П-2 от 26.03.2008 г., истец обратился в суд с настоящим иском.

С учетом положений ст.ст. 309, 314, 322, 323, 348, 349, 363, 819 ГК РФ, поскольку ответчики не представили в суд доказательств исполнения обязательства по уплате задолженности по кредитному договору, с ООО Агрофирма «Настюша Черноземье» и ООО Зерновая компания «Настюша» в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскана задолженность в общей сумме 62 380 085,94 рублей, обращено взыскание на имущество, принадлежащее ООО Агрофирма «Настюша Волово», ОАО «Золотой колос».

Решение суда в части взыскания в пользу ОАО «Сбербанк России» основного долга в размере 50 000 000 рублей, 112 208,81 рублей неустойки за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита, 876 781,25 рублей неустойки за просрочку уплаты процентов, 2 933 561,64 рублей неустойки за просрочку уплаты основного долга, 976 027,39 рублей платы за обслуживание кредита, 7 481 506,85 рублей просроченных процентов, а также в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО Агрофирма «Настюша Волово», заявителем не оспаривается.

Удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на принадлежащее ОАО «Золотой колос» имущество, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

В соответствие со ст.ст. 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно п. 1 ст. 342 ГК РФ, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после удовлетворения требований предшествующих залогодержателей.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ                 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По