Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2010 по делу n А14-18083/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.

Один раз в год оплата отпущенной тепловой энергии за отопление производится с учетом корректировки размера  платы за отопление, рассчитанной «Абонентом» в соответствии с Приложением №2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам за прошедшее полугодие.

За счет платежей субабонентов  и прочие платежи не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным  на основании счетов – фактур (актов об отпуске тепловой энергии), предъявленных «Абоненту» энергоснабжающей организацией».

В силу с. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно подпункту "а" п. 19 Правил N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с подп. 1 п. 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель 1 раз в год проводит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подп. 2 п. 1 Приложения N 2 к Правилам.

Подпунктом "б" п. 19 Правил N 307 и подп. 4 п. 1 Приложения N 2 к названным Правилам установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению определяется в соответствии с подп. 3 п. 1 Приложения N 2 к настоящим Правилам.

В связи с вышеизложенным редакция пункта 4.2 договора, предложенное ответчиком соответствуют требованиям действующего законодательства.

Пункт 4.2   договора следует изложить в редакции ответчика.

Истец предлагает изложить п. 4.4 договора в редакции:

«При отсутствии (неисправности) прибора учета расхода тепла оплата за горячее водоснабжение производится «Абонентом» в объеме, предусмотренном разделом «ГВС»  Приложения №1 к договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 30.03.2010 года без последующей корректировки в любую сторону. Исключение составляют случаи отсутствия теплоснабжения или холодного водоснабжения «Абонента», когда это оформлено двусторонним актом за подписями представителей «ЭСО» (при отсутствии теплоснабжения) или организации водопроводно-канализационного хозяйства (при отсутствии холодного водоснабжения).

Ответчик предлагает пункт 4.4 изложить в редакции:

«Оплата за горячее водоснабжение производится «Абонентом» в полном объеме, в том числе:

За счет платежей населения не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Оплата производится ежемесячно в течение календарного года в объеме, рассчитанном в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства от 23.05.2006 года.

Два раза в год (в июле и январе) оплата за горячее водоснабжение производится с учетом корректировки размере платы за горячее водоснабжение, рассчитанной  «Абонентом» в соответствии с Приложением №2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам за прошедшее полугодие.

За счет платежей субабонентов  и прочие платежи не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным  на основании счетов – фактур (актов об отпуске тепловой энергии), предъявленных «Абоненту» энергоснабжающей организацией».

Судебная коллегия считает пункт 4.4 договора №3 от 30.03.2010 года следует исключить.

Истец предлагает п. 5.4 договора изложить в следующей редакции:

«ЭСО не несет ответственности за последствия законного отключения или ограничения подачи энергии в дом по вине «Абонента».

Ответчик предлагает п. 5.4. договора изложить в следующей редакции:

«ЭСО не несет ответственности за последствия отключения или ограничения подачи тепловой энергии  в соответствии с действующим законодательством по вине «Абонента»».

Судебная коллегия считает, что редакция пункта 5.4 изложенная ответчиком  приведена в соответствие с параграфом 10 Правил №307  "Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг". В этой связи пункт 5.4 следует изложить в редакции ответчика.

 Пункт 5.12. истец предлагает исключить.

Ответчик считает пункт 5.12 договора следует изложить в следующей редакции:

«В случае не представления акта снятия данных с прибора учета по установленной форме (Приложение №3) в срок, указанный в п.2.4.8 Абонент уплачивает штраф в размере 5% от суммы, начисленной к оплате за поставленную тепловую энергию в соответствующем месяце»

Судебная коллегия соглашается с истцом полагает, что пункт 5.12 исключить из договора.

В соответствии с п.2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В судебном заседании стороны договорились о распространили действие договора №3 от 30.03.2010 года с 01.01.2010 года, поэтому п. 7.1 договора следует изложить в следующей редакции:

«Настоящий договор заключен на период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств»

Пункт 7.5 истец предлагает изложить в следующей редакции:

«Приложение №1 (График отпуска тепловой энергии):

1.     Тепловая Энергия:

    Отопление – 1254,090931 Гкал/год.

2.     Тепловая энергия на ГВС – 714,817432 Гкал/год».

  Пункт 7.5 ответчик предлагает изложить в следующей редакции:

«Приложение №1 (График отпуска тепловой энергии):

1.     Тепловая энергия:

Отопление – 43 304,841990 Гкал/год.

Потери – 46,498104 Гкал/год».

Пункт 7.5 договора соответствует требования закона и подлежит оставлению в редакции истца.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, а апелляционная жалоба ТСЖ «Пионер» - удовлетворению.

Судебная коллегия считает необходимым понудить МКП «Воронежтеплосеть» к заключению договора №3 от 30.03.2010 года на отпуск тепловой энергии и горячей воды, подписанный сторонами с протоколом разногласий, сроком действия с 01 января 2010 года изложив в следующей  редакции; из  пункта 2.1.1 исключить слова «с поправкой за фактическую температуру наружного воздуха согласно данным ГУ «Воронежский ЦГМС», пункт 2.4.8 дополнить абзацем «Размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле предусмотренной п.1 п.п. 1 Приложения №2», пункт 2.4.17 в редакции истца, пункт 4.2 в редакции ответчика, пункт 4.4 исключить, пункт 5.4 в редакции ответчика, пункт 5.12 исключить, пункт 7.1 по договоренности между сторонами со сроком действия с 01.01.2010г. по 31.12.2010г., пункт 7.5 в редакции истца. 

         В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины за  рассмотрение искового заявления и  апелляционной жалобы в сумме 4 000 рублей,  уплаченной  заявителем апелляционной жалобы, относятся на ответчика и взыскиваются  в пользу истца.

         Руководствуясь ст.ст.110, 112, 266, 269, 271 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

 Решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.04.2010 года по делу №А14-18083/2009/579/11 отменить.

Понудить Муниципальное казенное предприятие «Воронежтеплосеть» заключить с товариществом собственников жилья «Пионер» договор №3 от 30.03.2010 года на отпуск тепловой энергии и горячей воды подписанный сторонами с протоколом разногласий, сроком действия с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года.

изложив пункт  2.1.1 договора в следующей редакции ««Подавать «Абоненту» тепловую энергию в горячей воде для целей отопления, горячего водоснабжения до границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) жилого многоквартирного дома №15-б по ул. Южно-Моравская, г. Воронежа согласно Приложения №2 в количестве согласно Приложению №1. Приложение №1 является неотъемлемой частью настоящего договора и определяет количество тепловой энергии, подачу которой до границы балансовой принадлежности Абонента ЭСО обязуется обеспечивать».

изложив пункт 2.4.8. договора в следующей редакции «При наличии прибора учета тепловой энергии  с 26 по 29 числа каждого месяца предоставлять в ЭСО акт снятия данных с прибор учета по установленной форме (Приложения №3), а по отдельному запросу посуточную или почасовую регистрацию измеряемых величин на бумажном или электронном носителе, а также журнала учета тепловой энергии. Расчетный период представления данных установлен с 1-го по последнее число текущего месяца. Без подписи ответственного представителя «Абонента» и ЭСО (при наличии оснований для отказа от подписания) данный акт для расчета не принимается.

 При отсутствии прибора учета количество тепловой энергии на отопление производятся в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» по формуле:

Р =   S    х   N     х   Т ,   o.i i t Т

где: S         -  общая       площадь       i- того       помещения        (квартиры)        в

i многоквартирном  доме  или  общая  площадь  жилого дома (кв.   м);

N   -  норматив     потребления     тепловой     энергии     на     отопление t (Гкал/кв.   м);

Т     -  тариф  на   тепловую  энергию,   установленный  в   соответствии  с Т законодательством  Российской  Федерации   (руб./Гкал).

Размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

                                S

                                 i

                P     = P    x ---- - P    ,                   (2)

                 ok.i    k.p    S      fn.i

                                 D

где:

    P     -  размер  платы  за потребленную в многоквартирном доме

     k.p

(жилом  доме)  тепловую  энергию,  определенный  ресурсоснабжающей

организацией    расчетным    путем    в   порядке,   установленном

законодательством Российской Федерации (руб.);

    S    -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в

     i

многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

    S  - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)

     D

в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);

    P     - общий  размер   платы   за  отопление  в  i-том  жилом

     fn.i

помещении    многоквартирном доме (жилом доме)  за  прошедший  год

(руб.)»

изложив пункт 2.4.17 в следующей редакции «Устанавливать приборы учета тепловой энергии по согласованию с «ЭСО». После установки приборов учета: ввести учет количество принимаемой  тепловой энергии с записью показаний приборов в пронумерованном, прошнурованном и опломбированном «Абонентом» журнале.

     Рекомендованная форма журнала учета указана в Приложении №4 к настоящему договору;

      вести ежедневный и почасовой учет количества принимаемой тепловой энергии путем ежемесячного снятия электронных архивов с вычислителя количества теплоты, принятого «ЭСО» в эксплуатацию в составе узла учета тепловой энергии у Абонента;

      Производить проверку средств измерений, входящих в состав узла учета тепловой энергии и теплоносителя, в сроки установленные Госстандартом. В случае несвоевременной проверки прибора учета считаются неисправными».

изложив пункт 4.2 договора в следующей редакции «Оплата фактически потребленной тепловой энергии для целей отопления производится «Абонентом» в полном объеме, в том числе:

За счет средств платежей населения не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Оплата производится ежемесячно в течение календарного года, в объеме, рассчитанном в соответствии с Правилами представления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.

Один раз в год оплата отпущенной тепловой энергии за отопление производится с учетом корректировки размера  платы за отопление, рассчитанной «Абонентом» в соответствии с Приложением №2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам за прошедшее полугодие.

За счет платежей субабонентов  и прочие платежи не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным  на основании счетов – фактур (актов об отпуске тепловой энергии), предъявленных «Абоненту» энергоснабжающей организацией».

Пункт 4.4 договора исключить.

изложить пункт 5.4 договора в следующей редакции «ЭСО не несет ответственности за последствия отключения или ограничения подачи тепловой энергии  в соответствии с действующим законодательством по вине «Абонента»».

Пункт 5.12 договора исключить.

изложить пункт 7.1 договора в следующей редакции  «Настоящий договор заключен на период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств»

изложить пункт 7.5 договора в следующей редакции Приложение №1 (График отпуска тепловой энергии):

1.   Тепловая Энергия:

      Отопление – 1254,090931 Гкал/год.

2.     Тепловая энергия на ГВС – 714,817432 Гкал/год».

Взыскать с муниципального казенного предприятия в пользу товарищества собственников жилья «Пионер» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

         Председательствующий судья:                                           Л.А. Колянчикова

         Судьи                                                                                     А.Е. Шеин

                                                                                                         Е.Е. Алферова