Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 по делу n А14-8947/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение в части и разрешить вопрос по существу

площадью 390,60 кв.м., которое будет расположено на 3 (третьем) этаже строящегося Комплекса между строительными осями Г-Е, 1-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №53/ДУ-2 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-283 от 19.12.2007г.

- 24/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 260,93 кв.м., которое будет расположено на 3 (третьем) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-И, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №53/ДУ-2 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-283 от 19.12.2007г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 432,14 кв.м., которое будет расположено на 3 (третьем) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Д, 1-6, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №53/ДУ-3 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-282 от 19.12.2007г.

- 26/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 260,93 кв.м., которое будет расположено на 3 (третьем) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-И, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской,10. Договор №53/ДУ-3 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-282 от 19.12.2007г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 390,60 кв.м., которое будет расположено на 4 (четвертом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями Г-Е, 1-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. №54/ДУ-2 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-3 6-01/303/2007-296 от 19.12.2007г.

- 24/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 273,85 кв.м., которое будет расположено на 4 (четвертом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-И, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. №54/ДУ-2 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-296 от 19.12.2007г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 499,66 кв.м., которое будет расположено на 4 (четвертом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Д, 1-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №54/ДУ-3 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-297 от 19.12.2007г.

- 31/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 273,85 кв.м., которое будет расположено на 4 (четвертом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-И, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №54/ДУ-3 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-297 от 19.12.2007г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 243,63 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями В-Е, 5-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-1 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-604 от 02.02.2009г.

- 31/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 214,79 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-Д, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-1 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-604 от 02.02.2009г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 214,46 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Е, 8-12, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-2 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-603 от 02.02.2009г.

- 26/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 214,79 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-Д, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-2 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-603 от 02.02.2009г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 153,40 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Г, 5-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-3 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-605 от 02.02.2009г.

- 17/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 214,79 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-Д, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-3 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-605 от 02.02.2009г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 214,19 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Е, 1-5, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-4 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-606 от 02.02.2009г.

- 26/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 214,79 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-Д, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-4 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-606 от 02.02.2009г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 1154, 86 кв.м., которое будет расположено на 12 (двенадцатом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Ж, 1-12, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №62/ДУ-1 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-449 от 29.12.2007г.

Запретить Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществлять регистрацию договоров участия в долевом строительстве, касающихся следующих объектов долевого строительства:

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 390,60 кв.м., которое будет расположено на 3 (третьем) этаже строящегося Комплекса между строительными осями Г-Е, 1-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №53/ДУ-2 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-283 от 19.12.2007г.

- 24/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 260,93 кв.м., которое будет расположено на 3 (третьем) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-И, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №53/ДУ-2 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-283 от 19.12.2007г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 432,14 кв.м., которое будет расположено на 3 (третьем) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Д, 1-6, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №53/ДУ-3 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-282 от 19.12.2007г.

- 26/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 260,93 кв.м., которое будет расположено на 3 (третьем) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-И, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №53/ДУ-3 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-282 от 19.12.2007г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 390,60 кв.м., которое будет расположено на 4 (четвертом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями Г-Е, 1-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. №54/ДУ-2 от 23.11.2007года, запись регистрации:36-36-01/303/2007-296 от 19.12.2007г.

- 24/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 273,85 кв.м., которое будет расположено на 4 (четвертом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-И, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. №54/ДУ-2 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-296 от 19.12.2007г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 499,66 кв.м., которое будет расположено на 4 (четвертом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Д, 1-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской,10. Договор №54/ДУ-3 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-297 от 19.12.2007г.

- 31/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 273,85 кв.м., которое будет расположено на 4 (четвертом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-И, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской,10. Договор №54/ДУ-3 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-297 от 19.12.2007г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 243,63 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями В-Е, 5-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-1 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-604 от 02.02.2009г.

- 31/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 214,79 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-Д, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-1 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-604 от 02.02.2009г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 214,46 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Е, 8-12, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-2 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-603 от 02.02.2009г.

- 26/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 214,79 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-Д, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-2 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-603 от 02.02.2009г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 153,40 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Г, 5-8, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-3 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-605 от 02.02.2009г.

- 17/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 214,79 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-Д, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-3 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-605 от 02.02.2009г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 214,19 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Е, 1-5, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №60/ДУ-4 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-606 от 02.02.2009г.

- 26/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 214,79 кв.м., которое будет расположено на 10 (десятом) этаже строящегося комплекса между строительными осями А-Д, 3-10, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской,10. Договор №60/ДУ-4 от 30.09.2008 года, запись регистрации: 36-36-01/247/2008-606 от 02.02.2009г.

- нежилое помещение, предназначенное для использования под офис, общей площадью 1 154, 86 кв.м., которое будет расположено на 12 (двенадцатом) этаже строящегося Комплекса между строительными осями А-Ж, 1-12, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 10. Договор №62/ДУ-1 от 23.11.2007 года, запись регистрации: 36-36-01/303/2007-449 от 29.12.2007г.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО «ФК «Гарант Инвест» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Воронежской области об обеспечении иска от 14.09.2010 отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО «ФК «Гарант Инвест» ссылается на то, что принятые обеспечительные меры явно несоразмерны заявленным требованиям, причиняют значительный ущерб ООО «ФК «Гарант Инвест» и полностью парализуют его деятельность.

ООО «Монтаж» возражает против доводов апелляционной жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность вынесенного определения, считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционную жалобу ООО «ФК «Гарант Инвест» следует частично удовлетворить, а определение Арбитражного суда Воронежской области об обеспечении иска от 14.09.2010 изменить по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять на любой стадии арбитражного процесса срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Статьей 91 АПК РФ предусмотрены конкретные виды обеспечительных мер, в том числе, наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц.

Как следует из пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» арбитражный суд, учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным,