Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 по делу n А48-2072/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

из договора аренды, непрерывно в течение менее двух лет до дня вступления в силу Закона №159-ФЗ, то есть, условие, предусмотренное пунктом 1 статьи 3 Закона, предпринимателем не выполнено.

Следовательно, правовых оснований для удовлетворения заявленных предпринимателем требований у арбитражного суда не имелось, в связи с  чем в иске отказано обоснованно.

В силу части 3 статьи 201 АПК РФ, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Доводам истца о наличии договора аренды №02108 от 01.01.2002г. и дополнительным соглашениям к нему о передаче прав и обязанностей по договору, со стороны арбитражного суда области  дана надлежащая правовая оценка.

Ссылки на отсутствие юридической возможности зарегистрировать договор аренды, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на спорные помещения также несостоятельны, поскольку истцом не доказано, что им предпринимались какие-либо меры по исполнению требований закона относительно государственной регистрации договоров аренды, направлялись соответствующие заявления ответчику либо в суд.

Утверждения истца о производимой им оплате за фактическое пользование спорными нежилыми помещениями с 01.01.2005г. не могут повлиять на выводы суда, поскольку при отсутствии факта государственной регистрации договор аренды №02108 от 01.01.2002г. не могут повлечь возникновение прав и обязанностей по незаключенному договору.

Суд апелляционной инстанции считает, что судом области нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение жалобы относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 07.09.2010г. по делу №А48-2072/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бутусова Алексея Петровича – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.

Председательствующий судья                                      Л.М. Мокроусова    

Судьи                                                                                   И.Б. Сухова 

                                                                                       В.И. Федоров