Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2010 по делу n А14-6472/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

исследования со стороны суда и им дана надлежащая правовая оценка. В процессе рассмотрения дела судом ответчик образовавшуюся задолженность погасил, в связи с чем на момент рассмотрения дела оснований для расторжения договора в связи с невнесением арендной платы у суда не имеется.

Ссылки на то, что ответчик допускает использование земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, не подкреплены соответствующими доказательствами, в связи с чем также не могут быть признаны состоятельными.

Согласно пп. 4 пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса РФ основанием для прекращения договора аренды земельного участка является неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение 3 лет.

Поскольку истец не доказал, что ответчик не использовал арендованный им земельный участок в соответствии с его целевым назначением в течение 3 лет, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требования о расторжении договора аренды от 10.02.2009г.

Письмо Управления Россельхознадзора № 01-18/2-3851 от 23.08.2010г. и акт государственного карантинного фитосанитарного контроля подкарантинного объекта от 21.07.2010г. № 06/19/07 не могут служить надлежащими доказательствами заявленных требований, поскольку не содержат идентифицирующих признаков земельного участка.

Кроме того, данным актом установлено, что часть земельного участка используется по целевому назначению, тогда как на данном земельном участке имеются строения, объекты недвижимости и он не может обрабатываться весь, в связи с чем правовых оснований для расторжения договора аренды по указанному основанию не усматривается.

Довод апелляционной жалобы о несоответствии  договора законодательству о банкротстве не может быть принят во внимание в отсутствие данных о том, что передача в аренду и субаренду земельного участка были осуществлены вопреки интересам конкурсных кредиторов.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая то, что истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих законность его требований о расторжении договора аренды земельного участка, апелляционный суд приходит к выводу о безосновательности доводов жалобы и законности судебного решения. 

Суд апелляционной инстанции считает, что судом области нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в обжалуемой части следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.09.2010г. по делу № А14-6472/2010/128/8 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.

Председательствующий судья                                      Л.М. Мокроусова    

Судьи                                                                                   И.Б. Сухова 

                                                                                       В.И. Федоров