Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 по делу n А14-4652/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

разногласия сторон относительно изложения пункта 4.2 договора, арбитражный суд не согласился с предложенными сторонами редакциями, исходя из того, что в силу положений статьи 162 Жилищного Кодекса РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и пункту 35 Правил №307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между истцом и собственником (нанимателем) жилого помещения, срок оплаты коммунальных услуг установлен до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

При таких обстоятельствах, исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости изложения пункта 4.2. договора в следующей редакции: «Оплата за электроэнергию производится по фактическому потреблению в течение 20-ти дней со дня окончания расчетного периода, указанного в пункте 3.1.6 договора. Фактом оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика».

Судебная коллегия апелляционного суда не может согласиться с данным выводом арбитражного суда области в виду следующего.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, определен аналогичный статье 155 Жилищного Кодекса РФ порядок внесения платы за коммунальные услуги, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 8 Правил №307, а также Письмом Минрегиона РФ от 29.11.2007г. №21492-СК/07 «О заключении договоров исполнителей  коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями» условия договора ресурсоснабжения не должны противоречить  данным Правилам  и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Вместе с тем,  по  пункту 73 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006г. №530 граждане-потребители и исполнители коммунальной услуги по электроснабжению, приобретающие электрическую энергию (мощность) в объеме, определяемом в соответствии с пунктом 89 настоящих Правил, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии) потребляют электрическую энергию (мощность) в необходимом им количестве (количестве, необходимом для оказания коммунальной услуги по электроснабжению и определяемом в соответствии с пунктом 89 настоящих Правил).

Расчетным периодом при энергоснабжении таких покупателей электрической энергии является один календарный месяц.

Плата за электрическую энергию и услуги, предоставляемые в соответствии с договором энергоснабжения, вносится указанными покупателями не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

В силу статьи 421 Гражданского Кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 Гражданского Кодекса РФ).

Таким образом, в рассматриваемом случае подлежит применению императивная норма, установленная пунктом 73 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №530, в связи с чем,  спорный пункт 4.2 подлежит изложению в следующей редакции: «Оплата за электрическую энергию производится по фактическому потреблению в течение 10 дней со дня окончания расчетного периода, указанного в пункте 3.1.6 договора. Фактом оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика».

В остальной части  решение суда подлежит оставлению без изменения.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы распределяются пропорционально размеру удовлетворенных требований в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Принимая во внимание частичное удовлетворение апелляционной жалобы,  с ООО «АВА-кров» в пользу ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 667 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, частью 2 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.10.2010г. по делу №А14-4652/2010/157/2 изменить в части изложения пункта 4.2 договора №05627.

Обязать открытое акционерное общество «Воронежская энергосбытовая компания» заключить с обществом с ограниченной ответственностью «АВА-кров» договор поставки электрической энергии №05627, изложив пункт 4.2 в следующей редакции: «Оплата за электрическую энергию производится по фактическому потреблению в течение 10 дней со дня окончательного расчетного периода, указанного в пункте 3.1.6 договора. Фактом оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика».

В остальной обжалуемой части решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.10.2010г. по делу №А14-4652/2010/157/2 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Воронежская энергосбытовая компания» - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» в пользу открытого акционерного общества «Воронежская энергосбытовая компания» госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 667 руб. 00 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.

Председательствующий судья                                     Л.А. Колянчикова

Судьи                                                                       А.Е. Шеин

                                                                                  Е.Е. Алферова