Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2011 по делу n А64-3813/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

17.05.2010, то совокупный трехнедельный срок для заключения договора истек 07.06.2010.

Следовательно, в указанный срок Администрация обязана была, с учетом исполнения Стаценко А.Г. всех установленных действующим законодательством требований, заключить с данным лицом договор аренды испрашиваемого им земельного участка.

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При этом статья 446 ГК РФ устанавливает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Проанализировав представленный Стаценко А.Г. проект договора аренды земельного участка, апелляционный суд приходит к выводу о соответствии включенных в него условий требованиям действующего законодательства. Размер арендной платы определен на основании статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Постановления администрации Тамбовской области от 24.12.2007 № 1423 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления администрации города Тамбова от 04.06.2008 № 3977 «Об утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования земельных участков за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - город Тамбов и внесении изменений в Постановление главы администрации города Тамбова от 02.10.2006 № 6518 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений юридических и физических лиц об изменении размера платежей за земельные участки, предоставленные в аренду».

Какие-либо возражения, свидетельствующие о наличии разногласий по условиям договора, Администрацией не заявлялись ни при получении проекта договора от Стаценко А.Г., ни при рассмотрении настоящего дела в судах первой и апелляционной инстанций.

При таких обстоятельствах апелляционный суд полагает требование Стаценко А.Г. о понуждении заключить договор аренды земельного участка на условиях, содержащихся в представленном проекте, подлежащим удовлетворению, а обжалуемое дополнительное решение – отмене.

Учитывая результаты рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 расходы заявителя апелляционной жалобы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей подлежат отнесению на Администрацию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266-268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Дополнительное решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.09.2010 по делу № А64-3813/2010 отменить, апелляционную жалобу Стаценко Александра Георгиевича – удовлетворить.

Обязать администрацию города Тамбова заключить со Стаценко Александром Георгиевичем договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Киквидзе, д. 102 под павильоном «Автозапчасти», кадастровый номер 68:29:0304012:39, на условиях, предусмотренных представленным проектом договора.

Взыскать с администрации города Тамбова в пользу Стаценко Александра Георгиевича государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд апелляционной инстанции, в размере 2000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                   В.А. Сергуткина

Судьи                                                                         Е.А. Семенюта

А.И. Протасов