Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2011 по делу n А48-3687/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

смыслу Закона 159-ФЗ объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого должен быть осуществлен государственный ка­дастровый учет по правилам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и права на которое подлежат государственной регистрации в со­ответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на не­движимое имущество и сделок с ним".

Помещения площадью 11,6 кв.м и 2,8 кв.м в настоящий момент входят в со­став помещения №59. Ответчик считает включение указанных площадей в состав помещения №59 обоснованным и ссылается на данный факт как на доказатель­ство правомерности оспариваемого отказа.

Доказательств того, что вышеуказанные помещения были включены в состав помещения №59 по инициативе заявителя в материалах дела не имеется. Боле то­го, из постановления первого заместителя главы администрации города Орла от 14.11.2008 №3716 следует, что комната площадью 11,6 кв.м не могла быть пере­дана в аренду как отдельный объект по причине отсутствия отдельного входа в данное помещение. Из вышеизложенного арбитражный суд делает вывод о том, что включение дополнительных площадей в помещение №59 было осуществлено по инициативе ответчика.

На момент вступления в силу Закона 159-ФЗ и на момент подачи в управле­ние заявления о выкупе помещений, помещения площадью 11,6 кв.м и 2,8 кв.м находились в аренде у общества, в связи с чем преимущественное право на при­обретение этих помещений не может принадлежать иным лицам.

Таким образом, поскольку включение помещений площадью 11,6 кв.м и 2,8 кв.м в состав помещения №59 было осуществлено по инициативе ответчиков, и включение этих помещений в состав помещения №59 не может нарушать прав иных лиц на преимущественное приобретение в собственность помещений 11,6 кв.м и 2,8 кв.м, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что включение поме­щений площадью 11,6 кв.м и 2,8 кв.м в состав помещения №59 не может ограничить преимущественное право заявителя на выкуп арендуемого помещения №59, которым оно владело более двух лет на дату вступления в силу 159-ФЗ.

Апелляционная инстанция находит, что судом первой инстанции обстоятельства дела установлены исчерпывающе полно и правильно, представленные доказательства оценены с учетом данных фактически установленных по делу обстоятельств, доводам лиц, участвующих в деле, дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Каких-либо аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт,  заявителем апелляционной жалобы не приведено. Ответчик в апелляционной жалобе повторил правовую позицию, высказанную в суде первой инстанции и получившую с его стороны надлежащую правовую оценку. Фактически в жалобе выражается лишь несогласие с принятым судебным актом.

Руководствуясь ч.1 ст.269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 29.10.2010 по делу №А48-3687/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                      А.И. Протасов

Судьи                                                                                      В.А. Сергуткина

                                                                                              Е.А. Семенюта