Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 по делу n А64-6370/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

что исковое требование об изменении договора, не может быть удовлетворено одновременно с иском о признании той же сделки недействительной, поскольку в силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Относительно требования о ничтожности договора в части определения рыночной стоимости выкупаемого имущества апелляционная инстанция исходит из следующего.

В обоснование недостоверности оценки рыночной стоимости нежилого помещения, проведенной по заказу ответчика, истец указывает на то, что оценщиком не были учтены недостатки предмета продажи, подтвержденные техническим заключением ОАО проектный институт «Тамбовгражданпроект» (т.1, л.д.23-35).

Вместе с тем, доказательств того, что отчет №146-08 от 30.12.2008г., составленный ООО «Новатор» об определении рыночной стоимости нежилых помещений содержит недостоверные сведения, не соответствует Закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки, в материалах дела не имеется (ст. 65 АПК РФ).

Наличие в материалах дела отчетов, содержащих иную величину стоимости объекта оценки, само по себе не свидетельствует о недостоверности величины стоимости объекта оценки, содержащейся в отчете, в соответствии с которым была установлена цена отчуждаемого имущества.

На основании вышеизложенного, коллегия суда апелляционной инстанции полагает необходимым отменить обжалуемое решение суда первой инстанции, в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт »  отказать.         

В соответствии с пп. 2 п. 1 статьи 333.21. Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными государственная пошлина уплачивается в сумме 4 000 рублей.

Учитывая то, что в суде первой инстанции  истцом (с учетом представленных уточнений) было заявлено три самостоятельных требования (о признании недействительным договора аренды в части определения рыночной стоимости нежилого помещения, о внесении изменений в договор, касающихся уменьшения размера рыночной стоимости предмета продажи и об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи нежилого помещения по новой цене), размер подлежащей уплате госпошлины составляет 12000 руб.

Поскольку истцу при подаче искового заявления в суде первой инстанции была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, государственная пошлина в сумме 12000 руб., в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на истца – Общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» и подлежит взысканию  с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, частью 2 статьи 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 13 октября 2010г. по делу №А64-6370/09 отменить.            

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 1026801364611, ИНН 6833002290) в доход федерального бюджета 12 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.       

Председательствующий                                                 А.И. Поротиков 

Судьи                                                                             Л.М. Мокроусова       

                                                                                               А.Е. Шеин