Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 по делу n А14-9352/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 февраля  2011 года                                           Дело №  А14-9352/2010/268/32

г. Воронеж    

Резолютивная часть постановления объявлена 18.02.2011

Постановление в полном объеме изготовлено 25.02.2011

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                            Владимировой Г.В.,

судей                                                                                     Андреещевой Н.Л.,

                                                                                   Маховой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Назаретьян А.С.,

при участии:

от ООО «Вместе»: Офицеров А.В., директор, решение б/н от 19.11.2007;

от ОАО «Сбербанк России»: Распопов Е.Ю., представитель по доверенности № ДО-3-26/6094 от 24.03.2010;

от Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Вместе» (ОГРН 1023601550697) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.12.2010  по делу № А14-9352/2010/268/32 по иску ООО «Вместе» к ОАО «Сбербанк России», при участии в деле в качестве третьего лица Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, о прекращении  права залога,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вместе» (далее – ООО «Вместе», истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к  открытому акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ОАО «Сбербанк России», ответчик) о признании прекратившимся права залога на принадлежащее ООО «Вместе» недвижимое имущество, находящееся в залоге у ответчика по договору ипотеки от 07.06.2006, а именно:

1. центральную ремонтную мастерскую общей площадью 327,6 (триста двадцать семь целых шесть десятых) кв.м, литер  - 2А, 2Б, назначение -нежилое, расположенную по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

2. сушилку напольную общей площадью 104,2 (сто четыре целых две десятых) кв.м, назначение  - нежилое, литер 4А, 4Б, расположенную по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

3. склад лекарственного сырья общей площадью 420,1 (четыреста двадцать целых одна десятая) кв.м, назначение  -нежилое, литер 5А, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

4. коровник, общей площадью 1023,3 (одна тысяча двадцать три целых три десятых) кв.м, назначение  -нежилое, литер 7А, 7Б, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

5. столярную мастерскую общей площадью 111,5 (сто одиннадцать целых пять десятых) кв.м, назначение  -нежилое, литер 8А, 8Б, расположенную по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

6. лабораторию общей площадью 103,8 (сто три целых восемь десятых) кв.м, назначение  -нежилое, литер 9А, 9Б, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

7. автомобильный гараж общей площадью 403,9 (четыреста три целых девять десятых) кв.м, назначение  -нежилое, литер 10А, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

8. овощехранилище общей площадью 95,8 (девяносто пять целых восемь десятых кв.м, назначение  -нежилое, литер 12А, расположенное по адресу: Воронежская область Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

9. семенохранилище общей площадью 379,1 (триста семьдесят девять целых одна десятая) кв.м, назначение  -нежилое, литер 13А, расположенное по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

10. склад лекарственного сырья общей площадью 358,2 (триста пятьдесят восемь целых две десятых) кв.м, назначение  -нежилое, литер 14А, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47.

11. контору общей площадью 262,2  (двести шестьдесят две  целых две целых две десятых кв.м, назначение  -нежилое, литер 15А, расположенную по адресу: Воронежская область Новоусманский район, поселок Лекарственный, дом 47;

12. право аренды земельного участка сроком на 49 (сорок девять) лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, 13 3034 (тринадцать целых три тысячи тридцать четыре десятых) га, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п.Лекарственный, дом 47.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 15.12.2010 по делу № А14-9352/2010/268/32 в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Вместе»  подало на него апелляционную жалобу, в которой просило решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.12.2010 отменить, исковые требования удовлетворить.

По мнению заявителя, право залога ОАО «Сбербанк России» на принадлежащее ООО «Вместе» указанное выше недвижимое имущество прекращено в связи с тем, что торги по продаже заложенного имущества дважды признаны несостоявшимися, и ответчик не воспользовался правом оставить за собой заложенное имущество согласно пункту 6 статьи 350 ГК РФ, пункту 5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 №1 02-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в связи с ликвидацией основного должника и прекращением обеспеченного залогом кредитного обязательства в силу статьи 419 ГК РФ и пункта 1 части 1 статьи 352 ГК РФ.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание явился,   против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, на основании ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, исследовав  материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела,  24.05.2006 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) и ООО «Росагроком» (заемщиком) был заключен договор № 8638/0/06249 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 12 000 000 руб. под 15% годовых на срок по 20.11.2007 (т. 1 л.д. 27-31).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по данному договору между Банком и ООО «Вместе» 07.06.2006 был заключен  договор залога (ипотеки) вышеуказанного недвижимого имущества, по которому общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в 6 242 000 руб.  (т. 1 л.д. 8-26).

Кроме того, исполнение кредитного договора обеспечивалось договором залога (ипотеки) недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Росагроком», а также поручительством физических лиц Обижаева И.Е. и Закирова М.Д.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 21.02.2008 с  учетом определения об исправлении опечатки от 03.03.2008 с  заемщика и поручителей Обижаева И.Е. и Закирова М.Д. в пользу Вологодского отделения № 8638 Сбербанка России (Северного банка) по кредитному договору № 8638/0/06249 от 24.05.2006 взыскано солидарно 12 055 369 руб. 86 коп., а также обращено взыскание на имущество ООО «Росагроком» и на имущество ООО «Вместе», заложенное по договору ипотеки от 07.06.2006 (т. 1 л.д. 44-47, 140).

Решение вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист, на основании которого в отношении ООО «Вместе» судебным приставом-исполнителем Новоусманского РОСП Воронежской области 19.05.2008 было возбуждено исполнительное производство № 41/4190/546/02/2008.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 25.04.2008 по делу № А13-1972/2008 в отношении ООО «Росагроком»  введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 25.07.2008 по делу № А13-1972/2008 требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка в лице Вологодского отделения № 8638 Сбербанка России (Северного банка), обеспеченные залогом в размере 12 055 369 руб. 86 коп., признаны установленными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Росагроком» (т.1 л.д. 99-102).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 11.09.2008 по делу № А13-1972/2008 ООО «Росагроком» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год (т. 2 л.д. 40-42).

В соответствии с протоколом № 84 от 10.10.2008 заседания комиссии Территориального управления Росимущества по Воронежской области торги по продаже арестованного заложенного имущества ООО «Вместе» объявлены несостоявшимися в связи с отсутствием заявок для участия в торгах (т.1 л.д. 60).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Новоусманского РОСП Воронежской области от 31.10.2008 исполнительное производство  № 41/4190/546/02/2008 окончено по заявлению взыскателя об отзыве исполнительного документа.  Исполнительный лист возвращен взыскателю (т. 2 л.д. 46).

На основании повторно предъявленного Банком к исполнению исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя Новоусманского РОСП  УФССП по Воронежской области от 31.08.2009 в отношении ООО «Вместе» было возбуждено исполнительное производство № 20/41/1833/2/2009.

В соответствии с протоколом № 84 от 08.02.2010 заседания комиссии Территориального управления Росимущества по Воронежской области по подведению итогов приема заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества, назначенных на 25.02.2010, торги по продаже арестованного заложенного имущества, назначенные на 25.02.2010, объявлены несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (т.1 л.д. 61).

Постановлением  от 19.03.2010 указанное исполнительное производство окончено по заявлению взыскателя об отзыве исполнительного документа. Исполнительный лист возвращен взыскателю (т. 2 л.д. 45).

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 08.06.2010 конкурсное производство в отношении ООО «Росагроком» завершено, общество ликвидировано, требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, признаны погашенными (т.1 л.д. 48-49).

Считая ипотеку прекращенной вследствие неиспользования кредитором права оставить предмет ипотеки за собой после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися и в связи с прекращением кредитного обязательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение по данному делу, суд первой инстанции пришел к выводу о неправомерности заявленных ООО «Вместе» исковых требований и отсутствием в связи с этим оснований для их удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции считает выводы суда соответствующими законодательству и фактическим обстоятельствам дела. 

При этом судебная коллегия исходит из следующего.

В силу статьи 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, пункту 3 статьи 1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В Единый государственный реестр юридических лиц 30.06.2010 внесена запись о прекращении деятельности ООО «Росагроком» в связи с его ликвидацией после завершения конкурсного производства.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009  № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя",  если залог предоставлен в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке или подано заявление об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя.

Разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в данном пункте Постановления, касаются не только залогодателя, находящегося в  процедуре  банкротства, поскольку имеется ссылка на предъявление исковых требований к залогодателю до  ликвидации должника по основному обязательству. Последующее проведение процедуры банкротства заемщика и его исключение из Единого государственного реестра юридических лиц не является в данном случае препятствием в реализации прав залогодержателя.

Данная правовая позиция подтверждается выводами, изложенными в постановлении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 27.08.2010 № ВАС-11219/10, постановлении ФАС Поволжского округа от 03.02.2010 по делу № А 65-13109/2008.

Поскольку ликвидация ООО «Росагроком» осуществлена позже принятия  Вологодским городским судом Вологодской области решения от 21.02.2008 об обращении взыскания на принадлежащее ООО «Вместе» имущество, заложенное по договору ипотеки от 07.06.2006, оснований считать залог прекращенным в силу положений ст. ст. 64, 334, 352, 419 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке» в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его