Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2011 по делу n А64-3868/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

года являются незаключенными, отклоняется судом апелляционной инстанции, как необоснованный.

        Согласно положению пункта 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

        Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

       Условия спорных договоров купли-продажи согласованы сторонами, разногласий при их заключении между сторонами не возникло. Кроме того, в  договорах купли-продажи от 16.03.2009 года и 09.04.2010 года содержаться сведения,  позволяющие индивидуализировать отчуждаемое имущество: указаны конкретный адрес зданий, литеры, позволяющие установить место расположения помещений, а также их площадь, что свидетельствует о том, что стороны не сомневались в идентификации передаваемых по договору объектов.

        При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что договора купли-продажи от 16.03.2009 года и 09.04.2010 года отвечают требованиям статьи 554 Гражданского кодекса РФ и считаются заключенными, судебная коллегия находит правомерным.

        Кроме того судом отклоняется довод заявителя жалобы об отсутствии у Российской Федерации права на земельные участки, после  отчуждения спорных объектов недвижимого имущества, как несостоятельный. 

        Исходя из положений  статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

        Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, основанных на нормах права, которые могли бы повлиять на законность принятого судебного акта.  

        На основании изложенного, суд пришел к выводу, что при принятии решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

        Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

       Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.11.2010 года по делу №А64-3868/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области - без удовлетворения.

       Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный Арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.       

        Председательствующий                                                  Л.М. Мокроусова      

        Судьи                                                                     Е.Е. Алферова

                                                                                     А.И. Поротиков