Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.05.2011 по делу n А35-11067/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10 мая 2011 года                                                                             Дело № А35-11067/2010

г. Воронеж                                                                                                              

           Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2011 года

           Полный текст постановления изготовлен 10 мая 2011 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                       Маховой Е.В.,

судей                                                                                  Степановой Н.Т.,

                                                                                            Владимировой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жуковой В.А.,

при участии:

от ООО «Экси-Юнио»: Шипилова А.Н., представитель, доверенность от 30.11.2010 г., удостоверение № 7742 от 05.05.2005 г.,

от ООО «Скади», ООО «Курская строительная компания», ООО «РИК»: представители не явились, надлежаще извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Скади» на решение Арбитражного суда Курской области от 11.01.2011 г. по делу № А35-11067/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью «Экси-Юнио» (ОГРН 1027700524697) к обществу с ограниченной ответственностью «Скади» (ОГРН 1064632051571), обществу с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» (ОГРН 1024600971031), при участии в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью «РИК» (ОГРН 1024600940638), об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Экси-Юнио» (далее – истец, ООО «Экси-Юнио») обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Скади» (далее – ответчик, ООО «Скади»), обществу с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» (далее – ответчик, ООО «Курская строительная компания») об обращении взыскания на: заложенное имущество, принадлежащее ООО «Скади», являющееся предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимости № 5 от 10.03.2009 г. и по договору залога права аренды земельного участка № 5/1 от 01.04.2010 г.; на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Скади», являющееся предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимости № 6 от 17.03.2009 г. и по договору залога права аренды земельного участка № 6/2 от 01.04.2010 г.; на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Курская строительная компания», являющееся предметом залога по договору залога имущества № 6/1 от 17.03.2009 г.; на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Скади», являющееся предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимости № 8/2 от 27.04.2009 г. и по договору залога (ипотеки) недвижимости № 8 от 23.03.2010 г.; на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Курская строительная компания», являющееся предметом залога по договору залога имущества № 8/1 от 23.03.2009 г.; на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Скади», являющееся предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимости № 9 от 24.03.2009 г. и по договору залога права аренды земельного участка № 9/2 от 01.04.2010 г.; на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Курская строительная компания», являющееся предметом залога по договору залога имущества № 9/1 от 24.03.2009 г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «РИК» (далее – ООО «РИК»).

Решением Арбитражного суда Курской области от 11.01.2011 г. исковые требования удовлетворены.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, ООО «Скади» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ООО «Скади», ООО «Курская строительная компания», ООО «РИК» не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителей ООО «Скади», ООО «Курская строительная компания», ООО «РИК» в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ.

Представитель «Экси-Юнио» возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменных пояснениях по апелляционной жалобе, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ст. 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.05.2010 г. между ОАО «Конгресс-Банк» (цедент) и ООО «Экси-Юнио» (цессионарий) заключены договоры уступки прав требования (цессии), по которым к истцу перешло право требования по кредитным договорам № 5 от 10.03.2009 г., № 6 от 17.03.2009 г., № 8 от 23.03.2009 г. и № 9 от 24.03.2009 г., заключенным между банком и ООО «РИК».

В соответствии с кредитным договором № 5 от 10.03.2009 г. ООО «РИК» предоставлен кредит в сумме 5 000 000 рублей под 26% годовых на срок до 01.09.2010 г., что подтверждается платежным поручением № 1 от 10.03.2009 г.

В обеспечение обязательств кредитного договора № 5 от 10.03.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» заключен договор залога (ипотеки) недвижимости № 5 от 10.03.2009 г., по которому последнее передало в залог нежилое здание АЗС-64 общей площадью 19,2 квадратных метра, расположенное по адресу: Курская область, Щигровский район   Охочевский сельсовет, условный номер 46:28:14:23:00:000:0:000 и .

Впоследствии с согласия ОАО «Конгресс-Банк» (первоначального кредитора) право собственности на предмет залога перешло к ООО «Скади», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2010 г.

В обеспечение обязательств кредитного договора № 5 от 10.03.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» (залогодатель) 01.04.2009 г. заключен договор залога права аренды земельного участка № 5/1, по условиям которого залогодатель передал банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору право аренды земельного участка общей площадью 12 686 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», с разрешенным использованием: под эксплуатацию автозаправочной станции, кадастровый номер 46:28:14 12 06:0002 со сроком аренды до 08.07.2022 г., расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, принадлежащее залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 12 от 09.07.2007 г., зарегистрированного Управлением ФРС по Курской области, номер регистрации 46-46-29/001/2009-738 и предназначенного для эксплуатации указанного выше недвижимого имущества, переданного в залог.

Задолженность ООО «РИК» по кредитному договору № 5 от 10.03.2009 г. составляет 7 734 206 рублей, из которых основной долг – 5 000 000 рублей, 2 015 890 рублей – проценты за пользование займом, 718 316 рублей – пеня.

17.03.2009 г. между ОАО «Конгресс-Банк» и ООО «РИК» заключен кредитный договор № 6, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 5 000 000 рублей сроком возврата кредита 01.09.2010 г. с взиманием за пользование кредитом 26% годовых.

Предоставление кредита ООО «РИК» подтверждается платежным поручением № 1 от 17.03.2009 г.

В обеспечение обязательств кредитного договора № 6 от 17.03.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» 17.03.2009 г. был заключен договор залога (ипотеки) недвижимости № 6, по условиям которого залогодатель передал банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору здание «АЗС-13» площадью 61 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, условный номер 46:28:14:23:00:000:0:000.

Впоследствии с согласия банка право собственности на заложенное имущество перешло к ООО «Скади».

01.04.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» (залогодатель) заключен договор залога права аренды земельного участка № 6/2, по условиям которого залогодатель передал банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору право аренды земельного участка общей площадью 2 000 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», с разрешенным использованием: под эксплуатацию автозаправочной станции, кадастровый номер 46:28:14 12 06:0001 со сроком аренды до 08.07.2022 г., расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 13 от 09.07.2007 г., зарегистрированного Управлением ФРС по Курской области, номер регистрации 46-46-29/001/2009-737, и предназначенного для эксплуатации указанного выше недвижимого имущества, переданного в залог.

17.03.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» (залогодатель) заключен договор залога имущества № 6/1, по условиям которого залогодатель передал банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 6 от 17.03.2009 г. имущество, указанное в приложении к договору.

Согласно условиям договора обязательства обеспечиваются предметом залога в части фактически предоставленных кредитором заемщику по обязательству денежных средств, начисленных процентов за пользование заемными средствами, неустойки, издержек по истребованию общей суммы долга, всех иных требований кредитора к заемщику, непосредственно и реализацией предмета залога.

ООО «Лавр и К» (залогодатель) было реорганизовано путем присоединения к ООО «Курская строительная компания». В силу требований п. 2 ст. 58 ГК РФ к ООО «Курская строительная компания» перешли права и обязанности ООО «Лавр и К», в том числе, права и обязанности по вытекающих из обязательств, а также всех расходов, связанных с сохранностью, обращением взыскания договору залога.

Задолженность ООО «РИК» по кредитному договору № 6 от 17.03.2009 г. составила 7 695 121 рубль, из которых задолженность по кредиту – 5 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 990 958 рублей, пени – 704 163 рублей.

23.03.2009 г. между ОАО «Конгресс-Банк» и ООО «РИК» (заемщик) был заключен кредитный договор № 8, согласно условиям которого банк предоставил заемщику на условиях платности, срочности и возвратности кредит в сумме 5 000 000 рублей сроком по 01.09.2010 г. с взиманием за пользование кредитом 26% годовых.

Предоставление кредита ООО «РИК» подтверждается платежным поручением № 1 от 23.03.2009 г.

В обеспечение обязательств кредитного договора № 8 от 23.03.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» (залогодатель) 23.03.2009 г. был заключен договор залога (ипотеки) недвижимости № 8, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору здание операторной «АЗС-33» площадью 61,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, Глушковский район, с. Попово-Лежичи, условный номер 46:03:15:00:00:000:0:000.

Впоследствии с согласия ОАО «Конгресс-Банк» (первоначального кредитора) право собственности на предмет залога перешло к ООО «Скади». В силу положений ст. 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязанности по договору залога перешли к ответчику.

27.04.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» (залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) недвижимости № 8/2, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 8 от 23.03.2009 г. принадлежащий залогодателю на праве собственности земельный участок общей площадью 4 752,14 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», для использования в целях эксплуатации автозаправочной станции № 33, кадастровый номер 46:03:14 05 08:10, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Попово-Лежачанский» сельсовет. Договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Управлении ФРС по Курской области за номером 46-46-04/005/2009-972 и 46-46-04/001/2010-302.

В настоящее время право собственности на земельный участок принадлежит ООО «Скади», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

23.03.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» (залогодатель) заключен договор залога имущества № 8/1, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору имущество, указанное в приложении к договору.

Согласно условиям договора обязательства обеспечиваются предметом залога в части фактически предоставленных кредитором заемщику по обязательству денежных средств, начисленных процентов за пользование заемными средствами, неустойки, издержек по истребованию общей суммы долга, всех иных требований кредитора к заемщику, непосредственно вытекающих из обязательств, а также всех расходов, связанных с сохранностью, обращением взыскания и реализацией предмета залога.

ООО «Лавр и К» (залогодатель) было реорганизовано путем присоединения к ООО «Курская строительная компания». В силу требований п. 2 ст. 58 ГК РФ к ООО «Курская строительная компания» перешли права и обязанности ООО «Лавр и К», в том числе, права и обязанности по договору залога.

27.04.2009 г. между банком и ООО «Лавр и К» (залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) недвижимости № 8/2, по условиям которого залогодатель передал банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 8 от 23.03.2009 г. принадлежащий залогодателю на праве собственности земельный участок общей площадью 4 752,14 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», для использования в целях эксплуатации автозаправочной