Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 по делу n А08-4587/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

по состоянию на 16.08.1999 года.

        Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (статья 218 Гражданского кодекса РФ).

        В силу пункта 2 статьи 64 АПК РФ, в качестве доказательств по делу допускаются показания свидетелей.

        Так, из имеющихся в деле показаний свидетелей Приходько Н.В. и Плешкань Н.И. следует, что спорной здание, в состав которого входят нежилые помещения, занимаемые отделение почтовой связи, возводилось колхозом «Ленинский путь» в целях размещения там временных (сезонных) рабочих, а отделению связи были выделены помещения, в которых в настоящее время располагается отделение Почты.

        На основании статьи 95 Гражданского кодекса РСФСР, государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

       Из положений статьи 33 Закона СССР от 26.05.1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР" следует, что колхоз - есть самостоятельный коллективный товаропроизводитель, он призван, рационально используя закрепленную за ним землю и другие природные ресурсы, наращивать производство продукции растениеводства и животноводства высокого качества с целью удовлетворения потребностей населения в продуктах питания, а промышленности - в сельскохозяйственном сырье. Наряду с сельскохозяйственным производством колхоз в целях более полного использования земли, производственных фондов, трудовых и финансовых ресурсов и увеличения доходов вправе заниматься без ограничений любыми другими, не запрещенными законодательством, видами деятельности.

        Колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач (статьи 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР).

        Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" установлено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

        Согласно п. 1 ст. 36 Закона СССР от 26.05.1988 года № 8998-Х1 «О кооперации в СССР», всё имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

         Решением Арбитражного суда Белгородской области по делу №А08-3245/01-18 от 20.08.2001 года установлен факт принадлежности правопредшественнику истца - ЗАО «Победа» Шебекинского района на праве собственности расположенного по ул. Специалистов с. Белянка Шебекинского района Белгородской области административного здания АТС площадью 245,7 кв.м.

        Указанное в данном решении административное здание АТС, расположенное в с. Белянка, ул. Специалистов, и административное здание АТС, расположенное в с. Белянка, ул. Петренко, д. 20, являются одним и тем же зданием, что подтверждается справкой администрации Белянского сельского поселения.

 Доказательств строительства на территории колхоза «Ленинский путь» объекта государственной собственности для государственных нужд не представлено, в связи с чем, суд апелляционной инстанции считает установленным факт строительства колхозом «Ленинский путь» спорного здания, а соответственно, и его принадлежность колхозу.

       Ссылка заявителя жалобы на наличие права хозяйственного ведения у ответчика на все спорное здание не может служить доказательством возникновения права государственной собственности на спорное имущество ввиду недоказанности обстоятельств, послуживших основанием такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса РФ). 

Статьями 294 и 296 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность закрепления имущества за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

       Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса РФ, право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи (пункт 1 статьи 299 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 224 Гражданского кодекса РФ, имущество считается врученным с момента его фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В материалах дела не содержится доказательств передачи спорного здания в установленном законом порядке в федеральную собственность, в следствии чего, отсутствуют основания для возникновения у ответчика права хозяйственного ведения на спорное здание (литер Б), общей площадью 262,1 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Белянка.

       Таким образом, государственная регистрация права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на все спорное здание общей площадью 262,1 кв.м., а соответственно и отнесение его к уровню федеральной собственности не законны и нарушают права и интересы истца.

        Заключение ответчиком договоров аренды с третьими лицами не является доказательством и основанием возникновения права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на спорное имущество.

        Согласно материалам дела, спорный объект недвижимого имущества был возведен колхозом «Ленинский путь», а в настоящее время право собственности на него должно принадлежать его правопреемнику - ООО «Победа».

         Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что здание, составной частью которого являются спорные нежилые помещения, было возведено колхозом «Ленинский путь», правопреемником которого является ООО «Победа».

        Во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхоз «Ленинский путь» был реорганизован, в настоящее время правопреемником является ООО «Победа».

        Как следует из положений статьи 213 Гражданского кодекса РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

 Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

        Истцом заявлены требования о признании права собственности на помещения, расположенные в спорном здании, за исключением помещений, занимаемых ФГУП «Почта России», на которые истец не претендует.

        Из экспликации спорного здания, содержащейся в техническом паспорте от 13.11.2002 года, следует, что ФГУП «Почта России» фактически занимается помещения под номерами 1, 2, 3, 4, 5, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

        Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ).

        Согласно пункту статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        В Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество содержатся сведения о регистрации за ФГУП «Почта России» права хозяйственного ведения на все административное здание.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим, содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Истцом по настоящему делу фактически избран такой способ защиты как признание отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок.

Такой способ оспаривания зарегистрированного права собственности Российской Федерации не противоречит положениям статьи 12 Гражданского кодекса РФ и нормам Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ.

Суд первой инстанции правомерно установил, что признание одновременно права собственности ООО «Победа» и права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на спорное здание приведет к нарушению принципа правовой определенности относительно прав на спорное имущество.

         Следовательно обоснован и соответствует действующему законодательству вывод о признании права собственности ООО «Победа» на часть административного нежилого здания, общей площадью 197,1 кв.м, с кадастровым номером 31:17:00 00 000:0000:030104-00/001:1001/Б1, расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Белянка, ул. Петренко, д. 20, и признании отсутствующим права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на нежилое здание (литер Б), общей площадью 262,1 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Белянка, что исключает наличие зарегистрированных прав разных субъектов гражданских прав относительно одного объекта недвижимого имущества.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

        Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические