Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2013 по делу n А08-6156/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 февраля 2013 года                                                        Дело № А08-6156/2012

город Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 февраля 2013 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                        Сергуткиной В.А.,

судей                                                                                 Семенюта Е.А.,

                                                                                                    Миронцевой Н.Д.

при ведении протокола судебного заседания Секретарем судебного заседания  Бауман Л.В.,

при участии:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области: Маматов А.В., доверенность № 52 от 04.05.2012 г.,

от ИП Николаевой Т.Г.: Недорубко А.А., доверенность  б/н от 0.09.2012 г.

Из вызванных в судебное заседание  не явились:

от ОАО "Регионжилстрой": представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ПСК «Трамп»: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ООО «Регионжилстрой»:  представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела.

рассматривает в открытом судебном заседании  в помещении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу:  г. Воронеж, улица  Платонова, дом 8, апелляционные жалобы  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и ИП Николаевой Т.Г. на решение Арбитражного суда Белгородской области от 20.11.2012 по делу № А08-6156/2012 (судья Ю.И. Назина) по заявлению ОАО "Регионжилстрой" (ИНН 3123298417, ОГРН 1123123004982) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, третьи лица: ООО «Регионжилстрой» (ИНН 3123060012, ОГРН 1023101644829), ИП Николаева Т.Г., ПСК «Трамп» (ОГРН 1113123018030), о признании незаконными действий и недействительными регистрационных записей.

УСТАНОВИЛ:

               ОАО «Регионжилстрой» (далее        –       заявитель) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании незаконным действий Управления Росреестра         по Белгородской области по  внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 28.05.2012 г. №31-31-01/117/2012-395 о государственной регистрации за Николаевой Т.Г. 90/1000 в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 595,8 кв.м, кадастровый       номер         31:16:020612:0027:008648-0/001:1001/А1, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Попова, д. 58; о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 28.05.2012 г. №31-31-01/117/2012-395 о государственной регистрации за ОАО "Регионжилстрой" 47503/100000 в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей        площадью застройки  595,8 кв.м, кадастровый номер 31:16:020612:0027:008648-00/001:1001/А1,   расположенный  по адресу:

Белгородская область, г. Белгород, ул. Попова, д. 58; о признании недействительными с момента их совершения и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по     Белгородской     области      аннулировать     произведенные   в ЕГРП регистрационную запись от 28.05.2012 г. №31-31-01/117/2012-395 о государственной регистрации за Николаевой Т.Г. 90/1000 в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 595,8 кв.м, кадастровый номер 31:16:020612:0027:008648-00/001:1001/А1, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Белгород,   ул.   Попова,    д.   58;    признать    недействительными    с   момента   их совершения и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области аннулировать  произведенные в ЕГРП регистрационную запись от 28.05.2012 г. №31-31- 01/117/2012-395 о государственной регистрации за ОАО "Регионжилстрой" 47503/100000 в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 595,8 кв.м, кадастровый номер 31:16:020612:0027:008648-00/001:1001/А1, расположенный  по     адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Попова, д. 58; признать не имеющим юридической силы с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права за ИП Николаевой Т.Г., выданной на основании указанных регистрационных записей.

Определением суда от 13.11.2012г. требования ОАО «Регионжилстрой» о признании недействительными с момента их совершения и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области аннулировать произведенные в ЕГРП регистрационную запись от 28.05.2012 г. №31-31-01/117/2012-395 о государственной регистрации за ОАО "Регионжилстрой" 47503/100000 в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей        площадью застройки  595,8 кв.м, кадастровый       номер 31:16:020612:0027:008648-00/001:1001/А1,   расположенный  по адресу:

Белгородская область, г. Белгород, ул. Попова, д. 58; признании не имеющим юридической силы с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права за ИП Николаевой Т.Г., выданной на основании указанных регистрационных записей выделены в отдельное производство.

         Решением Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-6156/2012  от 20.11.2012 г. заявленные требования ОАО "Регионжилстрой" (ИНН 3123298417, ОГРН 1123123004982) удовлетворены частично. Признаны незаконным действия   управления Федеральной службы государственной    регистрации,    кадастра    и    картографии    по    Белгородской области по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 28.05.2012 г. №31-31-01/117/2012-395 о государственной регистрации за Николаевой Т.Г. 90/1000 в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 595,8 кв.м, кадастровый номер 31:16:020612:0027:008648-00/001:1001/А1, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Попова, д. 58. Признаны незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 28.05.2012 г. №31-31-01/117/2012-395 о государственной регистрации за ОАО "Регионжилстрой" 47503/100000 в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей        площадью застройки  595,8 кв.м, кадастровый номер 31:16:020612:0027:008648-00/001:1001/А1, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Попова, д. 58. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом,  ИП Николаева Татьяна Геннадьевна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемый судебный акт как принятый с нарушением норм материального права.  При этом,  предприниматель указывает на то, что оспариваемое решение  влечет неисполнимость другого решения по делу № А08-1892/2010, вступившего в силу.  Кроме того, заявитель жалобы указывает на то, что обратившись с заявлением, она не злоупотребила правом и указала в качестве ответчика собственника спорной недвижимости.

Россреестр также не согласился с решением суда первой инстанции и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, поскольку полагает, что   Управление    с учетом положений ст.115 ФЗ № 127-ФЗ   правомерно зарегистрировало право собственности  90/1000 доли в праве общей долевой собственности. Действия по уменьшению доли в праве ОАО «Регионжилстрой» не нарушили права законных интересов  указанного акционерного общества.

В настоящее судебное заседание представители  ОАО "Регионжилстрой»,  ПСК «Трамп», «Регионжилстрой» не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. В связи с чем дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 266 АПК РФ, в их отсутствие.

Из материалов дела следует следующее.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 07.11.2011г. ООО «Регионжилстрой» принадлежит право собственности на 56503/100000 в объекте незавершенного строительства общей площадью застройки 595,8 кв.м., с кадастровым номером 31:16:02 06 12:0027:008648-00/001:1001/А1, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Попова, 58.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 12.01.2012г. по делу № А08-1892/2010 за ИП Николаевой Т.Г. признано право собственности на 90/1000 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 595,8 кв.м., с кадастровым     номером     31:16:02     06     12:0027:008648-00/001:1001/А1,

расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Попова, 58, прекращено право собственности ООО «Регионжилстрой» на 90/1000 доли в праве долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Из протокола собрания кредиторов от 02.03.2012 г. следует, что собранием    принято    решение    внести     в     уставной    капитал    ОАО

«Регионжилстрой» имущество должника ООО «Регионжилстрой» - 56503/100000        доли    в        праве    общей    долевой    собственности        объекта

незавершенного      строительства      по      адресу:      г.   Белгород,   ул.   Попова,   58,

общей      площадью     застройки     595,8     кв.м.     Актом     приема-передачи     от

06.03.2012 года указанное имущество передано учредителем в оплату акций учрежденного им общества, т.е. в собственность ОАО «Регионжилстрой».

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 20.06.2012г. по делу № А08-6301/2010 в удовлетворении заявления ИП Николаевой Т.Г. о признании недействительным решения собрания кредиторов ООО «Регионжилстрой» оформленное протоколом собрания кредиторов от 02.03.2012 года по дополнительному вопросу № 4 о внесении в уставной капитал ОАО «Регионжилстрой» имущества должника ООО «Регионжилстрой» - 90/1000 доли входящих в состав 56503/100000 доли в праве долевой собственности объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 595,8 кв.м., степенью готовности 19%, Инвентарный номер: 8648. Литер А1, адрес: г. Белгород, ул. Попова, 58, с кадастровым номером 31:16:02 06 12:0027:008648-00/001-1001/А1, а также о признании недействительным акта приема-передачи на баланс акционерного общества имущества учредителя, вносимого в оплату акций, распределяемых среди учредителей при учреждении ОАО «Регионжилстрой» от 06 марта 2012 года, в части передачи 90/1000 долей входящих в состав 56503/100000 доли в праве долевой собственности объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 595,8 кв.м., степенью готовности 19%, находящегося адресу: г. Белгород, ул. Попова, 58, с кадастровым номером 31:16:02 06 12:0027:008648-00/001-1001/А1 отказано.

На основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 26.05.2012г. по делу № А08-6301/2010, согласно которому ООО «Регионжилстрой» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, протокола собрания кредиторов от 02.03.2012г., акта приема-передачи от 06.03.2012г., за ОАО «Регионжилстрой» зарегистрировано право собственности на 56503/100000 доли в праве на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 595,8 кв.м., с кадастровым номером 31:16:02 06 12:0027:008648-00/001:1001/А1, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Попова, 58.

28.05.2012г. Управлением Росреестра по Белгородской области на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 12.01.2012г. по делу № А08-1892/2010 за ИП Николаевой Т.Г. зарегистрировано право собственности на 90/1000 доли в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 595,8 кв.м., с кадастровым номером 31:16:02 06 12:0027:008648-00/001:1001/А1, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Попова, 58, а также прекращено право собственности ОАО «Регионжилстрой» на 90/100 доли в праве долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства.

29.06.2012г. Управлением Росреестра по Белгородской области на основании договора купли-продажи от 01.06.2012г. № 4, заключенного между ИП Николаевой Т.Г. и ПСК «Трамп», зарегистрировано право собственности ПСК «Трамп» на 90/1000 доли в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 595,8 кв.м., с кадастровым номером 31:16:02 06 12:0027:008648-00/001:1001/А1, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Попова, 58.

Не согласившись с действиями Управления Росреестра по Белгородской области по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 28.05.2012 г. №31- 31-01/117/2012-395,  ОАО «Регионжилстрой» обратилось с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции исходил из того, что наличие в ЕГРП записи о праве ОАО «Регионжилстрой» в отношении доли в праве долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства свидетельствует о противоречиях между заявленными и уже зарегистрированными правами, а это согласно статье 13, абзацу 11 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации права.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд первой инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта в виду следующего.

 Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному