Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2013 по делу n А48-1811/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«21» марта 2013 года                                                      Дело № А48-1811/2012

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена   19 марта 2013 года

          Полный текст постановления изготовлен            21 марта 2013 года

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего

Суховой И.Б.,

Судей

Поротикова А.И.,

Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плотниковой Е.С.,

при участии:

от Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла: Супонева А.А. – представителя по доверенности № 239-д от 28.12.2012;

от общества с ограниченной ответственностью «Переплетчик»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации города Орла: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от индивидуального предпринимателя Медведева Сергея Леонидовича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «Эксперт-Недвижимость М»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921) на решение Арбитражного суда Орловской области от 18.12.2012 года по делу № А48-1811/2012 (судья Зенова С.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Переплетчик» (ОГРН 1095742002740, ИНН 5751038705) к Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921), при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:  Индивидуального предпринимателя Медведева Сергея Леонидовича (ОГРНИП 309574116000035), общества с ограниченной ответственностью «Эксперт-Недвижимость М» (ОГРН 1035703001080, ИНН 5703009969), Администрации города Орла (ОГРН 1025700831640, ИНН 5701000745), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Орел, ул. Пушкина, д.20а, лит А, пом. 2,

                                                      УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью «Переплетчик» (далее по тексту – ООО «Переплетчик», истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее по тексту – УМИЗ Администрации города Орла, ответчик, заявитель) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения и изложении спорных пунктов договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Орел, ул.Пушкина, д.20а, лит А, пом.2, между УМИЗ Администрации г.Орла и ООО «Переплетчик» в следующей редакции:

- в преамбуле договора исключить слово «генерального»;

- принять пункт 2.1. договора в следующей редакции: «Цена Объекта по настоящему договору составляет 2 148 700 (два миллиона сто сорок восемь тысяч семьсот) рублей без учета НДС.

Цена Объекта равна его рыночной стоимости, определенной на основании экспертного заключения № 12-06-42/р от 01.11.2012 г. об оценке рыночной стоимости встроенного нежилого помещения по состоянию на 29.02.2012 г., выполненного экспертом Нахаловым А.М. в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- принять приложение к договору купли-продажи в следующей редакции:

«График платежей в бюджет города Орла нежилое помещение, по адресу г.Орёл, ул.Пушкина, д.20а, лит. А, пом.2

ООО «Переплетчик» 203,6

Договор купли-продажи № от 2012 г.

Основная сумма по договору 2 148 700,00 руб. (без НДС)

Ставка рефинансирования 8,00 % Период

Кол-

во

дней

%

Ставка

Начислено

%

Платеж по

основному

долгу

Остаток

основного

долга

Общая

Сумма

Платежа

(основной

долг +%)

с

по

2148700,00

01.12.2012

31.12.2012

31

2,666

4773,70

35811,67

2112888,33

40585,36

01.01.2013

31.01.2013

31

2,666

4694,13

35811,67

2077076,67

40505,80

01.02.2013

28.02.2013

28

2,666

4614,57

35811,67

2041265,00

40426,24

01.03.2013

31.03.2013

31

2,666

4535,01

35811,67

2005453,33

40346,68

01.04.2013

30.04.2013

30

2,666

4455,45

35811,67

1969641,67

40267,12

01.05.2013

31.05.2013

31

2,666

4375,89

35811,67

1933830,00

40187,55

01.06.2013

30.06.2013

30

2,666

4296,33

35811,67

1898018,33

40107,99

01.07.2013

30.07.2013

31

2,666

4216,76

35811,67

1862206,67

40028,43

01.08.2013

31.08.2013

31

2,666

4137,20

35811,67

1826395,00

39948,87

01.09.2013

30.09.2013

30

2,666

4057,64

35811,67

1790583,33

39869,31

01.10.2013

31.10.2013

31

2,666

3978,08

35811,67

1754771,67

39789,75

01.11.2013

30.11.2013

30

2,666

3898,52

35811,67

1718960,00

39710,18

01.12.2013

31.12.2013

31

2,666

3818,96

35811,67

1683148,33

39630,62

01.01.2014

31.01.2014

31

2,666

3739,39

35811,67

1647336,67

39551,06

01.02.2014

28.02.2014

29

2,666

3659,83

35811,67

1611525,00

39471,50

01.03.2014

31.03.2014

31

2,666

3580,27

35811,67

1575713,33

39391,94

01.04.2014

30.04.2014

30

2,666

3500,71

35811,67

1539901,67

39312,38

01.05.2014

31.05.2014

31

2,666

3421,15

35811,67

1504090,00

39232,81

01.06.2014

30.06.2014

30

2,666

3341.59

35811,67

1468278,33

39153,25

01.07.2014

31.07.2014

31

2,666

3262,03

35811,67

1432466,67

39073,69

01.08.2014

31.08.2014

31

2,666

3182,46

35811,67

1396655,00

38994,13

01.09.2014

30.09.2014

30

2,666

3102,90

35811,67

1360843,33

38914,57

01.10.2014

31.10.2014

31

2,666

3023,34

35811,67

1325031,67

38835,01

01.11.2014

30.11.2014

30

2,666

2943,78

35811,67

1289220,00

38755,45

01.12.2014

31.12.2014

31

2,666

2864,22

35811,67

1253408,33

38675,88

01.01.2015

31.01.2015

31

2,666

2784,66

35811,67

1217596,67

38596,32

01.02.2015

28.02.2015

28

2,666

2705,09

35811,67

1181785,00

38516,76

01.03.2015

31.03.2015

31

2,666

2625,53

35811,67

1145973,33

38437,20

01.04.2015

30.04.2015

30

2,666

2545,97

35811,67

1110161,67

38357,64

01.05.2015

31.05.2015

31

2,666

2466,41

35811,67

1074350,00

38278,08

01.06.2015

30.06.2015

30

2,666

2386,85

35811,67

1038538,33

38198,51

01.07.2015

31.07.2015

31

2,666

2307,29

35811,67

1002726,67

38118,95

01.08.2015

31.08.2015

31

2,666

2227,72

35811,67

966915,00

38039,39

01.09.2015

30.09.2015

30

2,666

2148,16

35811,67

931103,33

37959,83

01.10.2015

31.10.2015

31

2,666

2068,60

35811,67

895291,67

37880,27

01.11.2015

30.11.2015

30

2,666

1989,04

35811,67

859480,00

37800,71

01.12.2015

31.12.2015

31

2,666

1909,48

35811,67

823668,33

37721,14

01.01.2016

31.01.2016

31

2,666

1829,92

35811,67

787856,67

37641,58

01.02.2016

28.02.2016

29

2,666

1750,35

35811,67

752045,00

37562,02

01.03.2016

31.03.2016

31

2,666

1670,79

35811,67

716233,33

37482,46

01.04.2016

30.04.2016

30

2,666

1591,23

35811,67

680421,67

37402,90

01.05.2016

31.05.2016

31

2,666

1511,67

35811,67

644610,00

37323,34

01.06.2016

30.06.2016

30

2,666

1432,11

35811,67

608798,33

37243,78

01.07.2016

31.07.2016

31

2,666

1352,55

35811,67

572986,67

37164,21

01.08.2016

31.08.2016

31

2,666

1272,99

35811,67

537175,00

37084,65

01.09.2016

30.09.2016

30

2,666

1193,42

35811,67

501363,33

37005,09

01.10.2016

31.10.2016

31

2,666

1113,86

35811,67

465551,67

36925,53

01.11.2016

30.11.2016

30

2,666

1034,30

35811,67

429740,00

36845,97

01.12.2016

31.12.2016

31

2,666

954,74

35811,67

393928,33

36766,41

01.01.2017

31.01.2017

31

2,666

875,18

35811,67

358116,67

36686,84

01.02.2017

28.02.2017

28

2,666

795,62

35811,67

322305,00

36607,28

01.03.2017

31.03.2017

31

2,666

716,05

35811,67

286493,33

36527,72

01.04.2017

30.04.2017

30

2,666

636,49

35811,67

250681,67

36448,16

01.05.2017

31.05.2017

31

2,666

556,93

35811,67

214870,00

36368,60

01.06.2017

30.06.2017

30

2,666

477,37

35811,67

179058,33

36289,04

01.07.2017

31.07.2017

31

2,666

397,81

35811,67

143246,67

36209,47

01.08.2017

31.08.2017

31

2,666

318,25

35811,67

107435,00

36129,91

01.09.2017

30.09.2017

30

2,666

238,68

35811,67

71623,33

36050,35

01.10.2017

31.10.2017

31

2,666

159,12

35811,67

35811,67

35970,79

01.11.2017

30.11.2017

30

2,666

79,56

35811,67

0,00

35891,23

Итого

145597,70

2148700,00

2294297,70

Подписи сторон:

Продавец:                                                            Покупатель:

Начальник управления

муниципального имущества                              Директор

и землепользования                                            ООО «Переплетчик»

администрации города Орла

_________________________                             __________________

М.П.                                                                      М.П.»

         Определением Арбитражного суда Орловской области от 02.05.2012 года к участию в деле привлечены индивидуальный предприниматель Медведев Сергей Леонидович и Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт-Недвижимость М» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

        Определением Арбитражного суда Орловской области от 14.06.2012 года к участию в деле привлечена Администрация города Орла в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика.

         Решением Арбитражного суда Орловской области от 18.12.2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

          Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, УМИЗ Администрации города Орла обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

          По мнению заявителя жалобы, отсутствуют правовые основания для установления новой цены спорного объекта.

         Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2013 года апелляционная жалоба принята к производству суда.

         Рассмотрение дела откладывалось.

         12.03.2013 года через канцелярию Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по средством сервиса «Мой арбитр» от ООО «Переплетчик» поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

         В судебном заседании суда апелляционной инстанции 14.03.2013 года представитель УМИЗ Администрации города Орла поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный