Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2013 по делу n А48-3809/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

8 апреля 2013 года                                                                  Дело № А48-3809/2012

г.Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 2 апреля 2013 года  

Постановление в полном объеме изготовлено 8 апреля 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                        Поротикова А.И.,

судей                                                                                   Шеина А.Е.,

                                                                                             Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Землянухиной В.В.,

при участии:

от Общества с ограниченной ответственностью «Орловские зори»: Зуева Д.Ю., представителя по доверенности б/н от 06.0.2012,

от Открытого акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов»: Володина С.Г., представителя по доверенности №229-ГБ/12 от 13.12.2012,

от Общества с ограниченной ответственностью «АгроФинанс»: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Общества с ограниченной ответственностью «МедиаКар»: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Орловские зори» (в лице конкурсного управляющего) на решение Арбитражного суда Орловской области от 24.12.2012г. по делу №А48-3809/2012 (судья Карасев В.В.) по  иску Общества с ограниченной ответственностью «Орловские зори» (ОГРН 1085741001543) к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроФинанс» (ОГРН 1034637023618), при участии в качестве третьих лиц: Управления государственной   регистрации,   кадастра и картографии по Орловской области

(ОГРН 1045753008212), Открытого акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» (ОГРН 1027739186914), Общества с ограниченной ответственностью «МедиаКар» (ОГРН 1024600941507), о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Альшанские Выселки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Орловские зори» (далее – ООО «Орловские зори», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроФинанс» (далее – ООО «АгроФинанс», ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на 37 объектов недвижимого имущества, расположенные по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Альшанские Выселки, а именно:

1) административный корпус, столовая, площадь 2963,5 кв.м., литера А, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/А,

2) ветсанпропускник реммолодняка, площадь 339,90 кв.м., литера 1Л, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1Л,

3) ветсанпропускник убойного цеха, площадь 785,3 кв.м., литера 1У, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1У,

4) ветсанпропускник, площадь 550,60 кв.м.. литера Л, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Л,

5) ветлаборатория, площадь 246,80 кв.м., литера Б, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Б,

6) гараж, подсобно-производственный корпус, площадь 2791,90 кв.м., литера В, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/В,

7) диспетчерская, площадь 38,30 кв.м., литера Е, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Е,

8) картофелехранилище, площадь 558,50 кв.м., литера Г, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Г,

9) кормоцех, площадь 943,40 кв.м., литера Ж, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Ж,

10) котельная, площадь 1907,10 кв.м., литера 1Р, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1Р,

11) птичник (поз. № 34), площадь 6926,20 кв.м., литера Н, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Н,

12) птичник (поз. № 42), площадь 6889,70 кв.м., литера Ц, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Ц,

13) птичник (поз. № 67), площадь 6911,2 кв.м., литера Ч, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Ч,

14) птичник (поз. № 70), площадь 1500,30 кв.м., литера Э, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Э,

15) птичник (поз. № 71), площадь 1495,50 кв.м., литера Ю, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Ю,

16) птичник (поз. № 88), площадь 1494,10 кв.м., литера 1Д, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1Д,

17) птичник (поз. № 89), площадь 1494,80 кв.м., литера 1Е, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1Е,

18) птичник (поз. № 90), площадь 1496,50 кв.м., литера 1Ж, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1Ж,

19) птичник (поз. № 91), площадь 1492,70 кв.м., литера 1З, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1З,

20) птичник (поз. № 92), площадь 1496,40 кв.м., литера 1И, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1И,

21) птичник (поз. № 72), площадь 1500,30 кв.м., литера Я, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Я,

22) птичник (поз. № 93), площадь 1507,70 кв.м., литера 1К, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1К,

23) птичник (поз. № 38), площадь 6777,90 кв.м., литера Т, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Т,

24) птичник (поз. № 41), площадь 6879,50 кв.м., литера Х, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Х,

25) птичник (поз. № 68), площадь 6895 кв.м., литера Ш, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Ш,

26) птичник (поз. № 39), площадь 6932,30 кв.м., литера У, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/У,

27) птичник (поз. № 33), площадь 7046,10 кв.м., литера М, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/М,

28) санпропускник, площадь 346,70 кв.м., литера 1М, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1М,

29) санубойный цех, площадь 245,90 кв.м., литера 1Т, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1Т,

30) склад горючего, площадь 26,30 кв.м., литера И, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/И,

31) склад концкормов, площадь 924,30 кв.м., литера З, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/З,

32) склад подстилки, площадь 360,40 кв.м., литера 1Ф, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1Ф,

33) склад подстилки, площадь 363 кв.м., литера 1Н, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1Н,

34) склад, площадь 2531,40 кв.м., литера К, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/К,

35) убойный цех, площадь 3119,10 кв.м., литера 1С, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/1С,

36) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, д. Альшанские Выселки, общая площадь 1355768 кв.м., кадастровый номер 57:10:0050101:0224,

37) автовесовая, застроенная площадь 82,20 кв.м., литера Д, кадастровый номер 57:10:0:0:6455/1/Д.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее – Управление Росреестра по Орловской области), Открытое акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов» (далее – ОАО «Всероссийский банк развития регионов»), Общество с ограниченной ответственностью «МедиаКар» (далее – ООО «МедиаКар»).

Решением Арбитражного суда Орловской области от 24.12.2012г. по делу №А48-3809/2012 в удовлетворении иска отказано.

         Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО «Орловские зори» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (с учетом представленных впоследствии дополнений), в которой просит решение Арбитражного суда Орловской области от 24.12.2012г. по делу №А48-3809/2012 отменить, принять по делу новый судебный акт.

         В судебное заседание апелляционного суда 02.04.2013г. не явился представитель ответчика, а также представители Управления Росреестра по Орловской области и ООО «МедиаКар».

От ООО «АгроФинанс» в суд апелляционной инстанции поступил отзыв на апелляционную жалобу (с учетом дополнения к отзыву), в котором ответчик просит обжалуемое  решение  оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. В указанном дополнении к отзыву также содержится ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ООО «АгроФинанс».

Отзыв на апелляционную жалобу поступил также от ООО «МедиаКар», которое просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

 Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие, в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).           

         Представитель ООО «Орловские зори», явившийся в судебное заседание, поддержал доводы апелляционной жалобы (с учетом дополнения к жалобе), полагая обжалуемое решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, просил указанное решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

         Представитель ОАО «Всероссийский банк развития регионов» в отношении доводов апелляционной жалобы возражал, полагая обжалуемое решение суда первой инстанции законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, просил оставить указанное решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы (с учетом дополнения к жалобе) и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия апелляционного суда приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы. Суд при этом руководствуется следующим.    

Как усматривается из материалов дела, 26.12.2008 года принято решение единственного участника ООО «АгроФинас» о включении в состав участников ООО «Орловские зори» путем внесения в уставной капитал истца объектов недвижимого имущества (37 объектов), принадлежащих на праве собственности ООО «АгроФинанс», рыночная стоимость которых составляла 752 490 451,00 руб. (том дела 1, л.д. 43-44).   

29.12.2008 года принято решение единственного участника ООО «Орловские зори» о приеме ООО «АгроФинанс» в состав участников, в связи с состоявшимися внесением в уставной капитал недвижимого имущества (том дела 1, л.д. 47-48).   

29.12.2008 года между сторонами подписан акт приема-передачи в отношении 37 объектов недвижимого имущества (т.д.1, л.д. 49-50).

31.12.2008 года переданные по акту приема-передачи объекты поставлены на баланс ООО «Орловские зори» (строка 130 баланса) (т.д. 1, л.д. 51-52).

23.01.2009 года произведена регистрация изменений, вносимых в учредительные документы истца.

09.02.2009 года ООО «АгроФинанс» и ООО «Орловские зори» обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области с заявлениями о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в акте приема-передачи от 29.12.2008 года.

Сообщениями от 31.07.2009 года и от 25.11.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области в регистрации перехода права собственности было отказано (т.д. 2, л.д. 48-52, 53-58).

Впоследствии решением Арбитражного суда Курской области от 23.08.2010 в отношении ООО «АгроФинанс» введено конкурсное производство.

В свою очередь, на основании решения Арбитражного суда Орловской области от 11.01.2012 года ООО «Орловские зори» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство (т.д.1, л.д. 142-148).

С момента введения процедуры конкурсного управления в отношении ООО «Орловские зори», конкурсный управляющий несколько раз обращался в адрес ООО «АгроФинанс» с требованиями об оказания содействия в регистрации перехода права собственности на объекты, указанные в акте приема-передачи от 29.12.2008 года.

Поскольку указанные требования были оставлены ответчиком без удовлетворения, ООО «Орловские зори» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на уклонение конкурсного управляющего от совместного обращения в Управление Россреестра для регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Судебная коллегия вслед за судом первой инстанции полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.  

В качестве основания заявленных требований истец ссылается на факт уклонения ООО «АгроФинас» от совершения действий, необходимых для государственной регистрации права на имущество, переданное в уставной капитал истца ответчиком, в связи с принятием последним решений войти в состав участников ООО «Орловские зори».

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.  

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от