Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2013 по делу n А64-8416/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

коллегия исходит из следующего.

Арбитражным судом установлено и не оспаривается участвующими в деле лицами, что ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Тамбовской области от 23.08.2011 по делу №А64-5662/2011 и в отношении него открыто конкурсное производство.

Арбитражным судом объективно установлено, что здание   цеха   крашения  волокна, здание   главного корпуса и  право общей   долевой  собственности 17494/19894 долей  на  земельный   участок, расположенные по адресу: Тамбовская   обл., г.Рассказово, ул.Некрасова, д.2, являлись предметом договора  ипотеки (залога  недвижимости) №090314/0051-7.2 от 17.06.2009, заключённого между  ООО «Российский   Сельскохозяйственный   банк» (залогодержатель) и ООО «Инвестиционная торговая  компания  «Соната» (залогодатель), зарегистрированным  01.07.2009, номер регистрации 68-68-11/020/2009-383 (л.д. 34).

Данное имущество, будучи включённым в конкурсную массу ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната», было выставлено на торги.  09.06.2012 в газете «Коммерсант» и 14.06.2012 в газете «Наш вестник» конкурсным управляющим должника опубликовано извещение о продаже спорного имущества путем публичного предложения.

ИП  Романов А.С., являясь победителем торгов,  31.07.2012 заключил с  ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» договор купли-продажи следующего имущества:

- здание цеха крашения волокна, двухэтажное, площадь 516,2 м2, инв. №9602, лит.З, назначение: промышленное, кадастровый номер 68:28:00 00 063:0006:9602/З/210:1000:З, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская обл., г. Рассказово, ул. Некрасова, д. 2.

- здание главного корпуса, двухэтажное, площадь 14189,3 кв.м., инв. №9602, лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,А9, назначение: промышленное, кадастровый номер 68:28:00 00 063:0006:9602/А/210:1000:А-А9, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская обл., г. Рассказово, ул. Некрасова, д.2.

- 17494/19894 доли земельного участка (площадь всего участка 19894 м2), кадастровый номер: 68:68:0000063:0031, назначение: земли поселений - вид разрешенного использования: под производством, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская обл., г. Рассказово, ул. Некрасова, д.2. (л.д.13-14, 35-36, 30-32).

Таким образом, между  ИП Романовым А.С. и ООО «Инвестиционная торговая компания «Соната» возникли отношения по реализации  залогового имущества.

Состоявшиеся торги, как и договор купли-продажи спорного имущества от 31.07.2012, заключенный по результатам их проведения, в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Судом области правильно применены нормы материального права, регулирующие отношения в области реализации залогового имущества.

Пунктом 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что последствием признания должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства является снятие ранее наложенных арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжением имуществом должника. Исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены настоящей главой, регламентирующей осуществление конкурсного производства.

На основании статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество должника, являющееся предметом залога, также входит в конкурсную массу. Порядок продажи имущества должника, установлен статьей 139 Закона о банкротстве, положения которой предусматривают реализацию имущества путем проведения торгов.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Таким образом, арбитражный  суд области сделал правильный  вывод о том, что залоговые права (ипотека) ОАО Российский  сельскохозяйственный  банк» в отношении приобретённого ИП  Романовым А.С. имущества прекращены, и оснований для отказа в погашении регистрационной записи об ипотеке не имелось.

При таких обстоятельствах, арбитражный  суд области принял правильное судебное решение, соответствующее фактическим обстоятельствам, установленным по делу.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

В связи с изложенным, решение арбитражного суда области не подлежит отмене, а апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

  руководствуясь ч.1 ст.269, ст. 271 Арбитражного процессуального         кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.01.2013 по делу  №64-8416/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                            П.В.Донцов

Судьи                                                                                              В.А.Сергуткина

                                                                                              А.И.Протасов