Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по делу n А35-6345/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

11 апреля 2013 года                                                            Дело № А35-6345/2012

г. Воронеж                                                                                                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2013 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 апреля 2013 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                            Алферовой Е.Е.,

судей:                                                                                Колянчиковой Л.А.,

                                                                                           Афониной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Недобежкиной И.Ю.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «КоБус-Мастер»: Ленивкин В.А., представитель по доверенности б/н от 05.04.2012;

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Своя квартира»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Своя квартира» на решение Арбитражного суда Курской области от 26.12.2012 г. по делу № А35-6345/2012 (судья Трубецкая Е.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью «КоБус-Мастер» (ОГРН 1064632041011, ИНН 4632066211) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Своя квартира» (ОГРН 1084632002443, ИНН 4632090944) о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КоБуС-Мастер» (далее – ООО «КоБуС-Мастер», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Своя квартира» (далее – ООО УК «Своя квартира», ответчик) о взыскании 167 699 руб. 00 коп. реального ущерба, причиненного имуществу истца (с учетом уточнений, заявленных в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом первой инстанции).

Решением от 26.12.2012 г. исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Ответчик в жалобе указывал на то, что суд первой инстанции не дал оценку журналам заявок плановых мероприятий по техническому обслуживанию.

Также заявитель ссылался на то, что залитий было несколько, и суд не установил, в результате которого из них возникли убытки истца.

По мнению заявителя жалобы, акты, представленные ответчиком, подтверждают лишь факты незаконных врезок истца в канализационную систему дома.

Судебное заседание проходило путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Курской области.

В судебное заседание представители ООО «УК Своя квартира» не явились. От данной стороны поступило ходатайство об отложении рассмотрения жалобы в связи с занятостью представителя.

Указанное ходатайство рассмотрено судебной коллегией в порядке ст. ст. 158, 159, 184, 266 АПК РФ.

При оценке содержания понятия уважительности причин суд апелляционной инстанции принимает во внимание пункт 14 Постановления Пленума ВАС РФ № 36 от 28 мая 2009 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», в соответствии с которым, не могут, как правило, рассматриваться в качестве уважительных причин нахождение представителя заявителя в командировке (отпуске), кадровые перестановки, отсутствие в штате организации юриста, смена руководителя (его нахождение в длительной командировке, отпуске), а также иные внутренние организационные проблемы юридического лица.

Из статьи 59 АПК РФ следует, что юридические лица участвуют в арбитражном процессе посредством уполномоченных органов либо представителей.

Занятость представителя-адвоката в другом судебном заседании, не лишает ответчика права направить в судебное заседание иного представителя с документами, подтверждающими соответствующие полномочия. Обстоятельств, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание иного представителя или самого ответчика, не приведено.

В связи с изложенным, в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства отказано.

В материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении данного участника процесса о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии представителей не явившегося лица.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «КоБус-Мастер» возражал на доводы апелляционной жалобы. Считал обжалуемое решение законным и обоснованным. Просил суд оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела, ООО «КоБуС-Мастер» на праве собственности принадлежат нежилые помещения XII, XIII в здании литер А, расположенном по адресу: г. Курск, ул. Интернациональная, д. 6-д.

В соответствии с договором управления № б/н от 26.12.2011 г., заключенным между истцом и ответчиком, ООО УК «Своя квартира» является управляющей организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг.

Пунктом 2.2 договора управления от 26.12.2010 г. предусмотрен перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В данный перечень относятся: 1) обеспечение функционирования инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, водоснабжения, канализации, газоснабжения, внутридомовых электрических сетей) в пределах установленных норм; 2) ремонт электропроводки в подъездах дома, а также в местах общего пользования; 3) техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, содержание общедомовых систем канализации, водоснабжения, устранение незначительных неисправностей сантехнических устройств, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

Как следует из правовой позиции истца, 02.04.2012 г. им было обнаружено затопление принадлежащих ему помещений канализационными стоками общедомовой системы канализации, что послужило поводом для обращения истца в аварийную службу.

Комиссионным актом обследования от 02.04.2012 г. с участием представителей ООО УК «Своя квартира» (главный инженер Мозговой В.В., слесарь-сантехник аварийной службы Конорев Н.Ф.) зафиксирован факт затопления всей площади помещений, принадлежащих истцу, канализационными стоками высотой от 3 до 10 см. над уровнем пола.

Указанным актом установлены следующие причины затопления: 1) засорение общедомовой системы канализации 3 подъезда жилого дома № 6-д по ул. Интернациональная г. Курска, 2) выход из строя канализационной ревизии, 3) переполнение канализационного колодца возле тех. подполья 3 подъезда канализационными стоками, 4) просачивание сточных канализационных стоков из помещения тех.подполья через смежную стену в соседствующие помещения XII, XIII собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также отказ ответчика возместить истцу причиненный заливом ущерб, ООО «КоБуС-Мастер» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, принимая соответствующее решение, руководствовался ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ об обязанности исполнения принятых на себя обязательств и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, положениями ГК РФ о договорах возмездного оказания услуг, нормами ЖК РФ.

По мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав доказательства, представленные сторонами и, правильно применив нормы материального и процессуального права, принял обоснованный судебный акт по существу спора. Данный вывод судебная коллегия Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда основывает на следующем.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (долж­ник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить день­ги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательст­ва возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных осно­ваний и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с ус­ловиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 120 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию имущества может быть возложена не только на собственника, но и на иных лиц.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных