Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2013 по делу n А35-5101/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 апреля 2013 года                                               Дело № А35-5101/2012

г. Воронеж                                                                                                              

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2013 года

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Маховой Е.В.,

судей                                                                                     Шеина А.Е.,  

Владимировой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Труновой Т.В.,

при участии:

от КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО): Литвинов В.В., представитель по доверенности № 77 АА 8794785 от 11.01.2013 г.,

от ООО «ЩМК»: Грохотов А.Н., представитель по доверенности № 4 от 20.03.2013 г.,

от ЗАО «Цех 526»: Довгополая И.С., представитель по доверенности б/н от 12.07.2012 г.,

от ООО «Кварк-Инвест»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Управления Росреестра по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ БАНК» (закрытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на решение Арбитражного суда Курской области от 01.10.2012 г. по делу № А35-5101/2012 (судья Масютина Н.С.) по иску КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ БАНК» (закрытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН 1047796046198, ИНН 7708514824) к обществу с ограниченной ответственностью «Щигровский молочный комбинат» (ОГРН 1114632000713, ИНН 4632128806), при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Кварк-Инвест» (ОГРН 1057746784633, ИНН 7719551715), закрытого акционерного общества «Цех 526» (ОГРН 1095003002643, ИНН 5003042520), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (ОГРН 1044637042614, ИНН 4632048452), о признании (восстановлении) права залога на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕН-НЫЙ БАНК» (закрытое акционерное общество) (далее – КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО), истец, банк) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Щигровский молочный комбинат» (далее – ООО «ЩМК», ответчик) о признании (восстановлении) права залога КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) на недвижимое имущество, находящееся в собственности ООО «ЩМК», расположенное по адресу: Россия, Курская обл., г. Щигры, ул. Лазарева, д. 1:

- гараж железобетонный, назначение: нежилое, площадь 1 278,3 кв.м, инв. номер: 38:415:002:000017940, лит. Г, этажность: 1, кадастровый (условный) номер: 46-46-29/003/2005-286;

- вспомогательный корпус, назначение: нежилое, площадь: общая      1 408,5 кв.м, инв.номер: 38:415:002:000017940, литер В2, этажность: 1, кадастровый (условный) номер: 46-46-29/003/2005-285;

- здание, назначение: нежилое, площадь: общая 131 кв.м, инв.номер: 38:415:002:000101830, литер В, этажность: 1, кадастровый (условный) номер: 46-46-29/003/2005-284;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 34 966 кв.м, кадастровый (условный) номер: 46:33:010108:372;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5 998 кв.м, кадастровый (условный) номер: 46:33:01 01 08:0373;

- двухэтажное нежилое здание, общей площадью 6 030,9 кв.м, инв. номер: 1794, литера Б, кадастровый (условный) номер: 46:28:19:00:00:001:0:000.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Кварк-Инвест» (далее – ООО «Кварк-Инвест»), закрытое акционерное общество «Цех 526» (далее – ЗАО «Цех 526»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление Росреестра по Курской области).

Решением Арбитражного суда Курской области от 01.10.2012 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ООО «Кварк-Инвест», Управления Росреестра по Курской области не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Представитель КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители ООО «ЩМК», ЗАО «Цех 526» возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзывах на апелляционную жалобу, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ст. 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзывов на апелляционную жалобу, письменных пояснений по делу, заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает обжалуемое решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.05.2011 г. между КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) (банк) и ООО «Кварк-Инвест» (заемщик) заключен договор от № 250511-02клв о предоставлении кредитной линии (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 04.07.2011 г.), согласно условиям которого банк обязался предоставить заемщику на условиях срочности, платности, возвратности и обеспеченности кредитную линию (кредит), в соответствии с условиями которой заемщик приобретает право на неоднократное получение и использование денежных средств в течение обусловленного срока с учетом установленных ограничений (лимитов), а заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку проценты за пользование кредитом.

Целевое назначение кредита – пополнение оборотных средств, срок окончания действия кредита – по 30.05.2012 г. включительно. Процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 18 % годовых, после получения одобрения сделки Советом Директоров банка и предоставления в банк зарегистрированных договоров залога недвижимого имущества ставка устанавливается в размере 17 % годовых (п.п. 1.1, 1.2 договора).

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора банк предоставляет заемщику кредит в виде траншей, выдача которых производится по заявлению заемщика. Предоставление банком кредита осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента предоставления заемщиком заявления на выдачу транша при условии, что сумма задолженности по кредиту заемщика на начало каждого операционного дня не превышает лимита, установленного в п. 1.1 настоящего договора (равен остатку ссудной задолженности, но не более 29 990 000 руб.).

Выдача кредита осуществляется путем зачисления денежных средств на расчетный счет № 40702810600000103417 заемщика в КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) (п. 2.3 договора).

В период с 13.07.2011 г. по 27.10.2011 г. банк выдал ООО «Кварк-Инвест» кредит в общей сумме 49 146 000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 30.05.2011 г. между КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) (залогодержатель) и ЗАО «Цех 526» (поручитель) был заключен договор поручительства № 250511-06п.

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) (залогодержатель) и ООО «ЩМК» (залогодатель) были заключены договоры залога недвижимого имущества от 30.05.2011 г. № 250511-02/1з и № 250511-02з. Договоры зарегистрированы Управлением Росреестра по Курской области за регистрационными номерами № 46-46-29/004/2011-541 и № 46-46-29/004/2011-542.

В соответствии с п.п. 3.1, 4.1 договора залога № 250511-02/1з предметом залога является следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Курская обл., г. Щигры, ул. Лазарева,    д. 1, залоговая стоимость которого определена сторонами в сумме 64 650 061  руб.:

- гараж железобетонный, назначение: нежилое, площадь 1 278,3 кв.м, инв. номер: 38:415:002:000017940, лит. Г, этажность: 1, кадастровый (условный) номер: 46-46-29/003/2005-286, залоговой стоимостью 13 320 984 руб.;

- вспомогательный корпус, назначение: нежилое, площадь: общая 1 408,5 кв.м, инв.номер: 38:415:002:000017940,литер В2, этажность: 1, кадастровый (условный) номер: 46-46-29/003/2005-285, залоговой стоимостью 4 941 298,50 руб.;

- здание, назначение: нежилое, площадь: общая 131 кв.м, инв.номер: 38:415:002:000101830, литер В, этажность: 1, кадастровый (условный) номер: 46-46-29/003/2005-284, залоговой стоимостью 4 071 057,50 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 34 966 кв.м, кадастровый (условный) номер: 46:33:010108:372, залоговой стоимостью 2 559 336 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5 998 кв.м, кадастровый (условный) номер: 46:33:01 01 08:0373, залоговой стоимостью 439 024 руб.

В соответствии с п.п. 3.1., 4.1. договора залога № 250511-02з предметом залога является следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Курская обл., г. Щигры, ул. Лазарева, д.1, залоговая стоимость которого определена сторонами в сумме 42 316 721 руб.:

- двухэтажное нежилое здание, общей площадью 6 030,90 кв.м, инв. номер: 1794, литер Б, кадастровый (условный) номер: 46:28:19:00:00:001:0:000, залоговой стоимостью 39 318 361 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 34 966 кв.м, кадастровый (условный) номер: 46:33:010108:372, залоговой стоимостью 2 559 336 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5 998 кв.м, кадастровый (условный) номер: 46:33:01 01 08:0373, залоговой стоимостью 439 024 руб.

Приказом Центрального Банка Российской Федерации № ОД-853 от 28.11.2011 г. назначена временная администрация по управлению КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) и приостановлены полномочия исполнительных органов КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) на период деятельности временной администрации.

Временной администрацией были выявлены признаки преднамеренного банкротства КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2012 г. по делу № А40-1239/12 КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) (ИНН/КПП 7744002740/775001001, адрес регистрации: 105118, г. Москва, проспект Буденного, д. 19), признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

22.12.2011 г. от имени КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) подано заявление в Управление Росреестра по Курской области о снятии ипотеки с объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ЩМК» и находящихся в залоге у КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) по договорам залога от     30.05.2011 г. № 250511-02/1з и № 250511-02з.

В этот же день регистрирующим органом запись об ипотеке на указанное выше недвижимое имущество была погашена.

Ссылаясь на незаконное снятие обременения в виде ипотеки с объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ЩМК» и находящихся в залоге у КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) по договорам залога от     30.05.2011  г. № 250511-02/1з и № 250511-02з, КБ «НАЦПРОМБАНК» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из положений ст. 29 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», согласно смыслу которой поступление в регистрирующий орган заявления залогодателя и банка является самостоятельным основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке. При этом суд указал, что у Пилюгиной О.П., действующей в качестве представителя банка на основании доверенности от 27.05.2011 г. № 3-1729, имелись необходимые полномочия для обращения с заявлением о погашении записи об ипотеке, а действия Управления Росреестра по Курской области не противоречат закону.

Между тем, при разрешении заявленного спора между залогодержателем и залогодателем судом не учтено следующее.

В силу п. 1 ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (п. 2). Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом (п. 3).

Основания прекращения залога предусмотрены в п. 1 ст. 352 ГК РФ, а именно: в случае прекращения обеспеченного залогом обязательства, гибели заложенного имущества, истечения срока действия права, составляющего предмет залога, перехода прав на предмет залога к залогодержателю, иных случаях, предусмотренных законом.

При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в ЕГРП, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (п. 2 ст. 352 ГК РФ, п. 1 ст. 19 Федерального закона