Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2013 по делу n А14-20162/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и прекратить производство по делу

статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Неустойка рассчитана истцом (с учетом частичного отказа от исковых требований), исходя из условий спорного договора аренды и подписанного к нему дополнительного соглашения от 29.12.2007г., и подлежит взысканию в сумме 2 821 руб. 14 коп. 

Довод заявителя апелляционной жалобы о необоснованном применении истцом при расчете задолженности по арендной плате повышающего коэффициента «2», отклоняется апелляционной коллегией как необоснованный.

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность лиц, которым предоставлен земельный участок, своевременно приступать к его использованию в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором.

Как следует из содержания спорного договора аренды, арендатор обязуется в течение одного года разработать проект складского терминала и представить его на согласование. В течение двух лет после согласования проекта – осуществить строительство и сдать объект в эксплуатацию.

Пунктом 3.1. названного договора стороны предусмотрели, что он заключается на срок до 12.04.2010г.

В материалы рассматриваемого дела представлено свидетельство 36-АГ №132451 от 18.11.2011г. о государственной регистрации права собственности ООО «ФРОСТ» на объект незавершенного строительства готовностью 30 % назначение нежилое, 1-этажный, инв. №1214-Ф, лит .А, площадь застройки 935,6 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район,  ул. Героев Сибиряков, дом 1д (том 1, л.д. 81).

В соответствии с положениями ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Между тем ответчиком в материалы дела не представлено доказательств ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, под строительство которого был предоставлен спорный земельный участок (ст. ст. 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с п. 2.7 Постановления Администрации Воронежской области от 25.04.2008 № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» при расчете арендной платы за земельные участки применяются следующие корректирующие (повышающие) коэффициенты при превышении сроков проектирования и строительства, реконструкции объектов недвижимости, установленных при первоначальном предоставлении земельного участка, а также в случае неосвоения земельного участка в указанный срок начисление арендной платы производится с применением повышающего коэффициента «2» в течение первого года превышения срока проектирования и строительства (неосвоения), с применением повышающего коэффициента «3» - в течение второго и последующих годов.

В силу изложенного истцом при расчете подлежащей взысканию суммы задолженности правомерно применен повышающий коэффициент «2».

Иных доводов, опровергающих вывод суда первой инстанции о наличии оснований  для взыскания с ответчика суммы задолженности по арендной плате, апелляционная жалоба не содержит.   

  При указанных выше обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «ФРОСТ» пени в размере 6 582 руб. 66 коп., в связи с частичным отказом истца от требований в указанной части. Производство по делу в названной части подлежит прекращению.

  В остальной части обжалуемый судебный акт принят в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.  

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения настоящего дела, государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 9 716 руб. 23 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 38 руб. 20 коп. относятся на истца и подлежат взысканию с него в пользу ответчика.

Руководствуясь ч. 2 ст. 269, ст. ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) от иска в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «ФРОСТ» пени в размере 6 582 руб. 66 коп.

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 25 февраля 2013 по делу № А14-20162/2012 отменить в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «ФРОСТ» пени в размере 6 582 руб. 66 коп. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части оставить решение Арбитражного суда Воронежской области от 25 февраля 2013 по делу № А14-20162/2012 без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФРОСТ» (ОГРН 1063667246620, ИНН 3664073883) в доход федерального бюджета 9 716 руб. 23 коп. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФРОСТ» (ОГРН 1063667246620, ИНН 3664073883) 38 руб. 20 коп. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.             

Постановление  вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.      

Председательствующий судья:                                        А.И. Поротиков

  Судьи                                                                                  Л.М. Мокроусова  

                                                                                               Е.В. Маховая