Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2013 по делу n А48-4560/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

158 ЖК РФ) носят императивный характер.

В соответствии с п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как следует из материалов дела, в частности актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от 12.05.2005 года (представлен истцом 25.03.2013 года), от 11.09.2007 года (том 2, л.д. 46), от 11.09.2006 года (том 2 л.д. 47), акта ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» от 22.01.2013 года (том 2, л.д. 31) и письменно изложенных доводов сторон, ООО «Славянское» получает электроэнергию для собственных нужд по отдельной линии (отдельному кабелю), независимо от остальных потребителей многоквартирного дома, и подключение ответчика в электросетям,  произведено минуя сети многоквартирного дома и общедомовой прибор учета электроэнергии.

Из системного толкования норм действующего жилищного и гражданского законодательства следует, что наличие у собственников нежилых помещений отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактическое не потребление услуг по электроснабжение мест общего пользования, не освобождают собственников нежилых помещений от обязанности нести расходы, необходимые для содержания всего жилого дома в целом, в том числе и на электроснабжение мест общего пользования.

Указанная позиция заявителя подтверждена судебной практикой (Постановление ФАС СЗО от 14.05.2010 г. по делу № А56-56016/2009).

Также законодатель не делает исключений из обязанности оплачивать коммунальные услуги, приобретенные на общедомовые нужды многоквартирного дома, для собственников нежилых помещений, которые подключены не от внутридомовых сетей, независимо от того, пользуется ли собственник нежилого помещения подъездом, крышей, лифтом или иным общим имуществом многоквартирного жилого дома.  Существенным обстоятельством, имеющим правовое значение   для несения расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг потребленных в местах общего пользования является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Кроме того, Президиум ВАС РФ указал, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества (Постановление ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10).

Указанные судебные акты вынесены по искам управляющих компаний (ТСЖ) как исполнителей коммунальных услуг.

 По настоящему делу взыскателем стоимости электрической энергии на  места общего пользования является ресурсоснабжающая организация ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», поскольку с 01.09.2012г. ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» на основании п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства № 442 от 04.05.2012 г., в одностороннем порядке расторгло договор энергоснабжения с управляющей компанией ЗАО «ЖРЭУ№1», в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Ленина, д. 10.

        В связи с этим все потребители в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЗАО «ЖРЭУ № 1», в части коммунальной услуги электроснабжение, приняты на обслуживание гарантирующим поставщиком.

В соответствии с п. 14 Правил № 354 управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, с момента принятия на обслуживание потребителей - владельцев помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организацией, с которой ресурсоснабжающей организацией расторгнут договор энергоснабжения, все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг переходят к ресурсоснабжающей организацией.

Помимо этого, позиция истца подтверждена разъяснениями Министерства регионального развития РФ в Письме от 06.03.2009 г. № 6177 - АД/14, в соответствии с которым «собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги...»

Также Минрегион РФ в письме № 11356-ЮТ/07 от 18.06.2007 г. разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования,  входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Таким образом, энергоснабжение мест общего пользования многоквартирного дома не входит в состав платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Указанная позиция подтверждена Определением Верховного суда РФ от 19.03.2013 г. № АПЛ13-82, из которого следует, что  положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., не предусматривают включение расходов на оплату коммунальных ресурсов в цену работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (пп г), д) п. 11 и п 16), из чего следует, что, внося плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, собственник помещения не оплачивает коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.

В связи с чем, указанная коммунальная услуга, в силу наличия определенных обстоятельств (расторжения договора энергоснабжения ресурсоснабжающей организацией с управляющей организацией), должна быть оплачена собственником нежилого помещения ООО «Славянское» ресурсоснабжающей организации ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт».

Объемы электрической энергии, потребленной на освещение мест общего пользования многоквартирного дома, исчислены истцом на основании показаний приборов учета.

С 01 сентября 2012 года размер платы за коммунальную услугу электроснабжение собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года (далее - Правила). Согласно пункту 2 Правил потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором  учета,  за  исключением  коммунальной  услуги  по  отоплению,  определяется  в соответствии с формулой 10 Приложения №2 к настоящим Правилам, а именно:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, если исполнителем коммунальной услуги электроснабжение является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги электоснабжение, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 12 Приложения №2 к настоящим Правилам, а именно:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 Таким образом, расчет коммунальной услуги электроснабжение на общедомовые нужды в отношении ответчика производится следующим:

Vя (общий объем электрической энергии, потребленный многоквартирным домом №10 по улице Ленина города Орла в октябре 2012 года) = 7 278 кВт/ч (3 980 кВт/ч - объем, определенный по прибору учета №0711370307474415, подтверждается актом приема-передачи электроэнергии за октябрь 2012 года, подписанный сетевой и управляющей организациями + 973 кВт/ч - объем, потребленный нежилым помещением ООО «Славянское», определенный прибором учета №321540, подтверждается актом приема - передачи электроэнергии за октябрь 2012 года по договору №344, подписанный руководителем ответчика + 2 346 кВт/ч - объем, потребленный нежилым помещением ООО «РУСИА», определенный прибором учета №52009213, подтверждается актом приема - передачи электроэнергии за октябрь 2012 года по договору №1008, подписанный руководителем ООО «РУСИА» - 21 кВт/ч - объем, потребленный оборудованием ЗАО «Комстар-Регионы)

=3 319 кВт/ч (973 кВт/ч + 2 346 кВт/ч);

= 2 939 кВт/ч (объем, потребленный в октябре 2012 года жилыми помещениями - квартирами, подтверждаемый ведомостью электропотребления);

=0 кВт/ч;

= 371,7м2;

=2 364m2

Vi одн (формула 12) = (7 278 кВт/ч - 3 319 кВт/ч - 2 939 кВт/ч - 0 кВт/ч) х (371,7м2/ 2 364 м2) = 163 кВт/ч;

Pi одн (формула 10) = 163 кВт/ч х 3,96736 руб. = 763,09 рублей.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную ответчику на общедомовые нужды в октябре 2012 года в многоквартирном доме №10 по улице Ленина города Орла, составил 763,09 рублей.

Истец заявил по настоящему делу о взыскании 711, 59 рублей, что является его правом. При этом права и интересы ответчика не нарушены.

Объем потребленной электрической энергии в спорный период собственниками жилых помещений подтверждается копиями  карточек абонента, представленными в суд апелляционной инстанции, который ответчиком не  опровергнут.

        Все составляющие формулы № 12 Приложения № 2 к Правилам № 354 подтверждены истцом надлежащими документами.

       На основании изложенного, решение суда первой инстанции следует отменить, иск удовлетворить в полном объеме.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славянское», г. Орел, (ОГРН 1025700834818), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», г. Орел, (ОГРН 1115742001682), 711 руб. 59 коп. задолженности 4000 рублей государственной пошлины.

        Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

        С суммы иска 711 руб. 59 коп. подлежит оплате государственная пошлина в размере 2000 руб. За рассмотрение дела в суде первой инстанции истец оплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. При подаче апелляционной жалобы истец также оплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4000 руб. (2000 + 2000) государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268,  пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 01.04.2013 года по делу №А48-4560/2012 отменить.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славянское», г. Орел, (ОГРН 1025700834818), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», г. Орел, (ОГРН 1115742001682), 711 руб. 59 коп. задолженности 4000 рублей государственной пошлины.

        Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части  1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                           Л.А. Колянчикова

Судьи                                                                                    А.С. Яковлев

                                                                                               Н.П. Афонина