Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2013 по делу n А48-4237/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«15» августа 2013 года                                                     Дело № А48-4237/2012

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена     8 августа 2013 года

Полный текст постановления изготовлен              15 августа 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

          Председательствующего

Суховой И.Б.,

          Судей

Мокроусовой Л.М.,

Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,

при участии:

от ООО «Эдел»:  Яковлева М.А., представителя по доверенности б/н от 31.07.2013;

от ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»: Панова И.В., представителя по доверенности № 165-11 от 23.12.2011, от ООО «Стройдомсервис»: Олышевич В.В., представителя по доверенности № 43 от 10.12.2012;

от ООО «СТРОЙТЕХНОКОНТАКТ»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ОАО «Центр инжиниринга и управления строительством Единой энергетической системы»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Эдел» (ОГРН 1117746127003, ИНН 7730639265) и общества с ограниченной ответственностью «Стройдомсервис» (ОГРН 1055752066358, ИНН 5752037729) на решение Арбитражного суда Орловской области от 21.03.2013  по делу  № А48-4237/2012 (судья   Короткова Л.В.) по исковому заявлению открытого акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ОГРН 1024701893336, ИНН 4716016979) к обществу с ограниченной ответственностью «Эдел» (ОГРН 1117746127003,

ИНН 7730639265), при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙТЕХНОКОНТАКТ» (ОГРН 1055742040551, ИНН 5751029820), общества с ограниченной ответственностью «Стройдомсервис» (ОГРН 1055752066358, ИНН 5752037729), открытого акционерного общества «Центр инжиниринга и управления строительством Единой энергетической системы» (ОГРН 1087746041151, ИНН 7728645409), об обязании устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 57:10:0040101:3224, расположенным по адресу Орловская область, Орловский район, с/п Платоновский, территория бывшего завода «Серп и Молот»,

                                                      УСТАНОВИЛ:

         Открытое акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее – ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эдел» (далее – ООО «Эдел», ответчик, заявитель жалобы 1), при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙТЕХНОКОНТАКТ», общества с ограниченной ответственностью «Стройдомсервис» (далее – ООО «Стройдомсервис», заявитель жалобы 2), открытого акционерного общества «Центр инжиниринга и управления строительством Единой энергетической системы», об обязании устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 57:10:0040101:3224, расположенным по адресу Орловская область, Орловский район, с/п Платновский, территория бывшего завода «Серп и Молот».

        Решением Арбитражного суда Орловской области от 21.03.2013  исковые требования удовлетворены в полном объеме.

        Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, ООО «Эдел» и ООО «Стройдомсервис» обратились в суд апелляционной инстанции с жалобами, в которых просили решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

         По мнению заявителей жалобы, не верен вывод суда о том, что спорный договор аренды является действующим.

         Определениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.15.2013 апелляционные жалобы приняты к производству суда.

         Рассмотрение дела откладывалось.

         В судебном заседании суда апелляционной инстанции 1.08.2013 представители ООО «Эдел» и  ООО «Стройдомсервис» поддержали доводы апелляционныхжалоб, просили решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

      Представитель ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на нее, просил решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

      Представители  ООО «СТРОЙТЕХНОКОНТАКТ» и ОАО «Центр инжиниринга и управления строительством Единой энергетической системы» не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие их представителей.

       В порядке статей 163, 18, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 9.08.2013.

       После перерыва рассмотрение дела продолжено в том же судебном составе, при участии тех же представителей сторон.

В силу части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  при рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Заслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 03.06.2009 между ООО «Стройдомсервис» (арендодатель, третье лицо по делу, заявитель жалобы 2) и ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (арендатор, истец по делу) был заключен договор № 829/09, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 61811,0 кв.м, для технического перевооружения и реконструкции подстанции 220 кВ «Орловская - Районная», строящейся по титулу: «Комплексное техническое перевооружение и реконструкция ПС 220 кВ Орловская - Районная», с кадастровым номером 57:10:0040101:3224, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/с Платоновский, территория бывшего завода «Серп и Молот».

        Земельный участок, являющийся предметом договора от 03.06.2009 № 829/09, принадлежал ООО «Стройдомсервис» на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2009 серии 57 АА № 778545 (л.д. 23, т. 1).

        Пунктами 2.1 и 2.2 указанного договора предусмотрено, что настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами, в случае, если заявление о прекращении настоящего договора не поступило ни от одной из сторон за 1 месяц до его окончания, то данный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

        В соответствии с пунктом 3.1.1 заключенного договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором условий Договора, направив арендатору не менее, чем за 30 календарных дней уведомление о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

        Спорный земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 03.06.2009 (л.д. 20, т. 1).

        Постановлением Правительства Орловской области от 10.12.2009 № 269 (л.д. 64, т. 2) земельный участок площадью 61811,0 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0040101:3224, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/с Платоновский, территория бывшего завода «Серп и Молот», переведен из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» для комплексного перевооружения и реконструкции ПС 220 кВ «Орловская-Районная» и заходов ВЛ 220 кВ, 110 кВ.

        За период с 03.06.2009 (начало действия договора аренды от 03.06.2009) по январь 2012 года каких-либо споров или взаимных претензий не возникало. Таким образом, договор аренды от 03.06.2009 № 829/09 в силу содержащегося в нем п. 2.2 и п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ был возобновлен сторонами на неопределенный срок.

        В то же время, 13.01.2012 ООО «Стройдомсервис» (арендодатель, третье лицо по делу) обратилось к истцу с уведомлением № 12 о прекращении действия договора аренды земельного участка от 03.06.2009 № 829/09 в связи с истечением срока действия указанного договора.

        ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» использовало земельный участок с кадастровым номером 57:10:0040101:3224, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/с Платоновский, территория бывшего завода «Серп и Молот», по целевому назначению, указанному в п.1.1 договора аренды от 03.06.2009 № 829/09, а именно осуществлял техническое перевооружение и реконструкцию подстанции 220 кВ «Орловская - Районная», строящейся по титулу: «Комплексное техническое перевооружение и реконструкция ПС 220 кВ Орловская - Районная».

         В частности, 02.03.2010 ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» получило разрешение № 11 на строительство комплексного технического перевооружения и реконструкции ПС 220 кВ Орловская-Районная, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновское сельское поселение, территория бывшего «Серп и Молот» (л.д. 6, т. 3). Участок под застройку был выбран комиссионно, что подтверждается актом выбора земельного участка (л.д. 7 – л.д. 8, т. 3).

        Действия по техническому перевооружению и реконструкции объекта энергетики осуществлялись истцом в рамках программы развития Единой энергетической системы, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе, приказом Министерства Энергетики РФ от 13.08.2012 № 287 и перечнем реализуемых проектов к нему.

        По результатам государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий принято положительное заключение, согласно которому результаты инженерных изысканий, техническая часть проектной документации, выполненные для объекта капитального строительства «Комплексное техническое перевооружение и реконструкция ПС 220 кВ Орловская-Районная», расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, ул. Раздольная, 118, соответствуют требованиям нормативных технических документов (л.д. 9 – л.д. 71, т. 3).

        ОАО «Северо-Западный инжиниринговый центр» филиал «Институт Тулаэнергосетьпроект» составлен сводный сметный расчет на комплексное техническое перевооружение и реконструкцию ПС 220 кВ Орловская-Районная (л.д. 111 – л.д. 129, т. 3, дублируются в т. 4), в соответствии с которым общая стоимость работ должна составить более 1 млрд. руб.

        19.09.2008 ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (заказчик) заключило договор подряда № 0202-2-02-01-СМ/08 с ООО «СТРОЙТЕХКОНТАКТ» (подрядчик) на выполнение работ по комплексному техническому перевооружению и реконструкции подстанции «ПС 220 кВ Орловская-Районная» для нужд филиала ОАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Центра (п. 2.1 указанного договора).

        Работы по комплексному техническому перевооружению и реконструкции подстанции ПС 220 кВ Орловская-Районная на спорном земельном участке частично завершены, что следует из справки ОАО «ЦИУС ЕЭС» от 17.12.2012 № Ц1/1/912 (л.д. 94 – л.д. 95, т. 3), а также свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2008 серии 57 АА № 675404 (л.д. 131, т. 3), подтверждающего право собственности ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» на трансформаторную подстанцию вспомогательного назначения, расположенную по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д. 118.

        16.02.2012 между ООО «Стройдомсервис» (продавец) и ООО «ЛЭНД» (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 61811,0 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0040101:3224, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/с Платоновский, территория бывшего завода «Серп и Молот», категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

         Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 57:10:0040101:3224 перешел в собственность ООО «ЛЭНД».

         17.02.2012 между ООО «ЛЭНД» и ООО «ЭДЕЛ» был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 61811,0 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 57:10:0040101:3224, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/с Платоновский, территория бывшего завода «Серп и Молот», для использования в целях комплексного перевооружения и реконструкции ПС 220 кВ «Орловская-Районная» и заходов ВЛ 220 кВ, 110 кВ (л.д. 24 – л.д. 25, т. 5). Цена договора