Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2013 по делу n А35-12203/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" следует, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными лишь по иску заинтересованного лица, то есть лица, права и законные интересы которого нарушены проведением торгов и при существенных нарушениях порядка проведения торгов установленных законом, повлиявших на результат торгов.

       Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (абзац 7 пункта 1 Информационного письма от 22.12.2005 N 101).

       Довод заявителя жалобы о нарушении требований п. 1 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса РФ о ненадлежащем размещении информации о проведении торгов в печатном издании «Курская Правда» от 17.11.2011, а также не размещении в сети Интернет, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

       Согласно положениям статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ, реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

        На основании Указа Президента РФ от 12.05.2008 N 724 и Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

        Приказом Федеральной службы судебных приставов № 347, Росимущества № 149 от 25.07.2008 утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

       В силу требований, изложенных в пункте 2.3. указанного Порядка, судебный пристав-исполнитель передает по акту приема-передачи арестованное имущество (в случае невозможности передачи имущества в натуре - правоустанавливающие и подтверждающие право документы) для реализации, а Росимущество (специализированные организации) принимает в течение семи рабочих дней после даты принятия решения Росимуществом.

        К Акту передачи в случае передачи на реализацию соответствующего вида имущества прилагаются документы, предусмотренные частями 8 - 10 статьи 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве". К Акту передачи могут прилагаться и другие документы, характеризующие соответствующее имущество.

        В соответствии с частью 8 статьи 89 ФЗ "Об исполнительном производстве", при передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:

1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;

2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;

3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.

        Из заявки № 34786/11/1/46 от 26.09.2011 следует, что на торги недвижимого имущества по исполнительному производству №38/61/2628/3/2010 от 30.08.2010, направленной в Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, судебным приставом-исполнителем для проведения торгов были переданы следующие документы:

- копия исполнительного листа АС №003207174 от 23.08.2010;

- копия постановления о возбуждении исполнительного производства от 30.08.2010;

- копия постановления о наложении ареста на имущества должника от 21.09.2010;

- копия акта описи и ареста от 21.09.2010;

- постановление о передаче арестованного имущества на торги от 06.09.2011;

- копия технического паспорта на жилой дом от 01.07.2008;

- копия выкопировки из технического паспорта на помещение от 18.08.2006;

- копия кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на здание от 20.08.2011;

- копия кадастрового паспорта помещения от 20.08.2011;

- копия кадастрового паспорта земельного участка от 02.09.2011;

- копия кадастрового паспорта земельного участка от 02.09.2011;

- копия выписки из ЕГРП.

       Так как на торгах подлежало реализации имущество истца, находившееся в залоге у Курского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», то в силу п. 3 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 012-ФЗ, организатор публичных торгов обязан был известить о предстоящих торгах в периодическом издании, являющимся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

        На основании Постановления Губернатора Курской области от 16.04.2011 № 111 «О порядке опубликования и вступления в силу нормативных правовых актов органов исполнительное власти Курской области», нормативные правовые акты Губернатора Курской области, Администрации Курской области и органов исполнительной власти области подлежат обязательному официальному опубликованию в газетах "Курская правда" и (или) "Курск"  и (или) на официальном сайте Администрации Курской области (http://adm.rkursk.ru или http://администрация.курскаяобласть.рф) в течение десяти дней после дня их подписания, кроме актов или их отдельных положений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера.

       При таких обстоятельствах, суд первой инстанции привел к обоснованному выводу, что газета «Курская правда», на момент размещения информации о проведении торгов, являлась официальным изданием органов государственной власти Курской области, имеет тираж свыше 15 000 экземпляров и распространяется на всей территории Курской области.

       Следовательно, опубликование объявления о предстоящих торгах по реализации имущества ИП Воронежской В.Н. в печатном издании – газете «Курская правда» от 17.11.2011 № 137 (25250) соответствует требованиям действующего законодательства и не может быть признано основанием для признания оспариваемых торгов недействительными.

       В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.06.2009 № 526  «О Правилах направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети Интернет», действовавшим в тот период, информация о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества размещается на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов и на официальных сайтах ее территориальных органов.

      Данное объявление было размещено 15.11.2011 на сайте ТУ ФАУФИ в Курской области по адресу http://tu46.rosim.ru/catalog.aspx?CatalogId=486202/.

      Доводы заявителя жалобы о том, что в извещении о торгах, размещенном в газете «Курская правда» не содержится существенных сведений об объектах, подлежащих реализации, о площади здания, земельного участка, выставляемых на торги, их назначении, не обоснованы и противоречат фактическим обстоятельствам дела.

       В силу требований статьи 448 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

      Из пункта 3 статьи 57 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что извещение о торгах должно содержать сведения о времени и месте проведения публичных торгов, характера продаваемого имущества и его начальной продажной цене.

       Согласно размещенного в газете «Курская правда» от 17.11.2011 объявления, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом сообщает о проведении 19 декабря 2011 в 10 час. 30 мин. по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, 50, 4 этаж, торгов в форме открытого аукциона с шагом на повышение, по продаже арестованного имущества, в том числе:

- комната № 1, общей площадью 137,2 кв.м., в одноэтажном нежилом задании Литер А, расположенном по адресу: Курская область, г. Рыльск, ул. К. Либкнехта 2/10а;

- 174/386 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 386 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Рыльск, ул. К.Либкнехта 2/10а. Категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 46:20:270206:0047.

       В указанном сообщении также были указаны сведения о порядке проведения торгов, в том числе, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также начальная цена продажи, шаг аукциона и сумма задатка.

       При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан верный вывод об отсутствии нарушений требования о размещении информации при проведении оспариваемых торгов.

       Доводы ответчиков и третьего лица, согласно которым ИП Воронежская В.Н. не является заинтересованным лицом, а также, что ее права и законные интересы не затрагиваются оспариваемыми торгами, не могут быть приняты во внимание и подлежат отклонению судом апелляционной инстанции ввиду следующего.

       Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", нарушение порядка извещения о проведении публичных торгов затрагивает интересы должника, так как может оказать существенное влияние на результат торгов, поэтому является основанием для признания торгов недействительными.

        В пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2005 N 101 указано что, извещение о проведении торгов направлено на привлечение наибольшего количества заинтересованных лиц с целью выявления наилучшего предложения об условиях продажи (наивысшей цены).

       При таких обстоятельствах, ИП Воронежская В.Н. является заинтересованным лицом.

       В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ссылаясь на наличие обстоятельств, для признания торгов недействительными, заявитель жалобы не представил доказательств нарушения закона при проведении торгов, а также доказательств нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

        Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

       Руководствуясь статьями 110, 112, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 07.06.2013 по делу № А35-12203/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Воронежской Веры Николаевны – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

         И.Б. Сухова

Судьи

         А.И. Поротиков

          И.В. Ушакова

Вид Арбитраж Этап Апелляция Регион Суд 19 арбитражный апелляционный суд Судья Сухова Ирина Борисовна Категория Результат Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения Дата 08.09.2013 Голосуй или умрешь Образование как бизнес Мнимая природа власти Торговля энтропией Распечатать:     Сохранить:         Оригиналы доступны в картотеке арбитражных дел Информация о проекте