Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013 по делу n А64-833/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

Девятнадцатый арбитражный

апелляционный суд

ПОСТАНОВЛЕНИе

27 сентября 2013 года                                                           Дело №А64-833/2013

г. Воронеж     

        Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2013 года

        Постановление в полном объеме изготовлено  27 сентября 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Колянчиковой Л.А.,

судей:                                                                                   Алферовой Е.Е.,

                                                                                              Афониной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевым В.В.,

при участии:

от ООО «УК «Содружество»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ТСЖ «Советская, 38б»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от общества с ограниченной ответственностью  «Жилищная компания Тамбовинвестсервис»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тамбовинвестсервис»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

         рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», г.Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.05.2013 года по делу №А64-833/2013 (судья Краснослободцев А.А.),  по иску общества с ограниченной ответственностью  «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», г.Тамбов, (ОГРН 1126829000726, ИНН 6829080224), к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тамбовинвестсервис», г.Тамбов, (ОГРН 1086829005801, ИНН 6829045950),  при участии в деле третьих лиц: ТСЖ «Советская, 38б», г.Тамбов, ООО «УК «Содружество», г.Тамбов, о понуждении передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» об обязании передать технический паспорт на многоквартирный дом №38б по ул.Советская г.Тамбова и иную техническую документацию, а также карточки учета граждан, лицевые счета и иную документацию, связанную с регистрационным учетом граждан, проживающих и/или зарегистрированных в многоквартирном доме №38б по ул.Советская г.Тамбова.

         К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ «Советская, 38б», ООО «УК «Содружество».

         Истец заявил ходатайство от 15.05.2013г. №б/н об отказе от исковых требований в связи с добровольной удовлетворением исковых требованием и  передачей документации на многоквартирный дом №38б по ул.Советская г.Тамбова ответчиком истцу.

          Третье лицо ТСЖ «Советская, 38б» заявило самостоятельные требования к ответчику об обязании передать товариществу техническую документацию и иные, связанные с управлением многоквартирным домом №38б по ул.Советская г.Тамбова, документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; копию; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дом, бухгалтерскую документацию (лицевые счета) и документы паспортного стола (карточки регистрации, правоустанавливающие документы на жилые помещения).

         В судебном заседании суда первой инстанции от 15.05.2013 года третье лицо  ТСЖ «Советская, 38б»  с самостоятельными  требованиями уточнило свои требования и просило обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис»  передать техническую и иную, относящуюся к управлению многоквартирным домом,  документацию. Судом в порядке ст. 49 АПК РФ данные уточнения приняты к рассмотрению.

          Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.05.2013 года по делу №А64-833/2013 производство по делу в части требований ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» прекращено. Исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями ТСЖ «Советская, 38б» удовлетворены. Суд первой инстанции обязал истца ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» передать ТСЖ «Советская, 38б» при их наличии  у общества техническую документацию и иные, связанные с управлением многоквартирным домом №38б по ул.Советская г.Тамбова, документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; копию; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дом, бухгалтерскую документацию (лицевые счета) и документы паспортного стола (карточки регистрации, правоустанавливающие документы на жилые помещения).

         Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, решение о расторжении договора управления №320-ДУ-Т-1уч-ЖК от 01.06.2012г., заключенного с ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» собственниками помещений многоквартирного дома №38б по ул. Советской г. Тамбова и членами  ТСЖ «Советская, 38б» не принималось. Уведомления о расторжении договора управления №320-ДУ-Т-1уч-ЖК от 01.06.2012г. истец не получал. 

        Рассмотрение дела откладывалось для предоставления сторонами дополнительных доказательств по делу.

        В судебное заседание суда апелляционной инстанции 24.09.2013 года представители сторон не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие их представителей.

         От ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» поступил договор управления многоквартирным домом №320-ДУ-Т-1уч-ЖК от 01.06.2012г.

         При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

        Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения требований ТСЖ «Советская, 38б» к обществу с ограниченной ответственностью  «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» о передаче технической документации.

        Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

        Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

         Судом установлено, что ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» об обязании передать технический паспорт на многоквартирный дом №38б по ул. Советская г. Тамбова и иную техническую документацию, а также карточки учета граждан, лицевые счета и иную документацию, связанную с регистрационным учетом граждан, проживающих и/или зарегистрированных в многоквартирном доме №38б по ул. Советская г. Тамбова.

         В соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, д.38б было создано ТСЖ «Советская, 38б», которое зарегистрировано в установленном порядке (устав ТСЖ «Советская, 38б» л.д.55, выписка из ЕГРЮЛ от 15.03.2013г. №2315).

         19.03.2013 года ТСЖ «Советская, 38 б» было заявлено ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – обязании ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» передать ООО «УК «Содружество» техническую документацию и иные, связанные с управлением многоквартирным домом №38б по ул.Советская г.Тамбова, документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; копию; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дом, бухгалтерскую документацию (лицевые счета) и документы паспортного стола (карточки регистрации, правоустанавливающие документы на жилые помещения).

          Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.03.2013 года  к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено  ТСЖ «Советская, 38б» и в качестве третьего лица, не имеющего самостоятельных требований относительно предмета спора, -  ООО «УК «Содружество».

         15.05.2013 года от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в связи с добровольной передачей документации на многоквартирный дом №38б по ул.Советская г.Тамбова ответчиком истцу.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции отказаться от иска полностью или частично.

         В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

         Суд первой инстанции принял отказ ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» от иска, производство по делу в части требований ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» прекратил.

         В судебном заседании 15.05.2013 года третье лицо с самостоятельными требованиями ТСЖ «Советская, 38б» в порядке ст. 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило суд обязать ООО  «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис»  передать техническую документацию ТСЖ. Судом данные уточнения приняты к рассмотрению.

          В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

         Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ст.161 ЖК РФ).

         В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

       Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (п.10 ст.162 ЖК РФ).

          Перечень технической и иной документации установлен положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2002г. №170.

         Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п.27 Правил № 491).

         Согласно разъяснениям, данным в письме Минрегиона РФ от 20.12.2006г. № 14313-РМ/07 в соответствии с п.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую