Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2013 по делу n А14-4154/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«24» октября 2013 года                                                    Дело  № А14-4154/2013

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена     17 октября 2013 года

          Полный текст постановления изготовлен              24 октября 2013 года    

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

 Председательствующего

Суховой И.Б.,

 Судей

Поротикова А.И.,

Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,

при участии:

от открытого акционерного общества «Автомобилист-10»: Неповинных Л.В., представителя по доверенности б/н от 26.03.2013;

от общества с ограниченной ответственностью «Альфа»: Паршиной А.С., представителя по доверенности б/н от 01.03.2013 (до перерыва);

от общества с ограниченной ответственностью «Спектр»: Казакова Р.М., представителя по доверенности б/н от 16.09.2013; Борисова А.А., представитель по доверенности б/н от 04.02.2013;

от общества с ограниченной ответственностью «Вест»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Автомобилист-10», г. Воронеж (ОГРН 1033600008749, ИНН 3662014610) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.07.2013 по делу  № А14-4154/2013 (судья   Романова Л.В.) по исковому заявлению открытого акционерного общества «Автомобилист-10», г. Воронеж (ОГРН 1033600008749, ИНН 3662014610) к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа», г. Воронеж (ОГРН 1103668042444, ИНН 3662160474), обществу с ограниченной ответственностью «Вест», г. Воронеж (ОГРН 1103668028287, ИНН 3664106000) об истребовании из незаконного владения объектов недвижимости,  

        третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Спектр», г. Воронеж (ОГРН 1093668017497, ИНН 3662143528),

                                                      УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Автомобилист-10» (далее по тексту – ОАО «Автомобилист-10», истец, заявитель жалобы) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» (далее по тексту  - ООО «Альфа», ответчик 1) и обществу с ограниченной ответственностью «Вест» (далее по тексту – ООО «Вест», ответчик 2) об истребовании из незаконного владения ООО «Альфа» объектов недвижимости: части здания площадью 5901,6 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-658, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; части здания площадью 571,5 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-633, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; части здания площадью 3192,2 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-632, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; части здания площадью 784,9 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-660, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; части здания площадью 1202,6 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-661, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; отдельно стоящего здания площадью 128 кв.м., кадастровый номер 36:34:02:00-00-00:00:2006:2000-1-64, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; здания (павильон) площадью 124 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/113/2007-218, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; здания очистных сооружений площадью 53,3 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/113/2007-220, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; части нежилого здания – автомастерская с пристройкой площадью 82,7 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/011/2010-806, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; нежилого здания – караульного помещения площадью 2,5 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/011/2010-807, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; караульного помещения площадью 2,5 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/123/2010-342, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; земельного участка, кадастровый номер 36:34:0208001:723, по адресу г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7м; земельного участка, кадастровый номер 36:34:0208001:724, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7; об истребовании из незаконного владения ООО «Вест» земельного участка, кадастровый номер 36:34:0208001:67, по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7л. (с учетом принятого судом частичного отказа от заявленных требований и прекращении производства по делу в данной части).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 17.07.2013 по делу  № А14-4154/2013 в удовлетворении исковых требований к ООО «Альфа» отказано, также отказано в удовлетворении требований к ООО «Вест» об истребовании земельного участка, в части требований к ООО  «Вест» в отношении здания теплового пункта производство по делу прекращено, отменены обеспечительные меры, наложенные определением арбитражного суда Воронежской области от 29.04.2013г.

      Определением от 18.07.2013 об исправлении опечатки по тексту решения ООО «Автомобилист-10» заменено на ОАО «Автомобилист-10».

 Не согласившись с принятым судебным актом в части отказа в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на незаконность и необоснованность этой части решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, ОАО «Автомобилист-10» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение в указанной части отменить, принять по делу новый судебный акт.

        По мнению заявителя жалобы, не верен вывод суда об отсутствии у истца вещных прав на спорное имущество, воля сторон по спорным договорам была направлена на безвозмездную передачу имущества (дарение), а также заявитель считает, что решение затрагивает права лиц, не привлеченных к участию в деле.

        В судебном заседании суда апелляционной инстанции 10.10.2013 представитель ОАО «Автомобилист-10» заявил устное ходатайство об отложении судебного заседания для уточнения своей позиции по делу.

       Представитель ООО «Альфа» поддержал заявленное ходатайство.

       В порядке статей 163, 18, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 17.10.2013.

       После перерыва рассмотрение дела продолжено в том же судебном составе.

Представитель ОАО «Автомобилист-10» поддержал доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, заявил ходатайство о вызове свидетелей.

Представители «Спектр» возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, возражали против удовлетворения ходатайства о вызове свидетелей.

       Представитель ООО «Вест» не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика 2 о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие его представителя.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев ходатайство ОАО «Автомобилист-10» о вызове свидетелей, в порядке статей 159, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, отказывает в его удовлетворении, поскольку обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  при рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Возражений против пересмотра решения только в обжалуемой части не поступало.

Заслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ОАО «Автомобилист-10» указывает, что являлось собственником следующего имущества:

1) здание площадью 5 570,9 кв.м., литер Б, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

2) часть здания (автомастерская), площадь 313,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане: пом. Ш: этаж - №1, литер Б2, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

3) часть здания (автомойка), площадь 67,4 кв.м., этаж: 1, номер на поэтажном плане: пом. IV: 1 этаж - №1, литер БЗ, расположенное по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

4) здание площадью 1 987,5 кв.м., литер В, инвентарный номер 2006, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

5) здание очистных сооружений, площадь 53,3 кв.м., литер Д, инвентарный номер 2006, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

6) здание теплового пункта, площадь 33,9 кв.м., литер С, инвентарный номер 2006, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

7) отдельно стоящее здание, площадью 128 кв.м., литер Ж, ж 1, ж2, инвентарный номер 2006, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

8) здание (павильон), площадью 124 кв.м., литер К, инвентарный номер 2006, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

9) 78/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 70 038 кв.м., земли населенных пунктов, под автобазу, кадастровый номер 36:34:02 08 001:45, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

10) здание площадью 3 827,6 кв.м., инвентарный номер 2006, литер A, Al, А2, A3, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

11) часть нежилого здания - автомастерская с пристройкой (помещения II,

III) в лит. Д1, д, д1, площадью 82,7 кв.м., этаж:1, номер на поэтажном плане: пом. II: 1,2; пом. Ill: 1, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

12) нежилое здание - караульное помещение, площадь 2,5 кв.м., инвентарный номер: 2006, литер: 10А, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2;

13) караульное помещение, площадь 2,5 кв.м., инвентарный номер: 2006, литер: 2А, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Коминтерновский район, ул. Антонова-Овсеенко, д. 2.

Между ОАО «Автомобилист-10» и ООО «Спектр» были заключены договоры от 10.06.2010 (объект недвижимости № 10), от 17.06.2010 (объекты недвижимости №№ 1-9), от 06.07.2010 (объекты недвижимости №№ 11-13), по условиям которых ОАО «Автомобилист-10» обязалось передать в собственность, а ООО «Спектр» обязалось принять и оплатить вышеуказанные объекты недвижимости по согласованной в договоре стоимости.

Переход права собственности на объекты недвижимости по вышеуказанным договорам прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны соответствующие записи регистрации.

Впоследствии объекты недвижимого имущества, приобретенные по вышеуказанным договорам, были реализованы ООО «Спектр» другим юридическим лицам.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц, на момент обращения истца в суд право собственности на следующие объекты недвижимости принадлежало ООО «Альфа»:

- часть здания (помещение I, III, IV, V, VI) в лит. Б, Б2, БЗ, площадь 5901,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 36-36-01/130/2010-658, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- часть здания лит. А, помещение I, площадь 571,5 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-633, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- часть здания лит. A, Al, А2, A3, помещения I, II, III, площадь 3192,2 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-632, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- часть здания, помещение I в лит. В, площадь 784,9 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-660, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- часть здания, помещение I в лит. В, площадь 1202,6 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/130/2010-661, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- отдельно стоящее здание, площадь 128 кв.м., литер Ж, ж1, ж2, кадастровый номер 36:34:02:00-00-00:00:2006:2000-1-64, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- здание (павильон), площадь 124 кв.м., литер К, кадастровый номер 36-36-01/113/2007-218, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- здание очистных сооружений, площадь 53,3 кв.м., литер Д, кадастровый (или условный) номер 36-36-01/113/2007-220, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- часть нежилого здания - автомастерская с пристройкой (помещения II, III) в лит. Д1, д, д.1, площадь 82,7 кв.м., кадастровый номер 36-36-01/011/2010-806, адрес: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;

- нежилое здание - караульное помещение, площадь 2,5 кв.м.,